Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 309.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,306.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эксклюзивная 2-комнатная квартира для отдыха с 1A-видом на море (ок. 49 кв. м) на Südstrand Fehmarn
Наслаждайтесь Балтийским морем с его самой красивой стороны: эта ухоженная курортная недвижимость предлагает на площади около 49 м² оптимальную 2-комнатную планировку на самом верхнем этаже ухоженного апартаментного дома по адресу Strandhaferweg 6. Благодаря охранному статусу зданий здесь открывается свободный, захватывающий дух дальний вид на Балтийское море и вход в гавань. Квартира отлично подходит для собственного использования для ваших собственных отпускных мечтаний или в качестве инвестиции.
Как из гостиной, так и из спальни и кухни вы наслаждаетесь прямым видом на море и наблюдаете за разнообразной морской жизнью серферов, кайтсерферов и парусных лодок. Прекрасный Südstrand вы достигнете пешком за несколько минут.
Квартира находится в отличном ухоженном состоянии. Благодаря постоянным и профессионально выполненным модернизациям нет отложенного ремонта.
Кратко об основных данных:
• Год постройки: 1972
• Жилая площадь: ок. 49 м²
• Комнат: 2 (оптимально распределены с дополнительной шкаф-кроватью 160 x 200 см в гостиной)
• Спальня с кроватью 180 x 200 см
• Этаж: самый верхний этаж (без соседей над вами)
• Ориентация: идеальное юго-западное расположение
• Парковочное место для автомобиля: 1 принадлежащее место (пронумеровано)
• Велосипедная комната: места на уровне земли для 2 велосипедов
• Подключение к оптоволокну: да
• Плата за обслуживание дома: ок. 213 €/месяц, включая 82 € резерв на содержание
• Раздвижная москитная дверь на балкон
• Комфорт: уже имеется одобренное решение по наружным рольставням
• Статус аренды: до 31.12.2026 сдается через established агентство. Договор переходит к покупателю. Более раннее прекращение, при необходимости, возможно по согласованию с агентством.
Обширные модернизации - инвестиции с расчетом на будущее -
Товарищество собственников и сами собственники постоянно инвестировали в сохранение стоимости. Для вас это означает: покупайте и сразу получайте выгоду без скрытых расходов!
- 2023/2024: Крыша здания была капитально обновлена
- 2013: Ванная комната полностью отремонтирована и модернизирована
- 2013: Электрораспределение в квартире обновлено, расширено и оснащено многочисленными дополнительными розетками
- 2013: Встроенная кухня оснащена новой бытовой техникой, в основном Siemens
- 2026: Окно спальни полностью заменено (без расходов на стекло для этой створки для вас!)
- 2023/2025: Стекла 2 из 3 в гостиной заменены
- Центральная электрическая система дома в Первый этаж обновлён около шести лет назад
- 2024: В гостиной полностью обновлена потолочная обшивка
- 2023: В гостиной установлено новое, высокоэффективное и удобное Э-отопление с управлением через APP
- 2020: Установлен новый, современный проточный водонагреватель
- 2025: Ремонт и перепланировка помещений для хранения велосипедов
Для инвесторов и собственников:
Эта квартира сочетает в себе топ-локацию на Südstrand, которая встречается редко. Для капиталовложений здесь открывается уникальная возможность для долгосрочно успешной сдачи в аренду на время отпуска с хорошей заполняемостью и устойчивым ростом стоимости в лучшем местоположении на Балтийском море.
Квартира продаётся частным образом. Пожалуйста, поймите, что мы отвечаем только на серьёзные запросы с полными контактными данными. После этого мы также с удовольствием предоставим вам дополнительные данные и информацию.
Пожалуйста, без обращения от риелторов
Очень ухоженное состояние и продуманная планировка
Жилая зона: Светлая, хорошо спланированная гостиная с большим панорамным окном и прямым выходом на балкон с 1A-видом на море.
Окна: Недавно заменённое окно в спальне.
Кухня и ванная: Включая ухоженную встроенную кухню, а также функциональную душевую ванную.
Дополнительно: К квартире относится собственное парковочное место для автомобиля. На первом этаже также имеется практичное место для хранения двух велосипедов на уровне земли.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Мечтательное расположение прямо на Южном пляже – верхний этаж с 1A-видом на море из всех жилых помещений
Наслаждайтесь ничем не закрытым видом на Балтийское море сразу из трёх комнат: гостиная, спальня и кухня предлагают вам этот уникальный вид!
Квартира для отдыха находится в востребованном и тихом месте на Южном пляже Фемарна (Бургтиефе) по адресу Strandhaferweg 6. Апарт-хаус расположен в одной из самых привлекательных курортных зон Балтийского моря.
Основные преимущества расположения вкратце:
Уникальная панорама: С верхнего этажа вы наслаждаетесь ничем не закрытым, впечатляющим видом на Балтийское море, мелкопесчаный Южный пляж, а также на морскую суету у входа в яхтенную гавань и, на заднем плане, даже на мост Fehmarnsundbrücke — символ Фемарна!
Короткие расстояния: Популярный Южный пляж, променад, а также яхтенная гавань с её уютной гастрономией находятся всего в нескольких минутах ходьбы и легко доступны пешком.
Развитая инфраструктура: Близлежащий островной центр Burg на Фемарне предлагает полную инфраструктуру с многочисленными супермаркетами, специализированными магазинами, транспортным сообщением и врачами. Он находится примерно в 5 км и быстро и без проблем доступен на автомобиле, велосипеде или на общественном островном автобусе.
