Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Здание офиса |
|---|
| Доступно с | Сразу |
|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
|---|---|
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 2 |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Сдаётся просторная коммерческая площадь около 205 м² в заднем флигеле зарекомендовавшего себя коммерческого здания в центральной части города Бад-Кройцнах.
Площадь включает в общей сложности 10 помещений, а также отдельные санитарные помещения и находится на 1-м этаже.
Площадь подходит для разнообразного коммерческого использования. Возможна организация врачебной или терапевтической практики с несколькими кабинетами, а также классического офиса для растущей компании. Здесь также хорошо реализуются концепции коворкинга с несколькими рабочими зонами. Для творческого использования имеется достаточно места, например под ателье или студию. Площадь также подходит для креативных агентств или коллективов, которым требуется соответствующее пространство. Возможность индивидуальной перепланировки помещений позволяет адаптировать их к различным требованиям бизнеса.
Существует возможность дооборудовать здание лифтом, что расширило бы варианты использования площади (условия необходимо обсудить отдельно).
Улица Залиненштрассе является одной из центральных транспортных артерий внутренней части Бад-Кройцнаха и обеспечивает непосредственный выезд на автомагистраль A61, находясь одновременно рядом с пешеходной зоной. От съезда с автомагистрали Bad Kreuznach до улицы Залиненштрассе можно добраться за несколько минут — это очевидное преимущество для сотрудников, клиентов и пациентов, прибывающих на автомобиле.
Текущее состояние предоставляет возможность полностью адаптировать помещения под собственные бизнес-требования, без каких-либо ограничений, обусловленных предыдущей отделкой. При этом базовая техническая инфраструктура уже имеется: отдельное помещение отопления/техническое помещение с газовым конденсационным котлом обеспечивает теплоснабжение, в нескольких помещениях уже установлены радиаторы, окна обеспечивают достаточное количество дневного света, дополненного световым фонарём в одной из внутренних зон.
Таким образом, текущее строительное состояние позволяет быстро выполнить индивидуальную внутреннюю отделку — условия отделки мы с удовольствием согласуем вместе с вами.
Текущее строительное состояние площади предоставляет возможности для гибкого формирования условий аренды. Вместо требования полной рыночной цены с самого начала возможны гибкие модели, облегчающие начало аренды.
Возможны, например, период без арендной платы на время отделочных работ, ступенчатая аренда с постепенной адаптацией к обычному уровню арендной платы или субсидия на строительные расходы со стороны арендодателя.
Мы готовы учесть вашу индивидуальную ситуацию — свяжитесь с нами, вместе мы найдём решение, подходящее для вашего проекта.
Это состояние даёт возможность полностью адаптировать помещения под собственные производственные требования, без каких-либо ограничений, обусловленных предыдущей отделкой. При этом базовая техническая инфраструктура уже имеется: отдельное помещение для отопления/технических систем с газовым конденсационным котлом обеспечивает теплоснабжение, в нескольких помещениях уже установлены радиаторы, окна обеспечивают достаточное естественное освещение, дополненное световым куполом в одной из внутренних зон.
Таким образом, текущее состояние здания позволяет быстро выполнить индивидуальную внутреннюю отделку — условия её проведения мы с удовольствием согласуем с вами.
Текущее состояние здания предоставляет возможности для гибкого формирования условий аренды. Вместо требования полной рыночной цены с самого начала возможны гибкие модели, облегчающие начало аренды.
Например, можно предусмотреть период без арендной платы на время отделочных работ, ступенчатую арендную плату с постепенной адаптацией к обычному уровню или компенсацию строительных затрат со стороны арендодателя.
Мы с удовольствием учтём вашу индивидуальную ситуацию — свяжитесь с нами, вместе мы найдём решение, подходящее для вашего проекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Salinenstraße относится к центральным транспортным магистралям центра Бад-Кройцнаха и обеспечивает непосредственный доступ к автобану A61, находясь при этом рядом с пешеходной зоной. От съезда с автобана Bad Kreuznach до Salinenstraße можно добраться за несколько минут — это явное преимущество для сотрудников, клиентов и пациентов, приезжающих на автомобиле.
До исторической пешеходной зоны вокруг улицы Mannheimer Straße и площади Kornmarkt — всего несколько минут пешком. Железнодорожный вокзал Bad Kreuznach также находится примерно в десяти минутах ходьбы, автобусная остановка — в непосредственной близости. Для посетителей на собственных автомобилях поблизости имеется несколько вариантов парковки, в частности паркинги Innenstadt и Kurviertel, а также парковка Am Wassersümpfchen.
Сама улица Salinenstraße уже сегодня является сформировавшимся местом расположения врачебных кабинетов и офисов — среди прочего, по соседству находятся ортопедические и психотерапевтические кабинеты. Сдаваемая в аренду площадь пользуется преимуществами этой развитой инфраструктуры, но одновременно расположена в более тихой зоне заднего здания участка — вдали от непосредственного уличного шума, но со всеми преимуществами центрального расположения.
