Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|
| Disponibile da | Subito |
|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|---|
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
È disponibile per la locazione un'ampia superficie commerciale di circa 205 m² nell'edificio retrostante di un affermato edificio commerciale in posizione centrale nel centro di Bad Kreuznach.
La superficie comprende complessivamente 10 locali, oltre a servizi igienici separati, e si trova al 1° piano.
La superficie è adatta a molteplici utilizzi commerciali. È ipotizzabile uno studio medico o terapeutico con più sale per trattamenti, così come un classico ufficio per un'azienda in crescita. Anche i concetti di coworking con più aree di lavoro possono essere realizzati facilmente. Per utilizzi creativi, la superficie offre spazio sufficiente, ad esempio come atelier o studio. È inoltre adatta ad agenzie creative o collettivi con esigenze di spazio corrispondenti. La possibilità di personalizzare gli ambienti consente un adeguamento a diverse esigenze aziendali.
Esiste la possibilità di installare successivamente un ascensore, ampliando così l'utilizzo della superficie (le relative condizioni dovranno essere concordate separatamente).
La Salinenstraße è una delle arterie stradali centrali del centro di Bad Kreuznach e collega l'accesso diretto all'autostrada A61 con la vicinanza alla zona pedonale. Dall'uscita autostradale di Bad Kreuznach si raggiunge la Salinenstraße in pochi minuti: un chiaro vantaggio per dipendenti, clienti e pazienti che arrivano in auto.
Lo stato attuale offre la possibilità di progettare gli ambienti da zero secondo le proprie esigenze aziendali, senza vincoli derivanti da un precedente allestimento. L'infrastruttura tecnica di base è già presente: un locale dedicato al riscaldamento/alla tecnica con caldaia a condensazione a gas garantisce l'approvvigionamento termico, diversi ambienti dispongono già di radiatori, le finestre assicurano sufficiente luce naturale, integrata da un lucernario in una delle aree interne.
Lo stato attuale dei lavori consente quindi un rapido allestimento interno personalizzato; saremo lieti di concordare insieme a voi le condizioni per i lavori di allestimento.
Lo stato attuale dei lavori della superficie offre margine nella definizione del canone di locazione. Invece di richiedere fin dall'inizio il pieno prezzo di mercato, sono possibili modelli flessibili che facilitano l'ingresso.
Sono ipotizzabili, ad esempio, un periodo senza canone durante la fase di allestimento, un canone a scaglioni con adeguamento graduale al livello ordinario del canone oppure un contributo ai costi di costruzione da parte del locatore.
Saremo lieti di venire incontro alla vostra situazione individuale: contattateci, insieme troveremo una soluzione adatta al vostro progetto.
Questo stato offre l’opportunità di progettare gli ambienti fin dall’inizio secondo le proprie esigenze operative, senza alcun vincolo derivante da un precedente allestimento. È già presente un’infrastruttura tecnica di base: un locale dedicato al riscaldamento/alla tecnica con caldaia a condensazione a gas garantisce l’approvvigionamento termico, diversi ambienti dispongono già di radiatori, le finestre assicurano sufficiente luce naturale, integrate da un lucernario in uno degli ambienti interni.
L’attuale stato costruttivo consente quindi un allestimento interno rapido e personalizzato – saremo lieti di concordare con voi le condizioni per i lavori di allestimento.
L’attuale stato costruttivo della superficie offre margine nella definizione del canone di locazione. Invece di richiedere fin dall’inizio il pieno prezzo di mercato, sono possibili modelli flessibili che facilitano l’ingresso.
Sono ipotizzabili, ad esempio, un periodo senza canone durante la fase di allestimento, un canone a scaglioni con adeguamento graduale al normale livello di mercato oppure un contributo ai costi di costruzione da parte del locatore.
Saremo lieti di venire incontro alla vostra situazione individuale – contattateci, insieme troveremo una soluzione adatta al vostro progetto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Salinenstraße è una delle principali arterie di traffico del centro di Bad Kreuznach e collega l’accesso diretto all’autostrada A61 con la vicinanza alla zona pedonale. Dall’uscita autostradale Bad Kreuznach si raggiunge la Salinenstraße in pochi minuti – un chiaro vantaggio per dipendenti, clienti e pazienti che arrivano in auto.
La storica zona pedonale attorno alla Mannheimer Straße e al Kornmarkt dista solo pochi minuti a piedi. Anche la stazione di Bad Kreuznach è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti, mentre una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. Per i visitatori che arrivano con la propria auto sono disponibili diverse possibilità di parcheggio nei dintorni, tra cui i parcheggi multipiano Innenstadt e Kurviertel nonché il parcheggio Am Wassersümpfchen.
La Salinenstraße è già oggi una sede consolidata per studi medici e uffici – nelle vicinanze si trovano, tra gli altri, studi ortopedici e psicoterapeutici. La superficie in locazione beneficia di questa infrastruttura consolidata, trovandosi al contempo nella zona più tranquilla dell’edificio retrostante della proprietà – lontana dal rumore diretto della strada, ma con tutti i vantaggi della posizione centrale.
