| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 49 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 309.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.306,12 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar309.000 Euro pazarlık esaslı fiyata Fehmarn Güney Plajı'nda 1A deniz manzaralı seçkin 2 odalı tatil dairesi (yaklaşık 49 m²)
Baltık Denizi'nin en güzel hâlini yaşayın: Bu bakımlı tatil mülkü, Strandhaferweg 6 adresindeki bakımlı bir apartman binasının en üst katında yaklaşık 49 m² alan üzerinde ideal bir 2 odalı yerleşim sunmaktadır. Binaların anıt koruması altında olması sayesinde burada Baltık Denizi'ne ve liman girişine engelsiz, nefes kesici bir panoramik manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz. Daire, kendi tatil hayalleriniz için kişisel kullanım veya yatırım amaçlı kullanım için mükemmel şekilde uygundur.
Oturma odasından, yatak odasından ve mutfaktan doğrudan deniz manzarasının keyfini çıkarabilir; sörfçülerin, uçurtma sörfçülerinin ve yelkenlilerin oluşturduğu hareketli denizcilik faaliyetlerini izleyebilirsiniz. Muhteşem Güney Plajı'na yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.
Daire son derece bakımlı durumdadır. Sürekli ve usulüne uygun modernizasyonlar sayesinde yenileme birikimi bulunmamaktadır.
Önemli bilgiler:
• Yapım yılı: 1972
• Kullanım alanı: yaklaşık 49 m²
• Odalar: 2 (oturma odasında ilave 160 x 200 cm ölçülerinde duvar yatağı ile ideal şekilde düzenlenmiştir)
• 180 x 200 cm yataklı yatak odası
• Kat: En üst kat (üstünüzde komşu yoktur)
• Konum: Kusursuz güneybatı yönelimi
• Otopark: 1 adet bağlı otopark yeri (numaralı)
• Bisiklet odası: 2 bisiklet için zemin seviyesinde park yerleri
• Fiber optik bağlantı: evet
• Aidat: 82 € bakım-onarım rezervi dâhil yaklaşık 213 €/ay
• Balkona sineklikli sürgülü kapı
• Konfor: Dış panjurlar için onaylanmış karar hâlihazırda mevcuttur
• Kiralama durumu: 31.12.2026 tarihine kadar köklü bir acente aracılığıyla kiralamadadır. Sözleşme alıcıya devredilecektir. Daha erken fesih, gerekirse acente ile mutabakat hâlinde mümkün olabilir.
Kapsamlı modernizasyonlar - geleceğe güvenli yatırım -
Kat malikleri topluluğu ve mülk sahipleri, değerin korunmasına sürekli yatırım yapmıştır. Bu sizin için şu anlama gelir: Gizli masraflar olmadan satın alın ve doğrudan faydalanın!
- 2023/2024: Binanın çatısı kapsamlı şekilde yenilenmiştir
- 2013: Banyo tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiştir
- 2013: Dairedeki elektrik dağıtımı yenilenmiş, genişletilmiş ve çok sayıda ilave prizle donatılmıştır
- 2013: Ankastre mutfak, çoğunlukla Siemens olmak üzere yeni elektrikli cihazlarla donatılmıştır
- 2026: Yatak odası penceresi tamamen yenilenmiştir (bu cam için sizin açınızdan cam masrafı yoktur!)
- 2023/2025: Oturma odasındaki 3 camdan 2'si yenilenmiştir
- Evin merkezi elektrik tesisatı yaklaşık altı yıl önce zemin katta yenilenmiştir
- 2024: Oturma odasındaki tavan kaplaması tamamen yenilenmiştir
- 2023: Oturma odasına yeni, yüksek verimli ve kullanışlı, uygulama kontrollü elektrikli ısıtma sistemi kurulmuştur
- 2020: Yeni, modern bir ani su ısıtıcısı monte edilmiştir
- 2025: Bisiklet depolarının yenilenmesi ve yeniden tasarlanması
Yatırımcılar ve kendi kullanacaklar için:
Bu daire, nadir bulunan Güney Plajı'ndaki mükemmel konumuyla öne çıkmaktadır. Yatırımcılar için burada, Baltık Denizi'nin en iyi konumunda, iyi doluluk oranına ve sürdürülebilir değer artışına sahip, uzun vadede başarılı bir tatil kiralaması için eşsiz bir fırsat sunulmaktadır.
Daire sahibi tarafından satılmaktadır. Lütfen yalnızca eksiksiz iletişim bilgileri içeren ciddi taleplere yanıt verdiğimizi anlayışla karşılayınız. Bu durumda size memnuniyetle ilave veri ve bilgiler de sunarız.
Lütfen emlakçı talepleri göndermeyiniz
Çok iyi korunmuş durum ve düşünülmüş yerleşim planı
Yaşam alanı: Büyük panoramik pencereye ve 1A deniz manzaralı balkona doğrudan erişime sahip, aydınlık ve iyi planlanmış oturma odası.
Pencereler: Yatak odasındaki pencere yakın zamanda yenilenmiştir.
Mutfak ve banyo: Bakımlı ankastre mutfak ve fonksiyonel duş banyosu dahildir.
Ekstralar: Daireye ait özel bir araç park yeri bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca iki bisiklet için pratik, düz ayaklı bir depolama alanı mevcuttur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Südstrand’ın tam üzerindeki rüya gibi konum – Tüm yaşam alanlarından 1A deniz manzarasına sahip en üst kat
Kapatılmamış Baltık Denizi manzarasının keyfini üç odadan birden çıkarın: Oturma odası, yatak odası ve mutfak size bu eşsiz manzarayı sunuyor!
Tatil dairesi, Südstrand Fehmarn (Burgtiefe) bölgesinde, Strandhaferweg 6 adresinde, çok sevilen ve sakin bir konumda yer almaktadır. Apartman binası, Baltık Denizi’nin en çekici tatil bölgelerinden birine gömülüdür.
Konumun öne çıkanları bir bakışta:
Eşsiz panorama: En üst kattan Baltık Denizi’ne, ince kumlu Südstrand’a ve spor teknesi limanı girişindeki denizcilik hareketliliğine kesintisiz, etkileyici bir manzara sunar; arka planda ise Fehmarn’ın simgesi olan Fehmarnsund Köprüsü bile görülebilir!
Kısa mesafeler: Popüler Südstrand, gezinti yolu ve samimi yeme-içme seçenekleriyle yat limanı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Kapsamlı altyapı: Yakındaki Fehmarn adasındaki Burg şehir merkezi, çok sayıda süpermarket, uzman mağaza, ulaşım bağlantıları ve doktorlarla eksiksiz bir altyapı sunmaktadır. Yaklaşık 5 km uzaklıktadır ve otomobille, bisikletle veya toplu ada otobüsüyle hızlı ve zahmetsizce ulaşılabilir.
