Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 309.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,306.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
شقة عطلات حصرية من غرفتين مع إطلالة بحرية من الدرجة الأولى (حوالي 49 مترًا مربعًا) في شاطئ الجنوب في فيهمارن
استمتعوا ببحر البلطيق في أجمل صوره: هذه العقار السياحي المحافظ عليه جيدًا يوفر على نحو 49 م² توزيعًا مثاليًا لغرفتين في الطابق العلوي من مبنى شقق محافظ عليه جيدًا في Strandhaferweg 6. وبفضل الحماية الأثرية للمباني، تستمتعون هنا بإطلالة مفتوحة ومذهلة وبعيدة المدى على بحر البلطيق ومدخل الميناء. الشقة مناسبة بشكل ممتاز للاستخدام الشخصي لتحقيق أحلام عطلتكم الخاصة أو كاستثمار رأسمالي.
سواء من غرفة المعيشة أو غرفة النوم أو المطبخ، تستمتعون بإطلالة مباشرة على البحر وتشاهدون الحركة البحرية المتنوعة من راكبي الأمواج والكايت سيرفر والقوارب الشراعية. يمكنكم الوصول إلى الشاطئ الجنوبي الرائع سيرًا على الأقدام في بضع دقائق.
تظهر الشقة بحالة محافظة عليها بشكل ممتاز. وبفضل أعمال التحديث المستمرة والمتخصصة، لا يوجد أي تأخر في التجديد.
البيانات الأساسية في لمحة:
• سنة البناء: 1972
• المساحة السكنية: حوالي 49 م²
• الغرف: 2 (موزعة بشكل مثالي مع سرير خزانة إضافي 160 x 200 cm في غرفة المعيشة)
• غرفة نوم مع سرير 180 x 200 cm
• الطابق: الطابق العلوي (لا يوجد جيران فوقكم)
• الاتجاه: موقع مثالي نحو الجنوب الغربي
• موقف سيارة: 1 موقف تابع للعقار (مرقّم)
• غرفة دراجات: أماكن في مستوى الأرض لـ 2 دراجتين
• اتصال بالألياف الضوئية: نعم
• رسوم المنزل: حوالي 213 €/شهر بما في ذلك 82 € احتياطي صيانة
• باب انزلاقي شبكي للحشرات إلى الشرفة
• الراحة: يوجد بالفعل قرار معتمد لتركيب مصاريع خارجية
• حالة التأجير: حتى 31.12.2026 يتم التأجير عبر وكالة راسخة. يتم نقل العقد إلى المشتري. وقد يكون إنهاؤه مبكرًا ممكنًا بالتنسيق مع الوكالة.
تحديثات شاملة - استثمار مؤمّن للمستقبل -
لقد استثمرت جماعة الملاك والملاك أنفسهم باستمرار في الحفاظ على القيمة. وهذا يعني لكم: اشترِوا واستفيدوا مباشرة دون تكاليف خفية!
- 2023/2024: تم تجديد سقف المبنى بشكل واسع
- 2013: تم تجديد الحمام بالكامل وتحديثه
- 2013: تم تجديد توزيع الكهرباء في الشقة وتوسيعه وتجهيزه بعدد كبير من المقابس الإضافية
- 2013: مطبخ مدمج مجهز بأجهزة كهربائية جديدة، معظمها من Siemens
- 2026: تم تجديد نافذة غرفة النوم بالكامل (لا توجد تكاليف زجاج عليكم لهذه اللوحة!)
- 2023/2025: تم تجديد لوحتين زجاجيتين من 3 في غرفة المعيشة
- النظام الكهربائي المركزي للمنزل في تم تجديد الطابق الأرضي قبل حوالي ست سنوات
- 2024: تم تجديد تبطين السقف في غرفة المعيشة بالكامل
- 2023: تم تركيب تدفئة كهربائية جديدة وعالية الكفاءة ومريحة تُدار عبر تطبيق في غرفة المعيشة
- 2020: تم تركيب سخان مياه فوري جديد وعصري
- 2025: تجديد وإعادة تصميم غرف تخزين الدراجات
للمستثمرين والمستخدمين للسكن الذاتي:
تجمع هذه الشقة بين موقع متميز على الشاطئ الجنوبي، وهو أمر نادر الوجود. وللمستثمرين العقاريين تتيح هنا فرصة فريدة لتأجير عطلات ناجح على المدى الطويل مع إشغال جيد وتطور مستدام للقيمة في أفضل موقع على بحر البلطيق.
تُباع الشقة من قبل مالك خاص. يرجى تفهم أننا نرد فقط على الاستفسارات الجادة التي تتضمن بيانات اتصال كاملة. وسنكون سعداء حينها بتزويدكم بمزيد من البيانات والمعلومات.
يرجى عدم إرسال استفسارات من الوسطاء
حالة جيدة جدًا وتقسيم مدروس
منطقة المعيشة: غرفة معيشة مشرقة وذات توزيع جيد مع نافذة بانورامية كبيرة وإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة مع إطلالة بحرية من الدرجة الأولى.
النوافذ: نافذة تم تجديدها مؤخرًا في غرفة النوم.
المطبخ والحمام: تشمل مطبخًا مجهزًا محافظًا عليه جيدًا بالإضافة إلى حمام استحمام عملي.
إضافات: يخص الشقة موقف سيارات خاص. كما تتوفر في الطابق الأرضي إمكانية تخزين عملية ومسطحة لدرجتين هوائيتين.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع أحلام مباشرة على الشاطئ الجنوبي – الطابق الأعلى مع إطلالة بحرية 1A من جميع غرف المعيشة
استمتعوا بإطلالة بحر البلطيق غير المحجوبة من ثلاث غرف: غرفة المعيشة، وغرفة النوم، والمطبخ توفر لكم هذه الإطلالة الفريدة!
تقع شقة العطلات في موقع مرغوب وهادئ على الشاطئ الجنوبي في فيهمارن (بورغتايفه) في Strandhaferweg 6. يقع مبنى الشقق ضمن إحدى أكثر مناطق العطلات جاذبية على بحر البلطيق.
أبرز مزايا الموقع باختصار:
بانوراما فريدة: من الطابق الأعلى تستمتعون بإطلالة خلابة غير محجوبة على بحر البلطيق، وعلى الشاطئ الجنوبي الرملي الناعم، وكذلك على الحركة البحرية عند مدخل الميناء الرياضي، وفي الخلفية حتى جسر Fehmarnsundbrücke، معلم فيهمارن!
مسافات قصيرة: يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام خلال بضع دقائق فقط إلى الشاطئ الجنوبي الشهير، والواجهة البحرية، وكذلك المرسى مع مطاعمه المريحة.
بنية تحتية شاملة: يوفّر مركز الجزيرة القريب بورغ في فيهمارن بنية تحتية متكاملة مع العديد من محلات السوبرماركت، والمتاجر المتخصصة، ووسائل الربط، والأطباء. يبعد حوالي 5 km ويمكن الوصول إليه بسرعة وسهولة بالسيارة، أو بالدراجة، أو بحافلة الجزيرة العامة.
