Publicado el 12/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Edificio de oficinas |
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| Disponibles | Inmediatamente |
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| Estado | Necesidades de renovación |
|---|---|
| Tipo de combustible | Aceite |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Comisión | no commission for buyers |
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Se ofrece en alquiler una amplia superficie comercial de aproximadamente 205 m² en el edificio trasero de un inmueble comercial consolidado, situado en una ubicación céntrica del centro de Bad Kreuznach.
La superficie comprende un total de 10 estancias, así como instalaciones sanitarias independientes, y se encuentra en la 1.ª planta.
La superficie es adecuada para diversos usos comerciales. Es concebible una consulta médica o terapéutica con varias salas de tratamiento, al igual que una clásica superficie de oficinas para una empresa en crecimiento. También pueden implementarse fácilmente conceptos de coworking con varias áreas de trabajo. Para usos creativos, la superficie ofrece espacio suficiente, por ejemplo, como atelier o estudio. Asimismo, resulta adecuada para agencias creativas o colectivos con necesidades de espacio correspondientes. La posibilidad de adaptar individualmente las estancias permite ajustarlas a diferentes requisitos empresariales.
Existe la posibilidad de instalar posteriormente un ascensor, lo que ampliaría el alcance de uso de la superficie (las condiciones deberán acordarse por separado).
La Salinenstraße es una de las principales vías de circulación del centro de Bad Kreuznach y conecta el acceso directo a la autopista A61 con la proximidad de la zona peatonal. Desde la salida de la autopista Bad Kreuznach se llega a la Salinenstraße en pocos minutos, una clara ventaja para empleados, clientes y pacientes que llegan en coche.
El estado actual ofrece la posibilidad de diseñar las estancias desde cero según las propias necesidades empresariales, sin limitaciones derivadas de una reforma anterior. Ya existe una infraestructura técnica básica: una sala propia de calefacción/técnica con caldera de condensación a gas garantiza el suministro de calefacción, varias estancias ya disponen de radiadores, las ventanas proporcionan suficiente luz natural, complementada por una claraboya en una de las zonas interiores.
El estado actual de la obra permite, por tanto, realizar rápidamente un acondicionamiento interior individual; estaremos encantados de acordar con usted las condiciones para la reforma.
El estado actual de la obra de la superficie ofrece margen para diseñar el alquiler. En lugar de exigir desde el principio el precio de mercado completo, son posibles modelos flexibles que faciliten la entrada.
Por ejemplo, se puede contemplar un periodo sin alquiler durante la fase de reforma, un alquiler escalonado con adaptación gradual al nivel de alquiler ordinario o una contribución del arrendador a los costes de construcción.
Estaremos encantados de atender aquí a su situación individual; póngase en contacto con nosotros, juntos encontraremos una solución que se adapte a su proyecto.
Este estado ofrece la oportunidad de diseñar los espacios desde cero según las necesidades operativas propias, sin ninguna especificación derivada de una reforma anterior. Ya existe una infraestructura técnica básica: una sala propia de calefacción/técnica con caldera de condensación a gas garantiza el suministro de calefacción, varias estancias ya disponen de radiadores y las ventanas proporcionan suficiente luz natural, complementada por un tragaluz en una de las zonas interiores.
El estado actual de la construcción permite, por tanto, una adecuación interior rápida e individualizada; estaremos encantados de acordar con usted las condiciones de la reforma.
El estado actual de la construcción de la superficie ofrece margen para configurar el alquiler. En lugar de exigir desde el principio el precio de mercado completo, son posibles modelos flexibles que faciliten la incorporación.
Por ejemplo, se puede contemplar un periodo sin alquiler durante la fase de reforma, un alquiler escalonado con adaptación gradual al nivel de alquiler habitual o una aportación del arrendador a los costes de construcción.
Estaremos encantados de atender aquí a su situación individual; póngase en contacto con nosotros, juntos encontraremos una solución que se adapte a su proyecto.
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La Salinenstraße es una de las principales vías de comunicación del centro de Bad Kreuznach y conecta el acceso directo a la autopista A61 con la proximidad de la zona peatonal. Desde la salida de la autopista Bad Kreuznach se llega a la Salinenstraße en pocos minutos, una clara ventaja para empleados, clientes y pacientes que llegan en coche.
La histórica zona peatonal en torno a Mannheimer Straße y Kornmarkt se encuentra a solo unos minutos a pie. La estación de Bad Kreuznach también está a unos diez minutos a pie y hay una parada de autobús en las inmediaciones. Para los visitantes que llegan en su propio vehículo, hay varias opciones de aparcamiento en los alrededores, entre ellas los aparcamientos cubiertos Innenstadt y Kurviertel, así como el aparcamiento Am Wassersümpfchen.
La propia Salinenstraße ya es actualmente una ubicación consolidada para consultas médicas y oficinas; en los alrededores se encuentran, entre otras, consultas de ortopedia y psicoterapia. La superficie alquilada se beneficia de esta infraestructura consolidada, pero se sitúa al mismo tiempo en la zona más tranquila del edificio trasero de la parcela, alejada del ruido directo de la calle, aunque con todas las ventajas de una ubicación céntrica.
