Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 309.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,306.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esclusivo appartamento vacanze di 2 locali con vista mare 1A (circa 49 mq) a Südstrand Fehmarn
Godetevi il Mar Baltico nel suo lato più bello: questa curata proprietà per vacanze offre su circa 49 m² una disposizione ottimale di 2 locali nell’ultimo piano di una curata casa di appartamenti in Strandhaferweg 6. Grazie al vincolo di tutela monumentale degli edifici, qui potrete godere di una vista aperta e mozzafiato sul Mar Baltico e sull’ingresso del porto. L’appartamento è ideale per uso proprio per i vostri sogni di vacanza oppure come investimento.
Sia dal soggiorno, dalla camera da letto che dalla cucina potete godere della diretta vista mare e osservare il variegato movimento marittimo di surfisti, kiter e barche a vela. La splendida Südstrand si raggiunge a piedi in pochi minuti.
L’appartamento si presenta in condizioni ottimamente curate. Grazie a modernizzazioni continue e professionali non vi è alcuna necessità di ristrutturazione.
I dati principali in sintesi:
• Anno di costruzione: 1972
• Superficie abitabile: ca. 49 m²
• Locali: 2 (distribuiti in modo ottimale con ulteriore letto armadio 160 x 200 cm nel soggiorno)
• Camera da letto con letto 180 x 200 cm
• Piano: ultimo piano (nessun vicino sopra di voi)
• Orientamento: perfetta esposizione sud-ovest
• Posto auto: 1 posto auto di pertinenza (numerato)
• Locale biciclette: posti a livello del suolo per 2 biciclette
• Allacciamento in fibra ottica: sì
• Spese condominiali: ca. 213 €/mese incl. 82 € di fondo manutenzione
• Porta scorrevole zanzariera sul balcone
• Comfort: delibera approvata per persiane esterne già disponibile
• Stato locativo: fino al 31.12.2026 in locazione tramite agenzia affermata. Il contratto viene assunto dall’acquirente. Un’eventuale cessazione anticipata è possibile in accordo con l’agenzia.
Ampie modernizzazioni - investito in modo sicuro per il futuro -
La comunità dei proprietari e i proprietari stessi hanno investito continuamente nel mantenimento del valore. Per voi significa: acquistare e beneficiare subito senza costi nascosti!
- 2023/2024: il tetto dell’edificio è stato rinnovato con grande impegno
- 2013: bagno completamente ristrutturato e modernizzato
- 2013: distribuzione elettrica nell’appartamento rinnovata, ampliata e dotata di numerose prese aggiuntive
- 2013: cucina componibile con nuovi elettrodomestici, in gran parte Siemens, attrezzata
- 2026: finestra della camera da letto completamente rinnovata (nessun costo vetro per voi per questo vetro!)
- 2023/2025: sostituiti 2 di 3 vetri delle finestre nel soggiorno
- Impianto elettrico centrale della casa in derPiano terra rinnovato circa sei anni fa
- 2024: Nel soggiorno il rivestimento del soffitto è stato completamente rinnovato
- 2023: Installato nel soggiorno un nuovo riscaldamento elettrico controllato tramite APP, altamente efficiente e comodo
- 2020: Installato un nuovo, moderno scaldacqua istantaneo
- 2025: Ristrutturazione e riprogettazione dei locali per il deposito biciclette
Per investitori e acquirenti per uso proprio:
Questo appartamento unisce una posizione top sul Südstrand, rara da trovare. Per gli investitori si presenta qui un’occasione unica per un affitto turistico a lungo termine con buon tasso di occupazione e un apprezzamento sostenibile del valore nella migliore posizione sul Mar Baltico.
L’appartamento è venduto da privato. Vi preghiamo di comprendere che rispondiamo solo a richieste serie con dati di contatto completi. Saremo lieti di fornirvi anche ulteriori dati e informazioni.
Si prega di non inviare richieste di agenzie immobiliari
Sehr gepflegter Zustand und durchdachte Aufteilung
Wohnbereich: Helles, gut geschnittenes Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und direktem Zugang zum Balkon mit 1A-Meerblick.
Fenster: Kürzlich erneuertes Fenster im Schlafzimmer.
Küche & Bad: Inklusive gepflegter Einbauküche sowie funktionalem Duschbad.
Extras: Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Im Erdgeschoss steht zudem eine praktische ebenerdige Abstellmöglichkeit für zwei Fahrräder zur Verfügung.
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Traumlage direkt am Südstrand – Oberste Etage mit 1A-Meerblick aus allen Wohnräumen
Genießen Sie den unverbauten Ostseeblick gleich aus drei Räumen: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche bieten Ihnen diese einmalige Aussicht!
Die Ferienwohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage am Südstrand Fehmarn (Burgtiefe) im Strandhaferweg 6. Das Apartmenthaus liegt eingebettet in eine der attraktivsten Urlaubsregionen der Ostsee.
Die Highlights der Lage auf einen Blick:
Einmaliges Panorama: Aus der obersten Etage genießen Sie eine unverbaute, spektakuläre Aussicht auf die Ostsee, den feinsandigen Südstrand sowie auf das maritime Treiben der Sportboothafeneinfahrt und im Hintergrund sogar die Fehmarnsundbrücke, das Wahrzeichen von Fehmarn!
Kurze Wege: Der beliebte Südstrand, die Promenade sowie der Yachthafen mit seiner gemütlichen Gastronomie sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Umfassende Infrastruktur: Das nahegelegene Inselzentrum Burg auf Fehmarn bietet eine vollständige Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Anbindungen und Ärzten. Es ist ca. 5 km entfernt und mit dem Pkw, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Inselbus schnell und unkompliziert erreichbar.
