Gepubliceerd op 12/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Kantoorgebouw |
|---|
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
|---|---|
| Brandstoftype | Olie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Te huur: een ruime bedrijfsruimte van circa 205 m² in het achterhuis van een gevestigd bedrijfspand op een centrale locatie in de binnenstad van Bad Kreuznach.
De ruimte omvat in totaal 10 kamers en afzonderlijke sanitaire voorzieningen en bevindt zich op de 1e verdieping.
De ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige doeleinden. Denkbaar is een artsen- of therapiepraktijk met meerdere behandelkamers, evenals een klassieke kantoorruimte voor een groeiend bedrijf. Ook co-workingconcepten met meerdere werkplekken kunnen hier goed worden gerealiseerd. Voor creatieve doeleinden biedt de ruimte voldoende plaats, bijvoorbeeld als atelier of studio. Eveneens is zij geschikt voor creatieve bureaus of collectieven met een overeenkomstige ruimtebehoefte. De individuele uitbreidingsmogelijkheden van de ruimtes maken aanpassing aan uiteenlopende bedrijfseisen mogelijk.
Er bestaat de mogelijkheid om achteraf een lift te installeren, wat de gebruiksmogelijkheden van de ruimte zou uitbreiden (de voorwaarden hiervoor dienen afzonderlijk te worden besproken).
De Salinenstraße is een van de centrale verkeersaders van de binnenstad van Bad Kreuznach en verbindt de directe toegang tot de snelweg A61 met de nabijheid van de voetgangerszone. Vanaf de afrit Bad Kreuznach bereikt u de Salinenstraße in enkele minuten – een duidelijk voordeel voor medewerkers, klanten en patiënten die met de auto komen.
Deze staat biedt de mogelijkheid om de ruimtes vanaf de grondslag volgens de eigen bedrijfseisen in te richten, geheel zonder voorschriften van een eerdere verbouwing. De essentiële technische infrastructuur is al aanwezig: een eigen verwarmings-/technische ruimte met gascondensatieketel zorgt voor de warmtevoorziening, meerdere ruimtes beschikken al over radiatoren, ramen zorgen voor voldoende daglicht, aangevuld met een lichtkoepel in een van de inpandige ruimtes.
De huidige bouwkundige staat maakt daardoor een snelle, individuele binnenafbouw mogelijk – de voorwaarden voor de afbouw stemmen wij graag samen met u af.
De huidige bouwkundige staat van de ruimte biedt speelruimte bij de huurvoorwaarden. In plaats van vanaf het begin de volledige marktprijs te vragen, zijn flexibele modellen mogelijk die de start vergemakkelijken.
Denkbaar zijn bijvoorbeeld een huurvrije periode tijdens de afbouwfase, een staffelhuur met stapsgewijze aanpassing aan het reguliere huurniveau of een bouwkostensubsidie door de verhuurder.
Wij houden hierbij graag rekening met uw individuele situatie – neem contact met ons op, samen vinden we een oplossing die bij uw plannen past.
Deze staat biedt de mogelijkheid om de ruimtes vanaf de basis volgens de eigen bedrijfsmatige eisen in te richten, volledig zonder voorschriften van een eerdere verbouwing. De fundamentele technische infrastructuur is daarbij al aanwezig: een eigen verwarmings-/technische ruimte met gascondensatieketel zorgt voor de warmtevoorziening, meerdere ruimtes beschikken al over radiatoren, ramen zorgen voor voldoende daglicht, aangevuld met een lichtkoepel in een van de inpandige ruimtes.
De huidige bouwkundige staat maakt een snelle, individuele binnenafbouw mogelijk – de voorwaarden voor de afbouw stemmen wij graag samen met u af.
De huidige bouwkundige staat van de ruimte biedt speelruimte bij de vormgeving van de huur. In plaats van vanaf het begin de volledige marktprijs te vragen, zijn flexibele modellen mogelijk die de start vergemakkelijken.
Denkbaar zijn bijvoorbeeld een huurvrije periode tijdens de afbouwfase, een staffelhuur met stapsgewijze aanpassing aan het reguliere huurniveau of een bouwkostensubsidie door de verhuurder.
Wij houden hier graag rekening met uw individuele situatie – neem contact met ons op, samen vinden we een oplossing die bij uw plannen past.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Salinenstraße behoort tot de centrale verkeersaders van de binnenstad van Bad Kreuznach en verbindt de directe toegang tot de snelweg A61 met de nabijheid van de voetgangerszone. Vanaf de snelwegafrit Bad Kreuznach bereikt u de Salinenstraße in enkele minuten – een duidelijk voordeel voor medewerkers, klanten en patiënten die met de auto komen.
De historische voetgangerszone rond de Mannheimer Straße en de Kornmarkt ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook het station van Bad Kreuznach is te voet in ongeveer tien minuten bereikbaar; een bushalte bevindt zich in de directe omgeving. Voor bezoekers met een eigen auto zijn er meerdere parkeermogelijkheden in de omgeving, waaronder de parkeergarages Innenstadt en Kurviertel en de parkeerplaats Am Wassersümpfchen.
De Salinenstraße is zelf nu al een gevestigde locatie voor artsenpraktijken en kantoren – in de omgeving bevinden zich onder andere orthopedische en psychotherapeutische praktijken. De verhuurde ruimte profiteert van deze gegroeide infrastructuur, maar ligt tegelijkertijd in het rustigere achterhuisgedeelte van het perceel – weg van het directe straatlawaai, maar met alle voordelen van de centrale ligging.
