Дата публікації 12/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | офісна будівля |
|---|
| Дата наявності | Одразу |
|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
|---|---|
| Тип палива | мазут |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
В оренду пропонується просторе комерційне приміщення площею близько 205 м² у задній будівлі вже established комерційного будинку в центральній частині міста Бад-Кройцнах.
Площа загалом включає 10 приміщень, а також окремі санітарні кімнати, і розташована на 1-му поверсі.
Приміщення підходить для різноманітного комерційного використання. Можливе облаштування лікарської або терапевтичної практики з кількома кабінетами, а також класичного офісного приміщення для компанії, що розвивається. Тут також добре можна реалізувати концепції коворкінгу з кількома робочими зонами. Для творчого використання приміщення надає достатньо простору, наприклад для роботи ательє або студії. Так само воно підходить для креативних агентств або колективів із відповідною потребою в площі. Можливість індивідуального облаштування приміщень дозволяє адаптувати їх до різних виробничих вимог.
Існує можливість додатково встановити ліфт, що розширило б спектр використання приміщення (умови цього необхідно обговорити окремо).
Вулиця Salinenstraße є однією з центральних транспортних артерій внутрішньої частини Бад-Кройцнаха та поєднує безпосередній доступ до автомагістралі A61 із близькістю до пішохідної зони. Від з’їзду з автомагістралі Bad Kreuznach ви дістанетеся до Salinenstraße за кілька хвилин — це безперечна перевага для працівників, клієнтів і пацієнтів, які приїжджають автомобілем.
Такий стан дає можливість облаштувати приміщення з нуля відповідно до власних виробничих вимог, без будь-яких обмежень, зумовлених попереднім ремонтом. Основна технічна інфраструктура вже наявна: окреме приміщення опалення/технічне приміщення з газовим конденсаційним котлом забезпечує опалення, у кількох приміщеннях уже встановлені радіатори, вікна забезпечують достатнє денне освітлення, доповнене світловим куполом в одному з внутрішніх приміщень.
Таким чином, поточний будівельний стан дає змогу швидко та індивідуально облаштувати інтер’єр — умови проведення ремонту ми із задоволенням узгодимо з вами спільно.
Поточний будівельний стан приміщення відкриває можливості для гнучкого формування орендної плати. Замість того щоб від самого початку вимагати повну ринкову ціну, можливі гнучкі моделі, які полегшують початок оренди.
Можливі, наприклад, період без орендної плати на час ремонту, ступінчаста орендна плата з поступовим наближенням до звичайного рівня або компенсація витрат на будівельні роботи орендодавцем.
Ми охоче врахуємо вашу індивідуальну ситуацію — звертайтеся до нас, разом ми знайдемо рішення, яке відповідає вашим планам.
Цей стан дає можливість облаштувати приміщення з нуля відповідно до власних виробничих вимог, без будь-яких обмежень, зумовлених попереднім ремонтом. Водночас базова технічна інфраструктура вже наявна: окреме приміщення опалення/технічне приміщення з газовим конденсаційним котлом забезпечує теплопостачання, у кількох приміщеннях уже встановлені радіатори, вікна забезпечують достатнє денне освітлення, доповнене світловим куполом в одному з внутрішніх приміщень.
Таким чином, поточний будівельний стан дає змогу швидко виконати індивідуальне внутрішнє оздоблення – умови його виконання ми охоче узгодимо з вами спільно.
Поточний будівельний стан приміщення відкриває можливості для гнучкого формування орендної плати. Замість того щоб від самого початку вимагати повну ринкову ціну, можливі гнучкі моделі, які полегшують початок оренди.
Можливі, наприклад, період без орендної плати на етапі оздоблення, ступінчаста орендна плата з поступовим наближенням до стандартного рівня або компенсація витрат на будівельні роботи з боку орендодавця.
Ми охоче врахуємо вашу індивідуальну ситуацію – зверніться до нас, разом ми знайдемо рішення, яке відповідає вашим планам.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вулиця Salinenstraße є однією з центральних транспортних артерій внутрішньої частини міста Бад-Кройцнах і поєднує безпосередній доступ до автомагістралі A61 із близькістю до пішохідної зони. Від з’їзду з автомагістралі Bad Kreuznach ви дістанетеся до Salinenstraße за кілька хвилин – це безперечна перевага для працівників, клієнтів і пацієнтів, які приїжджають автомобілем.
До історичної пішохідної зони навколо Mannheimer Straße та Kornmarkt можна дійти лише за кілька хвилин. Вокзал Bad Kreuznach також розташований приблизно за десять хвилин ходьби, автобусна зупинка – у безпосередній близькості. Для відвідувачів, які приїжджають власним автомобілем, у районі є кілька варіантів паркування, зокрема багаторівневі паркінги Innenstadt і Kurviertel, а також автостоянка Am Wassersümpfchen.
Сама Salinenstraße вже сьогодні є усталеним місцем розташування лікарських практик і офісів – у сусідніх будівлях, зокрема, працюють ортопедичні та психотерапевтичні практики. Орендована площа користується перевагами цієї сформованої інфраструктури, водночас розташована в тихішій задній частині будівлі – подалі від безпосереднього вуличного шуму, але з усіма перевагами центрального розташування.
