| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 49 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 309.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.306,12 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивна 2-кімнатна квартира для відпочинку з чудовим видом на море (прибл. 49 м²) на Південному пляжі Фемарна за 309 000 євро, договірна ціна
Насолоджуйтеся Балтійським морем з його найкращого боку: ця доглянута курортна нерухомість площею приблизно 49 м² має оптимальне планування з 2 кімнатами та розташована на верхньому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку за адресою Strandhaferweg 6. Завдяки охороні будівель як пам’яток архітектури тут відкривається незакритий, захопливий панорамний вид на Балтійське море та вхід до гавані. Квартира чудово підходить як для власного користування під час відпочинку, так і як капіталовкладення.
Із вітальні, спальні та кухні відкривається прямий вид на море, а також можна спостерігати за різноманітним морським життям: серферами, кайтерами та вітрильниками. До чудового Південного пляжу можна дійти пішки за кілька хвилин.
Квартира перебуває у відмінному, доглянутому стані. Завдяки постійній і професійній модернізації потреби в ремонті немає.
Основні характеристики:
• Рік будівництва: 1972
• Житлова площа: прибл. 49 м²
• Кімнати: 2 (оптимально сплановані, з додатковим відкидним ліжком 160 x 200 см у вітальні)
• Спальня з ліжком 180 x 200 см
• Поверх: верхній поверх (над вами немає сусідів)
• Орієнтація: ідеальне південно-західне розташування
• Паркомісце: 1 закріплене паркомісце (номерне)
• Велосипедне приміщення: наземні місця для 2 велосипедів
• Оптоволоконне підключення: так
• Витрати на утримання будинку: прибл. 213 €/місяць, включно з 82 € до резервного фонду на ремонт
• Розсувні двері на балкон із захистом від комах
• Комфорт: затверджене рішення щодо встановлення зовнішніх ролет уже прийнято
• Статус оренди: до 31.12.2026 квартира здається в оренду через відоме агентство. Покупець перебирає договір. Дострокове припинення, за потреби, можливе за погодженням з агентством.
Масштабна модернізація — інвестиції з прицілом на майбутнє —
Спільнота власників і самі власники постійно інвестували у збереження вартості нерухомості. Для вас це означає: купуйте й одразу отримуйте вигоду без прихованих витрат!
- 2023/2024: дах будівлі капітально оновлено
- 2013: ванну кімнату повністю відремонтовано та модернізовано
- 2013: електророзподільну систему в квартирі оновлено, розширено та оснащено численними додатковими розетками
- 2013: вбудовану кухню оснащено новими електроприладами, переважно Siemens
- 2026: вікно спальні повністю замінено (вам не доведеться оплачувати скло для цієї шиби!)
- 2023/2025: замінено 2 із 3 шиб у вітальні
- Центральна електрична система будинку на першому поверсі була оновлена приблизно шість років тому
- 2024: Повністю оновлено стельову обшивку у вітальні
- 2023: У вітальні встановлено нове, високоефективне та зручне електричне опалення з керуванням через APP
- 2020: Встановлено новий сучасний проточний водонагрівач
- 2025: Реконструкція та перепланування приміщень для зберігання велосипедів
Для інвесторів і власників:
Ця квартира поєднує унікальне топове розташування на Південному пляжі, яке рідко де зустрічається. Для інвесторів тут відкривається виняткова можливість довгострокової успішної оренди для відпочинку з хорошою завантаженістю та стабільним зростанням вартості в найкращому місці на узбережжі Балтійського моря.
Квартира продається приватною особою. Просимо поставитися з розумінням до того, що ми відповідаємо лише на серйозні запити з повними контактними даними. Після цього ми також охоче надамо додаткові дані та інформацію.
Просимо не звертатися агентам нерухомості
Дуже доглянутий стан і продумане планування
Житлова зона: Світла, добре спланована вітальня з великим панорамним вікном і прямим виходом на балкон із чудовим видом на море.
Вікна: Нещодавно замінено вікно у спальні.
Кухня та ванна кімната: У комплекті доглянута вбудована кухня та функціональна душова кімната.
Додатково: До квартири належить власне паркомісце. На першому поверсі також є практичне приміщення для зберігання двох велосипедів на рівні землі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Місце мрії безпосередньо на Південному пляжі — верхній поверх із чудовим видом на море з усіх житлових кімнат
Насолоджуйтеся безперешкодним видом на Балтійське море одразу з трьох кімнат: вітальня, спальня та кухня дарують вам цей неповторний краєвид!
Апартаменти для відпочинку розташовані в бажаному та тихому місці на Південному пляжі Фемарна (Бургтіфе), за адресою Strandhaferweg 6. Будинок з апартаментами розташований в одному з найпривабливіших курортних регіонів Балтійського моря.
Головні переваги розташування:
Неповторна панорама: з верхнього поверху ви насолоджуєтеся безперешкодним, захопливим видом на Балтійське море, дрібнопіщаний Південний пляж, а також на морське життя біля входу до гавані для спортивних човнів і навіть на міст Фемарнзунд на задньому плані — символ Фемарна!
Короткі відстані: до популярного Південного пляжу, набережної та яхт-гавані із затишними закладами харчування можна зручно дійти пішки лише за кілька хвилин.
Розвинена інфраструктура: розташований неподалік центр острова — Бург на Фемарні — пропонує повну інфраструктуру з численними супермаркетами, спеціалізованими магазинами, транспортним сполученням і лікарями. Він розташований приблизно за 5 км і швидко та без зайвих труднощів досягається автомобілем, велосипедом або громадським острівним автобусом.
