Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 309.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,306.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusive 2 odalı tatil dairesi, 1A deniz manzaralı (yakl. 49 m²) Südstrand Fehmarn'da
Baltık Denizi’nin en güzel halinin keyfini çıkarın: Bu bakımlı tatil gayrimenkulü, Strandhaferweg 6 adresindeki bakımlı bir apartman binasının en üst katında yaklaşık 49 m² alanda ideal bir 2 odalı yerleşim sunuyor. Binaların koruma altında olması sayesinde burada Baltık Denizi’ne ve liman girişine engelsiz, nefes kesici bir panoramik manzara sunulmaktadır. Daire, ister kendi tatil hayalleriniz için şahsi kullanım, ister bir yatırım olarak son derece uygundur.
Hem oturma odasından, yatak odasından hem de mutfaktan doğrudan deniz manzarasının keyfini çıkarır ve sörfçüler, kite sörfçüler ve yelkenlilerin renkli deniz yaşamını izleyebilirsiniz. Güzel Südstrand'a birkaç dakikada yürüyerek ulaşabilirsiniz.
Daire, çok iyi korunmuş bir durumda kendini göstermektedir. Sürekli ve usulüne uygun modernizasyonlar sayesinde birikmiş tadilat ihtiyacı yoktur.
Bir bakışta temel veriler:
• Yapım yılı: 1972
• Kullanım alanı: yakl. 49 m²
• Oda sayısı: 2 (oturma odasında ek 160 x 200 cm gömme yatak ile optimal şekilde bölünmüş)
• 180 x 200 cm yataklı yatak odası
• Kat: En üst kat (üstünüzde komşu yok)
• Cephe: Mükemmel güneybatı konumu
• Otopark: 1 adet ilgili park yeri (numaralı)
• Bisiklet odası: 2 bisiklet için zemin seviyesinde park yerleri
• Fiber optik bağlantı: evet
• Site gideri: yakl. 213 €/ay, bunun içinde 82 € bakım onarım yedeği dahil
• Balkona sineklikli sürgülü kapı
• Konfor: Dış panjur için onaylı karar zaten mevcuttur
• Kiralama durumu: 31.12.2026 tarihine kadar yerleşik bir ajans aracılığıyla kiradadır. Sözleşme alıcıya devredilecektir. Daha erken fesih, gerekirse ajansla görüşülerek mümkündür.
Kapsamlı modernizasyonlar - geleceğe dönük yatırım -
Kat malikleri topluluğu ve maliklerin kendileri, değer korumaya sürekli yatırım yaptı. Bu sizin için şunu ifade eder: Gizli masraflar olmadan satın alın ve doğrudan fayda sağlayın!
- 2023/2024: Binanın çatısı kapsamlı şekilde yenilendi
- 2013: Banyo tamamen yenilendi ve modernize edildi
- 2013: Dairenin elektrik dağıtımı yenilendi, genişletildi ve çok sayıda ek prizle donatıldı
- 2013: Yeni elektrikli cihazlarla ankastre mutfak, çoğunlukla Siemens, donatıldı
- 2026: Yatak odası penceresi tamamen yenilendi (bu cam için sizin için cam masrafı yok!)
- 2023/2025: Oturma odasındaki 3 pencereden 2 camı yenilendi
- Evin merkezi elektrik sistemi içinde "Zemin kat yaklaşık altı yıl önce yenilendi
- 2024: Oturma odasındaki tavan kaplaması tamamen yenilendi
- 2023: Oturma odasına yeni, yüksek verimli ve konforlu APP kontrollü elektrikli ısıtma sistemi kuruldu
- 2020: Yeni, modern bir ani su ısıtıcısı monte edildi
- 2025: Bisiklet park alanlarının yenilenmesi ve yeniden düzenlenmesi
Yatırımcılar ve kendi kullanımı için:
Bu daire, nadiren bulunan güney plajındaki birinci sınıf konumu bir araya getiriyor. Sermaye yatırımcıları için burada, en iyi Baltık Denizi bölgesinde iyi doluluk ve sürdürülebilir değer artışıyla uzun vadede başarılı bir tatil kiralaması için eşsiz bir fırsat sunuluyor.
Daire özel olarak satılmaktadır. Lütfen yalnızca tam iletişim bilgileri içeren ciddi sorulara yanıt verdiğimizi anlayışla karşılayın. Bu durumda size ayrıca daha fazla veri ve bilgi de memnuniyetle sunarız.
Lütfen emlakçı başvuruları göndermeyin
Çok iyi korunmuş durum ve düşünülmüş yerleşim planı
Yaşam alanı: Büyük panoramik pencereye ve 1A deniz manzaralı balkona doğrudan erişime sahip, aydınlık ve iyi planlanmış oturma odası.
Pencereler: Yatak odasındaki pencere yakın zamanda yenilenmiştir.
Mutfak ve banyo: Bakımlı ankastre mutfak ve fonksiyonel duş banyosu dahildir.
Ekstralar: Daireye ait özel bir araç park yeri bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca iki bisiklet için pratik, düz ayaklı bir depolama alanı mevcuttur.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Südstrand’ın tam üzerindeki rüya gibi konum – Tüm yaşam alanlarından 1A deniz manzarasına sahip en üst kat
Kapatılmamış Baltık Denizi manzarasının keyfini üç odadan birden çıkarın: Oturma odası, yatak odası ve mutfak size bu eşsiz manzarayı sunuyor!
Tatil dairesi, Südstrand Fehmarn (Burgtiefe) bölgesinde, Strandhaferweg 6 adresinde, çok sevilen ve sakin bir konumda yer almaktadır. Apartman binası, Baltık Denizi’nin en çekici tatil bölgelerinden birine gömülüdür.
Konumun öne çıkanları bir bakışta:
Eşsiz panorama: En üst kattan Baltık Denizi’ne, ince kumlu Südstrand’a ve spor teknesi limanı girişindeki denizcilik hareketliliğine kesintisiz, etkileyici bir manzara sunar; arka planda ise Fehmarn’ın simgesi olan Fehmarnsund Köprüsü bile görülebilir!
Kısa mesafeler: Popüler Südstrand, gezinti yolu ve samimi yeme-içme seçenekleriyle yat limanı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Kapsamlı altyapı: Yakındaki Fehmarn adasındaki Burg şehir merkezi, çok sayıda süpermarket, uzman mağaza, ulaşım bağlantıları ve doktorlarla eksiksiz bir altyapı sunmaktadır. Yaklaşık 5 km uzaklıktadır ve otomobille, bisikletle veya toplu ada otobüsüyle hızlı ve zahmetsizce ulaşılabilir.
