Yayınlanma tarihi 12/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Ofis binası |
|---|
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
|---|---|
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bad Kreuznach şehir merkezindeki merkezi konumda bulunan, köklü bir iş hanının arka binasında yaklaşık 205 m² büyüklüğünde geniş bir ticari alan kiraya verilmektedir.
Alan toplam 10 odanın yanı sıra ayrı sıhhi tesisleri kapsamaktadır ve 1. üst katta bulunmaktadır.
Alan, çeşitli ticari kullanımlar için uygundur. Birden fazla muayene odasına sahip doktor muayenehanesi veya terapi merkezi düşünülebileceği gibi, büyüyen bir şirket için klasik bir ofis alanı olarak da kullanılabilir. Birden fazla çalışma alanına sahip ortak çalışma konseptleri de burada rahatlıkla hayata geçirilebilir. Yaratıcı kullanımlar için de yeterli alan sunmaktadır; örneğin atölye veya stüdyo olarak değerlendirilebilir. Aynı şekilde, uygun alan ihtiyacı olan yaratıcı ajanslar veya kolektifler için de elverişlidir. Odaların kişisel olarak genişletilebilmesi, farklı işletme gereksinimlerine uyarlanmasına olanak tanır.
Bir asansörün sonradan eklenmesi mümkündür ve bu, alanın kullanım kapsamını genişletecektir (buna ilişkin koşullar ayrıca görüşülmelidir).
Salinenstraße, Bad Kreuznach şehir merkezinin merkezi ulaşım arterlerinden biridir ve A61 otoyoluna doğrudan erişimi yaya bölgesine yakınlıkla birleştirir. Bad Kreuznach otoyol çıkışından Salinenstraße'ye birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz – bu, araba ile gelen çalışanlar, müşteriler ve hastalar için açık bir avantajdır.
Bu durum, önceki bir yapılandırmanın getirdiği herhangi bir kısıtlama olmaksızın, alanları baştan itibaren kendi işletme gereksinimlerinize göre tasarlama fırsatı sunmaktadır. Temel teknik altyapı hâlihazırda mevcuttur: Gaz yoğuşmalı kazan bulunan özel bir ısıtma/teknik odası ısı tedarikini güvence altına almakta, birden fazla odada kalorifer radyatörleri bulunmakta, pencereler yeterli gün ışığı sağlamakta ve bunlara iç kısımlardan birindeki ışıklık eşlik etmektedir.
Mevcut inşaat durumu, hızlı ve kişiye özel bir iç düzenlemeye olanak tanımaktadır – düzenleme koşullarını sizinle memnuniyetle birlikte belirleriz.
Alanın mevcut inşaat durumu kira düzenlemesinde esneklik sağlamaktadır. Başlangıçtan itibaren tam piyasa fiyatı talep etmek yerine, giriş sürecini kolaylaştıran esnek modeller mümkündür.
Örneğin düzenleme aşamasında kira muafiyeti, normal kira seviyesine kademeli uyarlama içeren kademeli kira veya kiraya veren tarafından inşaat maliyeti katkısı düşünülebilir.
Burada sizin bireysel durumunuza memnuniyetle uyum sağlarız – bizimle iletişime geçin, birlikte projenize uygun bir çözüm buluyoruz.
Bu durum, önceki bir tadilatın getirdiği herhangi bir kısıtlama olmaksızın, alanları işletmenin kendi gereksinimleri doğrultusunda baştan tasarlama fırsatı sunmaktadır. Bu kapsamda temel teknik altyapı hâlihazırda mevcuttur: Gaz yoğuşmalı kombinin bulunduğu özel bir ısıtma/teknik oda ısı teminini güvence altına almakta, birden fazla odada radyatörler bulunmakta, pencereler yeterli gün ışığı sağlamakta ve bunlara iç bölümlerin birindeki çatı ışıklığı eşlik etmektedir.
Mevcut inşaat durumu, hızlı ve kişiye özel bir iç düzenleme olanağı sunmaktadır – tadilat koşullarını sizinle memnuniyetle birlikte belirleriz.
Alanın mevcut inşaat durumu, kira düzenlemesinde esneklik sağlamaktadır. Başlangıçtan itibaren tam piyasa kirası talep etmek yerine, giriş sürecini kolaylaştıran esnek modeller mümkündür.
Örneğin tadilat aşamasında kira alınmayan bir dönem, normal kira seviyesine kademeli uyarlama içeren kademeli kira modeli veya kiraya veren tarafından inşaat maliyeti katkısı düşünülebilir.
Burada kişisel durumunuza memnuniyetle uyum sağlarız – bizimle iletişime geçin, birlikte projenize uygun bir çözüm buluyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Salinenstraße, Bad Kreuznach şehir merkezinin ana ulaşım arterlerinden biri olup A61 otoyoluna doğrudan erişimi yaya bölgesine yakınlıkla birleştirmektedir. Bad Kreuznach otoyol çıkışından Salinenstraße’ye birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz – bu, otomobille gelen çalışanlar, müşteriler ve hastalar için açık bir avantajdır.
Mannheimer Straße ve Kornmarkt çevresindeki tarihi yaya bölgesine yürüyerek yalnızca birkaç dakikada ulaşılır. Bad Kreuznach tren istasyonu da yürüyerek yaklaşık on dakikada erişilebilir; bir otobüs durağı hemen yakınındadır. Kendi araçlarıyla gelen ziyaretçiler için çevrede, Innenstadt ve Kurviertel otoparkları ile Am Wassersümpfchen otoparkı da dâhil olmak üzere çeşitli park olanakları bulunmaktadır.
Salinenstraße, günümüzde de doktor muayenehaneleri ve ofisler için yerleşik bir konumdur – çevrede diğerlerinin yanı sıra ortopedi ve psikoterapi muayenehaneleri bulunmaktadır. Kiralanan alan bu yerleşik altyapıdan yararlanmakla birlikte, arsanın daha sakin arka bina bölümünde yer almakta; doğrudan trafik gürültüsünden uzakta, merkezi konumun tüm avantajlarını sunmaktadır.
