| Yaklaşık yaşam alanı | 340 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 7 |
| Arsa alanı | 342 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 800.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.352,94 €/m² |
| Komisyon | 5,950% (5% zzgl !9% ges.MwsT) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEksposé – Frankfurt-Höchst’te çok aileli konut için baugenehmili arsa
Nesne türü: Baugenehmili arsa
Yer: Frankfurt am Main – Höchst
Arsa büyüklüğü: ca. 342 m²
Onaylı brüt kat alanı (BGF): ca. 455 m²
Proje: 4 konut birimli çok aileli bir konut binasının yeni inşası
Bina sınıfı: 4
Katlar: 3 tam kat + bodrum
Bir bakışta öne çıkanlar
✔ Baugenehmisi mevcut (2022’den beri) – hemen uygulanabilir
✔ Planlama riski yok – net kütle ve onaylı yapı
✔ ca. 340 m² cazip konut alanı gerçekleştirilebilir
✔ Yap-satçı / proje geliştirici için ideal proje büyüklüğü
✔ Frankfurt’un batısında rağbet gören konum
✔ Ara yoğunlaştırma potansiyelini kontrol edin (değer artışı mümkün)
Proje açıklaması
Satılık olan, modern bir çok aileli konut binasının inşası için tamamen onaylı bir arsadır.
Planlama, 3 tam kat ve bodrum ile toplam ca. 455 m² brüt kat alanına sahip bir binayı kapsamaktadır. Buradan, 4 konut birimine dağıtılmış yaklaşık 340 m² gerçekleştirilebilir konut alanı elde edilmektedir.
Mevcut baugenehmisi, zaman alıcı izin aşaması olmadan projenin hemen başlamasına olanak tanır – bu, mevcut piyasa koşullarında önemli bir avantajdır.
Konum açıklaması
Arsa, Frankfurt am Main’in dinamik olarak gelişen bir bölümü olan Höchst semtinde yer almaktadır.
Çevre şu özelliklerle öne çıkar:
iyi altyapı
şehir merkezine ve çevreye hızlı bağlantı
istikrarlı talebe sahip köklü yerleşim alanları
sanayi ve hizmet tesislerine yakınlık
Höchst, fiyat hassasiyeti olan alıcılar ve yatırımcılar için giderek daha cazip hale gelmekte, bu da projeyi konut satışı açısından özellikle ilginç kılmaktadır.
Ekonomik potansiyel
Proje şu kişiler için idealdir:
yap-satçılar
proje geliştiriciler
yatırımcılar
Mevcut onay sayesinde geliştirme riski önemli ölçüde azaltılmakta, böylece arsa klasik yıkım arsalarından net şekilde ayrışmaktadır.
Donanım standardına ve pazarlamaya bağlı olarak, orta segmentte cazip satış fiyatları elde edilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
