| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 49 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | كهرباء |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 309.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,306.12 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة عطلات حصرية من غرفتين بإطلالة بحرية من الدرجة الأولى (حوالي 49 م²) على الشاطئ الجنوبي في فيهمارن مقابل 309.000 يورو على أساس قابل للتفاوض
استمتعوا ببحر البلطيق من أجمل جوانبه: يقدم هذا العقار المخصص للعطلات، المُعتنى به جيدًا، على مساحة تقارب 49 م² توزيعًا مثاليًا لشقة من غرفتين في الطابق العلوي من مبنى شقق مُعتنى به جيدًا في Strandhaferweg 6. وبفضل حماية المباني من تًغيير معالمها، تستمتعون هنا بإطلالة بانورامية خلابة وغير محجوبة على بحر البلطيق ومدخل الميناء. تناسب الشقة بشكل ممتاز الاستخدام الشخصي لتحقيق أحلام عطلاتكم أو كاستثمار.
يمكنكم الاستمتاع بالإطلالة المباشرة على البحر من غرفة المعيشة وغرفة النوم والمطبخ، ومشاهدة النشاط البحري المتنوع لراكبي الأمواج والطائرات الورقية والقوارب الشراعية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ الجنوبي الرائع خلال بضع دقائق.
تظهر الشقة بحالة ممتازة ومُعتنى بها بشكل مثالي. وبفضل أعمال التحديث المستمرة والمتخصصة، لا توجد أعمال تجديد متراكمة.
البيانات الأساسية في لمحة:
• سنة البناء: 1972
• مساحة المعيشة: حوالي 49 م²
• الغرف: 2 (موزعة بشكل مثالي مع سرير خزانة إضافي 160 × 200 سم في غرفة المعيشة)
• غرفة نوم بسرير 180 × 200 سم
• الطابق: الطابق العلوي (لا يوجد جيران فوقكم)
• الاتجاه: موقع جنوبي غربي مثالي
• موقف السيارة: موقف تابع واحد (مرقّم)
• غرفة الدراجات: أماكن مستوية لدراجتين
• اتصال الألياف الضوئية: نعم
• رسوم المبنى: حوالي 213 يورو/شهريًا، شاملة 82 يورو كاحتياطي صيانة
• باب شرفة منزلق مزود بحماية من الحشرات
• الراحة: يوجد بالفعل قرار معتمد بتركيب مصاريع خارجية دوارة
• حالة التأجير: مؤجرة حتى 31.12.2026 عبر وكالة راسخة. سيتولى المشتري العقد. وقد يكون الإنهاء المبكر ممكنًا بالتنسيق مع الوكالة.
تحديثات شاملة - استثمار آمن للمستقبل -
لقد استثمر اتحاد المالكين والمالكون أنفسهم بشكل مستمر في الحفاظ على قيمة العقار. وهذا يعني لكم: اشتروا واستفيدوا مباشرة دون تكاليف خفية!
- 2023/2024: تم تجديد سقف المبنى بشكل شامل
- 2013: تم تجديد الحمام وتحديثه بالكامل
- 2013: تم تجديد وتوسعة توزيع الكهرباء في الشقة وتجهيزه بعدد كبير من المقابس الإضافية
- 2013: تم تجهيز المطبخ المركب بأجهزة كهربائية جديدة، معظمها من Siemens
- 2026: تم تجديد نافذة غرفة النوم بالكامل (لا تتحملون أي تكاليف زجاج لهذه اللوحة!)
- 2023/2025: تم تجديد لوحين زجاجيين من أصل ثلاثة في غرفة المعيشة
- تم تجديد النظام الكهربائي المركزي للمنزل في الطابق الأرضي قبل حوالي ست سنوات
- 2024: تجديد كسوة السقف بالكامل في غرفة المعيشة
- 2023: تركيب تدفئة كهربائية جديدة عالية الكفاءة ومريحة يتم التحكم بها عبر تطبيق في غرفة المعيشة
- 2020: تركيب سخان مياه فوري جديد وعصري
- 2025: تجديد وإعادة تصميم غرف تخزين الدراجات
للمستثمرين وللاستخدام الشخصي:
تجمع هذه الشقة بين موقع متميز على الشاطئ الجنوبي، وهو أمر نادر. ويتيح هذا الموقع للمستثمرين فرصة فريدة لتأجير العطلات بنجاح على المدى الطويل، مع إشغال جيد وتطور مستدام للقيمة في أفضل موقع على بحر البلطيق.
تُباع الشقة من مالك خاص. نرجو تفهّم أننا لا نرد إلا على الاستفسارات الجادة المرفقة ببيانات الاتصال كاملة. وسنكون سعداء بتزويدكم بعد ذلك بمزيد من البيانات والمعلومات.
يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء
حالة جيدة جدًا وتقسيم مدروس
منطقة المعيشة: غرفة معيشة مشرقة وذات توزيع جيد مع نافذة بانورامية كبيرة وإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة مع إطلالة بحرية من الدرجة الأولى.
النوافذ: نافذة تم تجديدها مؤخرًا في غرفة النوم.
المطبخ والحمام: تشمل مطبخًا مجهزًا محافظًا عليه جيدًا بالإضافة إلى حمام استحمام عملي.
إضافات: يخص الشقة موقف سيارات خاص. كما تتوفر في الطابق الأرضي إمكانية تخزين عملية ومسطحة لدرجتين هوائيتين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع أحلام مباشرة على الشاطئ الجنوبي – الطابق الأعلى مع إطلالة بحرية 1A من جميع غرف المعيشة
استمتعوا بإطلالة بحر البلطيق غير المحجوبة من ثلاث غرف: غرفة المعيشة، وغرفة النوم، والمطبخ توفر لكم هذه الإطلالة الفريدة!
تقع شقة العطلات في موقع مرغوب وهادئ على الشاطئ الجنوبي في فيهمارن (بورغتايفه) في Strandhaferweg 6. يقع مبنى الشقق ضمن إحدى أكثر مناطق العطلات جاذبية على بحر البلطيق.
أبرز مزايا الموقع باختصار:
بانوراما فريدة: من الطابق الأعلى تستمتعون بإطلالة خلابة غير محجوبة على بحر البلطيق، وعلى الشاطئ الجنوبي الرملي الناعم، وكذلك على الحركة البحرية عند مدخل الميناء الرياضي، وفي الخلفية حتى جسر Fehmarnsundbrücke، معلم فيهمارن!
مسافات قصيرة: يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام خلال بضع دقائق فقط إلى الشاطئ الجنوبي الشهير، والواجهة البحرية، وكذلك المرسى مع مطاعمه المريحة.
بنية تحتية شاملة: يوفّر مركز الجزيرة القريب بورغ في فيهمارن بنية تحتية متكاملة مع العديد من محلات السوبرماركت، والمتاجر المتخصصة، ووسائل الربط، والأطباء. يبعد حوالي 5 km ويمكن الوصول إليه بسرعة وسهولة بالسيارة، أو بالدراجة، أو بحافلة الجزيرة العامة.
