| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 49 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 309.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 306,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивная 2-комнатная квартира для отдыха с великолепным видом на море (около 49 м²) на Южном пляже Фемарна за 309 000 евро, цена договорная
Насладитесь Балтийским морем с его самой прекрасной стороны: эта ухоженная недвижимость для отдыха предлагает на площади около 49 м² оптимальную планировку 2-комнатной квартиры на верхнем этаже ухоженного многоквартирного дома по адресу Strandhaferweg 6. Благодаря охране зданий как памятников архитектуры здесь открывается беспрепятственный, захватывающий панорамный вид на Балтийское море и вход в гавань. Квартира отлично подходит для собственного использования в рамках ваших мечтаний об отдыхе или в качестве инвестиции.
Из гостиной, спальни и кухни открывается прямой вид на море, а также можно наблюдать за разнообразной морской жизнью: серферами, кайтерами и парусными лодками. До великолепного Южного пляжа можно дойти пешком за несколько минут.
Квартира находится в безупречно ухоженном состоянии. Благодаря постоянной профессиональной модернизации необходимость в ремонте отсутствует.
Основные характеристики:
• Год постройки: 1972
• Жилая площадь: около 49 м²
• Комнаты: 2 (оптимально спланированы, с дополнительной откидной кроватью 160 x 200 см в гостиной)
• Спальня с кроватью 180 x 200 см
• Этаж: верхний этаж (над вами нет соседей)
• Ориентация: идеальное юго-западное расположение
• Парковочное место: 1 закреплённое место (с номером)
• Велосипедная комната: места на уровне земли для 2 велосипедов
• Оптоволоконное подключение: да
• Плата за содержание: около 213 €/месяц, включая 82 € резервного фонда на ремонт
• Сдвижная дверь на балкон с защитой от насекомых
• Комфорт: утверждённое решение об установке наружных рольставней уже имеется
• Статус аренды: до 31.12.2026 квартира сдаётся через известное агентство. Покупатель принимает договор на себя. Досрочное расторжение при необходимости возможно по согласованию с агентством.
Масштабная модернизация — надёжные инвестиции в будущее —
Сообщество собственников и сами владельцы постоянно инвестировали в сохранение стоимости объекта. Для вас это означает: купить и сразу получать выгоду без скрытых расходов!
- 2023/2024: крыша здания была капитально обновлена
- 2013: ванная комната полностью отремонтирована и модернизирована
- 2013: электросистема в квартире обновлена, расширена и оснащена многочисленными дополнительными розетками
- 2013: встроенная кухня оборудована новой бытовой техникой, преимущественно Siemens
- 2026: окно в спальне полностью заменено (вам не придётся оплачивать стекло для этой створки!)
- 2023/2025: заменены 2 из 3 оконных стёкол в гостиной
- Центральная электроустановка дома на первом этаже была обновлена около шести лет назад
- 2024: Полностью обновлена потолочная обшивка в гостиной
- 2023: В гостиной установлено новое, высокоэффективное и удобное электроотопление с управлением через приложение
- 2020: Установлен новый современный проточный водонагреватель
- 2025: Ремонт и переоборудование помещений для хранения велосипедов
Для инвесторов и собственников:
Эта квартира сочетает в себе выгодное расположение на Южном пляже, которое встречается редко. Для инвесторов здесь представляется уникальная возможность долгосрочной успешной сдачи в аренду для отдыхающих с хорошей загрузкой и устойчивым ростом стоимости в лучшем месте на побережье Балтийского моря.
Квартира продаётся частным лицом. Просим отнестись с пониманием к тому, что мы отвечаем только на серьёзные запросы с полными контактными данными. После этого мы с удовольствием предоставим вам дополнительные данные и информацию.
Просьба не обращаться агентам по недвижимости
Очень ухоженное состояние и продуманная планировка
Жилая зона: Светлая, хорошо спланированная гостиная с большим панорамным окном и прямым выходом на балкон с 1A-видом на море.
Окна: Недавно заменённое окно в спальне.
Кухня и ванная: Включая ухоженную встроенную кухню, а также функциональную душевую ванную.
Дополнительно: К квартире относится собственное парковочное место для автомобиля. На первом этаже также имеется практичное место для хранения двух велосипедов на уровне земли.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Мечтательное расположение прямо на Южном пляже – верхний этаж с 1A-видом на море из всех жилых помещений
Наслаждайтесь ничем не закрытым видом на Балтийское море сразу из трёх комнат: гостиная, спальня и кухня предлагают вам этот уникальный вид!
Квартира для отдыха находится в востребованном и тихом месте на Южном пляже Фемарна (Бургтиефе) по адресу Strandhaferweg 6. Апарт-хаус расположен в одной из самых привлекательных курортных зон Балтийского моря.
Основные преимущества расположения вкратце:
Уникальная панорама: С верхнего этажа вы наслаждаетесь ничем не закрытым, впечатляющим видом на Балтийское море, мелкопесчаный Южный пляж, а также на морскую суету у входа в яхтенную гавань и, на заднем плане, даже на мост Fehmarnsundbrücke — символ Фемарна!
Короткие расстояния: Популярный Южный пляж, променад, а также яхтенная гавань с её уютной гастрономией находятся всего в нескольких минутах ходьбы и легко доступны пешком.
Развитая инфраструктура: Близлежащий островной центр Burg на Фемарне предлагает полную инфраструктуру с многочисленными супермаркетами, специализированными магазинами, транспортным сообщением и врачами. Он находится примерно в 5 км и быстро и без проблем доступен на автомобиле, велосипеде или на общественном островном автобусе.
