Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 309.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,306.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Appartement de vacances exclusif 2 pièces avec vue mer 1A (env. 49 m²) au Sudstrand de Fehmarn
Profitez de la mer Baltique sous son plus beau jour : ce bien de vacances bien entretenu offre sur environ 49 m² une répartition optimale en 2 pièces au dernier étage d’un immeuble d’appartements soigné situé Strandhaferweg 6. Grâce au statut de monument historique des bâtiments, vous profitez ici d’une vue dégagée et à couper le souffle sur la mer Baltique et l’entrée du port. L’appartement convient parfaitement à un usage personnel pour réaliser vos propres rêves de vacances ou comme investissement.
Depuis le séjour, la chambre et la cuisine, vous profitez de la vue directe sur la mer et observez l’animation maritime variée des surfeurs, kitesurfeurs et voiliers. Le magnifique Südstrand est accessible à pied en quelques minutes.
L’appartement se présente dans un état très bien entretenu. Grâce à des modernisations continues et réalisées dans les règles de l’art, il n’y a aucun besoin de rénovation.
Les données clés en un coup d’œil :
• Année de construction : 1972
• Surface habitable : env. 49 m²
• Pièces : 2 (répartition optimale avec lit armoire supplémentaire 160 x 200 cm dans le séjour)
• Chambre avec lit 180 x 200 cm
• Étage : dernier étage (pas de voisins au-dessus de vous)
• Orientation : parfait emplacement sud-ouest
• Place de parking : 1 place de parking attribuée (numérotée)
• Local à vélos : emplacements de plain-pied pour 2 vélos
• Raccordement à la fibre optique : oui
• Charges de copropriété : env. 213 €/mois, dont 82 € de provision pour entretien
• Porte coulissante moustiquaire vers le balcon
• Confort : décision autorisée pour des volets roulants extérieurs déjà en place
• Statut locatif : en location jusqu’au 31.12.2026 via une agence établie. Le contrat est repris par l’acheteur. Une résiliation anticipée est éventuellement possible en concertation avec l’agence.
Modernisations complètes - investissement pérenne -
La copropriété et les propriétaires eux-mêmes ont investi en continu dans le maintien de la valeur. Pour vous, cela signifie : acheter et profiter immédiatement, sans frais cachés !
- 2023/2024 : la toiture du bâtiment a été entièrement refaite
- 2013 : salle de bains entièrement rénovée et modernisée
- 2013 : distribution électrique de l’appartement renouvelée, étendue et équipée de nombreuses prises supplémentaires
- 2013 : cuisine équipée avec de nouveaux appareils électroménagers, principalement Siemens
- 2026 : fenêtre de la chambre entièrement renouvelée (aucun coût de vitrage pour cette vitre !)
- 2023/2025 : 2 des 3 vitres du salon renouvelées
- Installation électrique centrale de l’immeuble en Rez-de-chaussée rénové il y a environ six ans
- 2024 : au salon, le lambrissage du plafond a été entièrement renouvelé
- 2023 : nouveau chauffage électrique moderne, très efficace et confortable, commandé par application, installé dans le salon
- 2020 : nouveau chauffe-eau instantané moderne installé
- 2025 : rénovation et réaménagement des locaux de rangement pour vélos
Pour investisseurs et occupants propriétaires :
Cet appartement réunit un emplacement de premier choix au Südstrand, rare à trouver. Pour les investisseurs, il offre une occasion unique d’une location saisonnière à long terme réussie, avec un bon taux d’occupation et une évolution durable de la valeur dans le meilleur emplacement de la mer Baltique.
L’appartement est vendu par un particulier. Merci de comprendre que nous ne répondons qu’aux demandes sérieuses avec coordonnées complètes. Nous vous fournirons alors volontiers d’autres données et informations.
Pas d’appels d’agences s’il vous plaît
État très soigné et agencement bien pensé
Espace de vie : salon lumineux, bien agencé, avec une grande fenêtre panoramique et un accès direct au balcon avec vue mer de première qualité.
Fenêtres : fenêtre récemment remplacée dans la chambre.
Cuisine et salle de bains : comprennent une cuisine équipée bien entretenue ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle.
Extras : l’appartement comprend une place de parking privative. Au rez-de-chaussée, un espace pratique de rangement de plain-pied pour deux vélos est également disponible.
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Situation de rêve directement sur la plage sud – dernier étage avec vue mer 1A depuis tous les espaces de vie
Profitez de la vue dégagée sur la mer Baltique depuis trois pièces : le salon, la chambre et la cuisine vous offrent cette vue unique !
L’appartement de vacances se trouve dans un emplacement recherché et calme au Südstrand Fehmarn (Burgtiefe), au Strandhaferweg 6. L’immeuble d’appartements est niché dans l’une des régions de vacances les plus attrayantes de la mer Baltique.
Les points forts de l’emplacement en un coup d’œil :
Panorama unique : depuis le dernier étage, vous profitez d’une vue spectaculaire et dégagée sur la mer Baltique, la plage sud de sable fin ainsi que sur l’animation maritime à l’entrée du port de plaisance et, en arrière-plan, même le pont de Fehmarnsund, emblème de Fehmarn !
Courtes distances : la plage sud très prisée, la promenade ainsi que le port de plaisance avec sa gastronomie conviviale sont facilement accessibles à pied en seulement quelques minutes.
Infrastructure complète : le centre de l’île de Burg auf Fehmarn, situé à proximité, offre une infrastructure complète avec de nombreux supermarchés, commerces spécialisés, liaisons et médecins. Il se trouve à env. 5 km et est rapidement et facilement accessible en voiture, à vélo ou avec le bus insulaire public.
