| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 49 m² |
| Rok | 1972 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Cena zakupu | 309.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 306,12 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńEkskluzywny apartament wakacyjny z 2 pokojami i widokiem na morze klasy 1A (ok. 49 m²) przy południowej plaży na wyspie Fehmarn za 309 000 euro do negocjacji
Ciesz się Morzem Bałtyckim z jego najpiękniejszej strony: ta zadbana nieruchomość wakacyjna oferuje na powierzchni około 49 m² optymalny układ 2 pokoi na najwyższym piętrze zadbanego budynku apartamentowego przy Strandhaferweg 6. Dzięki ochronie zabytkowej budynków można tu cieszyć się niczym nieprzesłoniętym, zapierającym dech w piersiach rozległym widokiem na Morze Bałtyckie i wejście do portu. Mieszkanie doskonale nadaje się do własnego użytkowania podczas wymarzonych urlopów lub jako inwestycja kapitałowa.
Z salonu, sypialni i kuchni można podziwiać bezpośredni widok na morze oraz obserwować różnorodne życie morskie: surferów, kitesurferów i żaglówki. Do wspaniałej południowej plaży można dojść pieszo w kilka minut.
Mieszkanie jest w bardzo zadbanym stanie. Dzięki ciągłym i fachowym modernizacjom nie ma zaległości remontowych.
Najważniejsze dane w skrócie:
• Rok budowy: 1972
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 49 m²
• Pokoje: 2 (optymalnie rozplanowane, z dodatkowym łóżkiem chowanym 160 x 200 cm w salonie)
• Sypialnia z łóżkiem 180 x 200 cm
• Piętro: najwyższe piętro (nad Państwem nie ma sąsiadów)
• Ekspozycja: idealne położenie południowo-zachodnie
• Miejsce parkingowe: 1 przynależne miejsce parkingowe (numerowane)
• Pomieszczenie na rowery: naziemne miejsca na 2 rowery
• Przyłącze światłowodowe: tak
• Opłata za utrzymanie nieruchomości: ok. 213 €/miesiąc, w tym 82 € na fundusz remontowy
• Przesuwne drzwi balkonowe z ochroną przed owadami
• Komfort: zatwierdzona uchwała dotycząca zewnętrznych rolet już istnieje
• Status wynajmu: wynajem za pośrednictwem renomowanej agencji do 31.12.2026. Umowa zostanie przejęta przez kupującego. Wcześniejsze zakończenie umowy jest ewentualnie możliwe po uzgodnieniu z agencją.
Zakres modernizacji – inwestycja zabezpieczająca przyszłość –
Wspólnota właścicieli oraz sami właściciele stale inwestowali w utrzymanie wartości nieruchomości. Dla Państwa oznacza to: zakup i natychmiastowe korzyści bez ukrytych kosztów!
- 2023/2024: dach budynku został kompleksowo odnowiony
- 2013: łazienka została całkowicie wyremontowana i zmodernizowana
- 2013: rozdzielnia elektryczna w mieszkaniu została wymieniona, rozbudowana i wyposażona w liczne dodatkowe gniazdka
- 2013: kuchnia w zabudowie została wyposażona w nowe urządzenia elektryczne, w większości firmy Siemens
- 2026: okna w sypialni zostały całkowicie wymienione (nie ponoszą Państwo kosztów zakupu szyby!)
- 2023/2025: wymieniono 2 z 3 szyb w salonie
- Centralna instalacja elektryczna budynku na parterze została odnowiona około sześć lat temu
- 2024: W salonie całkowicie odnowiono boazerię sufitową
- 2023: W salonie zainstalowano nowe, wysoko wydajne i wygodne ogrzewanie elektryczne sterowane za pomocą aplikacji
- 2020: Zamontowano nowy, nowoczesny przepływowy podgrzewacz wody
- 2025: Remont i nowe zagospodarowanie pomieszczeń do przechowywania rowerów
Dla inwestorów i osób kupujących na własny użytek:
To mieszkanie łączy w sobie wyjątkową lokalizację przy południowej plaży, jakich jest niewiele. Dla inwestorów oferuje się tutaj niepowtarzalna okazja do długoterminowego, udanego wynajmu wakacyjnego z dobrym obłożeniem i trwałym wzrostem wartości w najlepszej lokalizacji nad Bałtykiem.
Mieszkanie jest sprzedawane prywatnie. Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ odpowiadamy wyłącznie na poważne zapytania zawierające pełne dane kontaktowe. Wówczas chętnie udostępnimy również dalsze dane i informacje.
Prosimy o kontakt wyłącznie bez pośredników
Bardzo zadbany stan i przemyślany układ pomieszczeń
Część dzienna: Jasny, funkcjonalnie rozplanowany salon z dużym panoramicznym oknem i bezpośrednim wyjściem na balkon z widokiem na morze klasy 1A.
Okna: Niedawno wymienione okno w sypialni.
Kuchnia i łazienka: W cenie zadbana kuchnia w zabudowie oraz funkcjonalna łazienka z prysznicem.
Dodatki: Do mieszkania należy własne miejsce parkingowe. Na parterze znajduje się ponadto praktyczne pomieszczenie na poziomie terenu do przechowywania dwóch rowerów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Wymarzona lokalizacja bezpośrednio przy południowej plaży – najwyższe piętro z widokiem na morze klasy 1A ze wszystkich pomieszczeń mieszkalnych
Ciesz się niezakłóconym widokiem na Bałtyk aż z trzech pomieszczeń: salon, sypialnia i kuchnia oferują ten wyjątkowy widok!
Apartament wakacyjny znajduje się w pożądanej i spokojnej lokalizacji przy południowej plaży Fehmarn (Burgtiefe), przy Strandhaferweg 6. Budynek apartamentowy położony jest w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów wypoczynkowych nad Bałtykiem.
Najważniejsze atuty lokalizacji w skrócie:
Wyjątkowa panorama: Z najwyższego piętra można podziwiać niezakłócony, spektakularny widok na Bałtyk, piaszczystą południową plażę, a także na morski ruch przy wejściu do portu jachtowego, a w tle nawet most Fehmarnsundbrücke, symbol wyspy Fehmarn!
Krótkie odległości: Popularna południowa plaża, promenada oraz marina z przytulnymi lokalami gastronomicznymi są łatwo dostępne pieszo w zaledwie kilka minut.
Kompletna infrastruktura: Położone w pobliżu centrum wyspy Burg na Fehmarn oferuje pełną infrastrukturę z licznymi supermarketami, sklepami specjalistycznymi, połączeniami komunikacyjnymi i lekarzami. Znajduje się około 5 km stąd i można do niego szybko oraz bezproblemowo dotrzeć samochodem, rowerem lub publicznym autobusem wyspowym.
