| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 49 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 309.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.306,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExclusivo apartamento vacacional de 2 habitaciones con vistas al mar de primera categoría (aprox. 49 m²) en la playa sur de Fehmarn por 309.000 euros, negociables
Disfrute del mar Báltico en su faceta más hermosa: esta cuidada propiedad vacacional ofrece aproximadamente 49 m² con una distribución óptima de 2 habitaciones en la última planta de un cuidado edificio de apartamentos en Strandhaferweg 6. Gracias a la protección patrimonial de los edificios, aquí disfrutará de unas impresionantes vistas despejadas y panorámicas del mar Báltico y de la entrada al puerto. El apartamento es ideal tanto para uso propio, cumpliendo sus sueños de vacaciones, como inversión.
Desde el salón, el dormitorio y la cocina disfrutará de vistas directas al mar y podrá observar la variada actividad marítima de surfistas, kitesurfistas y veleros. La magnífica playa sur se encuentra a pocos minutos a pie.
El apartamento se encuentra en un estado impecable. Gracias a las continuas modernizaciones realizadas por profesionales, no hay obras de renovación pendientes.
Los datos clave de un vistazo:
• Año de construcción: 1972
• Superficie habitable: aprox. 49 m²
• Habitaciones: 2 (distribución óptima con cama abatible adicional de 160 x 200 cm en el salón)
• Dormitorio con cama de 180 x 200 cm
• Planta: Última planta (sin vecinos encima)
• Orientación: Perfecta orientación suroeste
• Plaza de aparcamiento: 1 plaza correspondiente (numerada)
• Cuarto para bicicletas: plazas a nivel del suelo para 2 bicicletas
• Conexión de fibra óptica: sí
• Gastos comunitarios: aprox. 213 €/mes, incluidos 82 € de reserva para mantenimiento
• Puerta corredera con protección contra insectos hacia el balcón
• Confort: ya existe una resolución aprobada para instalar persianas enrollables exteriores
• Estado del alquiler: alquilado hasta el 31/12/2026 a través de una agencia consolidada. El comprador asumirá el contrato. En determinadas circunstancias, es posible una rescisión anticipada de acuerdo con la agencia.
Amplias modernizaciones: inversión segura para el futuro
La comunidad de propietarios y los propios propietarios han invertido continuamente en la conservación del valor. Para usted, esto significa: ¡comprar y beneficiarse directamente sin costes ocultos!
- 2023/2024: El tejado del edificio fue renovado completamente
- 2013: Cuarto de baño completamente rehabilitado y modernizado
- 2013: Cuadro eléctrico del apartamento renovado, ampliado y equipado con numerosas tomas de corriente adicionales
- 2013: Cocina equipada con nuevos electrodomésticos, en su mayoría Siemens
- 2026: Ventana del dormitorio completamente renovada (¡sin costes de vidrio para usted por este cristal!)
- 2023/2025: Renovados 2 de los 3 cristales de las ventanas del salón
- Instalación eléctrica central de la casa en la planta baja renovada hace aproximadamente seis años
- 2024: Revestimiento del techo de la sala de estar completamente renovado
- 2023: Nueva calefacción eléctrica de alta eficiencia y cómoda, controlada mediante APP, instalada en la sala de estar
- 2020: Instalado un calentador de agua instantáneo nuevo y moderno
- 2025: Renovación y rediseño de los espacios para guardar bicicletas
Para inversores y usuarios propios:
Este apartamento combina una ubicación privilegiada en la playa sur, algo poco frecuente. Para los inversores, se presenta aquí una oportunidad única para un alquiler vacacional exitoso a largo plazo, con buena ocupación y una revalorización sostenible en una excelente ubicación del mar Báltico.
El apartamento se vende de particular a particular. Les rogamos comprendan que solo responderemos a consultas serias con datos de contacto completos. En ese caso, estaremos encantados de proporcionarles más datos e información.
No se admiten consultas de agentes inmobiliarios
Estado muy cuidado y distribución bien pensada
Salón: Salón luminoso y bien distribuido, con un gran ventanal panorámico y acceso directo al balcón con vistas al mar de primera categoría.
Ventanas: Ventana del dormitorio renovada recientemente.
Cocina y baño: Incluye una cocina equipada bien cuidada, así como un funcional baño con ducha.
Extras: El apartamento incluye una plaza de aparcamiento propia. Además, en la planta baja hay un práctico espacio de almacenamiento a nivel del suelo para dos bicicletas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación de ensueño directamente en la playa sur – Última planta con vistas al mar de primera clase desde todas las estancias
¡Disfrute de las vistas despejadas al mar Báltico desde tres estancias: el salón, el dormitorio y la cocina le ofrecen esta vista única!
El apartamento vacacional se encuentra en una ubicación muy solicitada y tranquila en la playa sur de Fehmarn (Burgtiefe), en Strandhaferweg 6. El edificio de apartamentos está situado en una de las regiones vacacionales más atractivas del mar Báltico.
Los aspectos más destacados de la ubicación de un vistazo:
Panorama único: Desde la última planta disfrutará de unas vistas espectaculares y sin obstáculos del mar Báltico, de la playa sur de arena fina, así como de la actividad marítima de la entrada al puerto deportivo y, al fondo, incluso del puente de Fehmarnsund, ¡el símbolo de Fehmarn!
Distancias cortas: La popular playa sur, el paseo marítimo y el puerto deportivo con sus acogedores restaurantes se encuentran a pocos minutos a pie.
Infraestructura completa: El cercano centro de la isla, Burg auf Fehmarn, ofrece una infraestructura completa con numerosos supermercados, comercios especializados, conexiones de transporte y médicos. Se encuentra a aprox. 5 km y es fácilmente accesible en coche, bicicleta o en el autobús público de la isla.
