| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 49 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 309.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.306,12 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusief vakantieappartement met 2 kamers en 1A-zeezicht (ca. 49 m²) aan het Südstrand van Fehmarn voor 309.000 euro onderhandelingsbasis
Geniet van de Oostzee op zijn mooist: deze goed onderhouden vakantiewoning biedt op circa 49 m² een optimale indeling met 2 kamers op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Strandhaferweg 6. Dankzij de monumentenstatus van de gebouwen geniet u hier van een onbelemmerd, adembenemend weids uitzicht over de Oostzee en de haveningang. Het appartement is uitstekend geschikt voor eigen gebruik voor uw persoonlijke vakantiedromen of als kapitaalbelegging.
Vanuit zowel de woonkamer, de slaapkamer als de keuken geniet u van direct zeezicht en ziet u de afwisselende maritieme bedrijvigheid van surfers, kiters en zeilboten. Het prachtige Südstrand bereikt u te voet in enkele minuten.
Het appartement verkeert in een uitstekend onderhouden staat. Dankzij voortdurende en vakkundige moderniseringen is er geen renovatieachterstand.
De belangrijkste gegevens op een rij:
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlak: ca. 49 m²
• Kamers: 2 (optimaal ingedeeld met een extra kastbed van 160 x 200 cm in de woonkamer)
• Slaapkamer met bed van 180 x 200 cm
• Verdieping: Bovenste verdieping (geen bovenburen)
• Ligging: Perfecte zuidwestelijke ligging
• Parkeerplaats: 1 bijbehorende parkeerplaats (genummerd)
• Fietsenberging: Gelijkvloerse plaatsen voor 2 fietsen
• Glasvezelaansluiting: ja
• Servicekosten: ca. 213 €/maand inclusief € 82 onderhoudsreserve
• Insectenwerende schuifdeur naar het balkon
• Comfort: Goedgekeurd besluit voor buitenrolluiken is reeds genomen
• Verhuurstatus: Tot 31-12-2026 verhuurd via een gerenommeerd agentschap. Het contract wordt door de koper overgenomen. Een eerdere beëindiging is eventueel in overleg met het agentschap mogelijk.
Uitgebreide moderniseringen - toekomstbestendig geïnvesteerd -
De eigenaarsvereniging en de eigenaars zelf hebben voortdurend geïnvesteerd in het behoud van de waarde. Voor u betekent dit: kopen en direct profiteren zonder verborgen kosten!
- 2023/2024: Het dak van het gebouw is grondig vernieuwd
- 2013: Badkamer volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- 2013: Elektrische installatie in het appartement vernieuwd, uitgebreid en voorzien van talrijke extra stopcontacten
- 2013: Inbouwkeuken uitgerust met nieuwe elektrische apparaten, voornamelijk Siemens
- 2026: Slaapkamerraam volledig vernieuwd (voor deze ruit zijn er voor u geen glaskosten!)
- 2023/2025: 2 van de 3 ruiten in de woonkamer vernieuwd
- Centrale elektrische installatie van het huis op de begane grond circa zes jaar geleden vernieuwd
- 2024: Plafondbekleding in de woonkamer volledig vernieuwd
- 2023: Nieuwe, zeer efficiënte en comfortabele, via een app bedienbare elektrische verwarming in de woonkamer geïnstalleerd
- 2020: Nieuwe, moderne doorstroomverwarmer ingebouwd
- 2025: Renovatie en herinrichting van de fietsenstallingen
Voor investeerders & eigen gebruikers:
Dit appartement combineert een toplocatie aan het Südstrand, die zelden voorkomt. Voor kapitaalbeleggers biedt zich hier een unieke kans voor een langdurig succesvolle vakantieverhuur met een goede bezettingsgraad en duurzame waardegroei op een toplocatie aan de Oostzee.
Het appartement wordt particulier verkocht. Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij alleen reageren op serieuze aanvragen met volledige contactgegevens. Wij verstrekken u dan ook graag verdere gegevens en informatie.
Geen aanvragen van makelaars, alstublieft
Zeer goed onderhouden staat en doordachte indeling
Woonruimte: Lichte, goed ingedeelde woonkamer met groot panoramaraam en directe toegang tot het balkon met 1A-zeezicht.
Ramen: Recent vernieuwd raam in de slaapkamer.
Keuken & badkamer: Inclusief goed onderhouden inbouwkeuken en functionele badkamer met douche.
Extra's: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Op de begane grond is bovendien een praktische, gelijkvloerse berging voor twee fietsen beschikbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Droomlocatie direct aan het Südstrand – Bovenste verdieping met 1A-uitzicht op zee vanuit alle woonruimtes
Geniet direct vanuit drie kamers van het onbelemmerde uitzicht op de Oostzee: de woonkamer, slaapkamer en keuken bieden u dit unieke uitzicht!
Het vakantieappartement bevindt zich op een gewilde en rustige locatie aan het Südstrand van Fehmarn (Burgtiefe), aan de Strandhaferweg 6. Het appartementencomplex ligt ingebed in een van de aantrekkelijkste vakantieregio’s aan de Oostzee.
De hoogtepunten van de locatie in één oogopslag:
Uniek panorama: Vanaf de bovenste verdieping geniet u van een onbelemmerd, spectaculair uitzicht op de Oostzee, het fijnzandige Südstrand en de maritieme bedrijvigheid bij de ingang van de jachthaven, en op de achtergrond zelfs de Fehmarnsundbrug, het herkenningspunt van Fehmarn!
Korte afstanden: Het populaire Südstrand, de boulevard en de jachthaven met zijn gezellige horeca zijn in slechts enkele minuten lopen gemakkelijk te bereiken.
Uitgebreide infrastructuur: Het nabijgelegen eilandcentrum Burg auf Fehmarn biedt een volledige infrastructuur met talrijke supermarkten, speciaalzaken, vervoersverbindingen en artsen. Het ligt op ca. 5 km afstand en is met de auto, de fiets of de openbare eilandbus snel en eenvoudig bereikbaar.
