Opublikowano 12/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Budynek biurowy |
|---|
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Stan | Remont wymaga |
|---|---|
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Do wynajęcia jest przestronna powierzchnia komercyjna o wielkości około 205 m², położona w oficynie istniejącego od lat budynku handlowego w centralnej lokalizacji śródmieścia Bad Kreuznach.
Powierzchnia obejmuje łącznie 10 pomieszczeń oraz oddzielne pomieszczenia sanitarne i znajduje się na 1. piętrze.
Powierzchnia nadaje się do różnorodnego wykorzystania komercyjnego. Możliwa jest zarówno praktyka lekarska lub terapeutyczna z kilkoma gabinetami, jak i klasyczna powierzchnia biurowa dla rozwijającego się przedsiębiorstwa. Można tu również z powodzeniem zrealizować koncepcje coworkingowe z kilkoma strefami pracy. Dla zastosowań kreatywnych powierzchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca, na przykład na pracownię artystyczną lub studio. Nadaje się także dla agencji kreatywnych lub kolektywów o odpowiednim zapotrzebowaniu na przestrzeń. Indywidualna możliwość aranżacji pomieszczeń pozwala dostosować je do różnych wymagań działalności.
Istnieje możliwość późniejszego zamontowania windy, co rozszerzyłoby zakres wykorzystania powierzchni (warunki w tym zakresie należy omówić osobno).
Ulica Salinenstraße należy do centralnych arterii komunikacyjnych śródmieścia Bad Kreuznach i łączy bezpośredni dostęp do autostrady A61 z bliskością deptaka. Zjazd z autostrady Bad Kreuznach pozwala dotrzeć do ulicy Salinenstraße w ciągu kilku minut – to wyraźna zaleta dla pracowników, klientów i pacjentów przyjeżdżających samochodem.
Ten stan oferuje możliwość urządzenia pomieszczeń od podstaw zgodnie z własnymi wymaganiami działalności, bez jakichkolwiek ograniczeń wynikających z wcześniejszej aranżacji. Podstawowa infrastruktura techniczna jest już dostępna: własne pomieszczenie grzewcze/techniczne z gazowym kotłem kondensacyjnym zapewnia ogrzewanie, w kilku pomieszczeniach znajdują się już grzejniki, okna zapewniają wystarczającą ilość światła dziennego, uzupełnioną przez świetlik w jednym z pomieszczeń wewnętrznych.
Obecny stan budowlany umożliwia zatem sprawną, indywidualną aranżację wnętrz – warunki dotyczące prac wykończeniowych chętnie uzgodnimy wspólnie z Państwem.
Obecny stan budowlany powierzchni zapewnia elastyczność w kształtowaniu czynszu. Zamiast od początku żądać pełnej ceny rynkowej, możliwe są elastyczne modele ułatwiające rozpoczęcie najmu.
Możliwe są na przykład okres bezczynszowy w fazie prac wykończeniowych, czynsz stopniowany ze stopniowym dostosowaniem do regularnego poziomu czynszu lub dofinansowanie kosztów budowy przez wynajmującego.
Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualną sytuację – prosimy o kontakt, wspólnie znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Państwa planów.
Ten stan stwarza możliwość zaprojektowania pomieszczeń od podstaw zgodnie z własnymi wymaganiami związanymi z działalnością, bez jakichkolwiek ograniczeń wynikających z wcześniejszej zabudowy. Podstawowa infrastruktura techniczna jest już dostępna: własne pomieszczenie grzewczo-techniczne z kondensacyjnym kotłem gazowym zapewnia ogrzewanie, w kilku pomieszczeniach znajdują się już grzejniki, okna zapewniają wystarczającą ilość światła dziennego, uzupełnioną przez świetlik w jednym z pomieszczeń wewnętrznych.
Obecny stan budowlany umożliwia zatem szybkie, indywidualne wykończenie wnętrz – chętnie uzgodnimy z Państwem warunki prac wykończeniowych.
Obecny stan budowlany powierzchni zapewnia elastyczność przy ustalaniu warunków najmu. Zamiast od początku żądać pełnej ceny rynkowej, możliwe są elastyczne modele ułatwiające rozpoczęcie najmu.
Możliwe są na przykład okres bezczynszowy podczas prac wykończeniowych, czynsz progresywny ze stopniowym dostosowaniem do standardowego poziomu czynszu lub dofinansowanie kosztów budowy przez wynajmującego.
Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualną sytuację – prosimy o kontakt, wspólnie znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Państwa planów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Salinenstraße należy do głównych arterii komunikacyjnych centrum Bad Kreuznach i łączy bezpośredni dostęp do autostrady A61 z bliskością strefy pieszej. Zjazd z autostrady Bad Kreuznach pozwala dotrzeć do Salinenstraße w kilka minut – to wyraźna zaleta dla pracowników, klientów i pacjentów przyjeżdżających samochodem.
Do historycznej strefy pieszej wokół Mannheimer Straße i Kornmarkt można dojść w zaledwie kilka minut. Również dworzec kolejowy Bad Kreuznach jest osiągalny pieszo w około dziesięć minut, a przystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla odwiedzających przyjeżdżających własnym samochodem w okolicy dostępnych jest kilka możliwości parkowania, między innymi parkingi wielopoziomowe Innenstadt i Kurviertel oraz parking Am Wassersümpfchen.
Sama Salinenstraße jest już dziś ugruntowaną lokalizacją dla gabinetów lekarskich i biur – w okolicy znajdują się między innymi gabinety ortopedyczne i psychoterapeutyczne. Wynajmowana powierzchnia korzysta z tej rozwiniętej infrastruktury, a jednocześnie znajduje się w spokojniejszej części posesji, w oficynie – z dala od bezpośredniego hałasu ulicznego, ale ze wszystkimi zaletami centralnej lokalizacji.
