Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Bâtiment de bureaux |
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| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| État | Besoins de rénovation |
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| Type de carburant | Huile |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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À louer, un vaste local commercial d’environ 205 m² situé dans l’arrière-bâtiment d’un immeuble commercial établi, en emplacement central dans le centre-ville de Bad Kreuznach.
La surface comprend au total 10 pièces ainsi que des sanitaires séparés et se trouve au 1er étage.
La surface convient à de nombreuses activités commerciales. Il est possible d’y aménager un cabinet médical ou thérapeutique avec plusieurs salles de consultation, tout comme des bureaux classiques pour une entreprise en croissance. Des concepts de coworking avec plusieurs espaces de travail peuvent également y être facilement réalisés. Pour des activités créatives, la surface offre suffisamment d’espace, par exemple pour un atelier ou un studio. Elle convient également aux agences créatives ou aux collectifs ayant des besoins importants en espace. La possibilité d’aménagement individuel des pièces permet une adaptation à différentes exigences professionnelles.
Il est possible d’installer ultérieurement un ascenseur, ce qui élargirait les possibilités d’utilisation de la surface (les conditions devront être discutées séparément).
La Salinenstraße compte parmi les principaux axes de circulation du centre-ville de Bad Kreuznach et relie l’accès immédiat à l’autoroute A61 à la proximité de la zone piétonne. Depuis la sortie d’autoroute de Bad Kreuznach, vous rejoignez la Salinenstraße en quelques minutes seulement – un avantage évident pour les collaborateurs, clients et patients venant en voiture.
Cet état offre la possibilité d’aménager les locaux de fond en comble selon ses propres exigences professionnelles, sans aucune contrainte liée à un aménagement antérieur. Les infrastructures techniques essentielles sont déjà présentes : une chaufferie/local technique indépendant équipé d’une chaudière gaz à condensation assure le chauffage, plusieurs pièces disposent déjà de radiateurs, les fenêtres garantissent suffisamment de lumière naturelle, complétée par un puits de lumière dans l’un des espaces intérieurs.
L’état actuel de la construction permet ainsi un aménagement intérieur rapide et personnalisé – nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous des conditions d’aménagement.
L’état actuel de la surface offre une marge de manœuvre pour la fixation du loyer. Plutôt que d’exiger dès le départ le prix du marché dans son intégralité, des modèles flexibles facilitant le démarrage sont possibles.
Il est notamment envisageable de prévoir une période sans loyer pendant la phase d’aménagement, un loyer progressif avec adaptation graduelle au niveau de loyer normal ou une participation du bailleur aux frais de construction.
Nous nous adaptons volontiers à votre situation individuelle – contactez-nous, Ensemble, nous trouverons une solution adaptée à votre projet.
Cet état offre la possibilité d’aménager les pièces de fond en comble selon vos propres exigences opérationnelles, sans aucune contrainte liée à un aménagement antérieur. Les infrastructures techniques de base sont déjà présentes : une chaufferie/local technique dédié avec chaudière à condensation au gaz assure le chauffage, plusieurs pièces disposent déjà de radiateurs, les fenêtres apportent suffisamment de lumière naturelle, complétées par une verrière dans l’une des zones intérieures.
L’état actuel du bâtiment permet ainsi un aménagement intérieur individuel et rapide – nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous des conditions de cet aménagement.
L’état actuel de la surface offre une marge de manœuvre pour la conception du loyer. Au lieu d’exiger dès le départ le prix du marché complet, des modèles flexibles facilitant l’installation sont possibles.
Sont notamment envisageables une période de gratuité pendant la phase d’aménagement, un loyer progressif avec adaptation graduelle au niveau de loyer habituel ou une participation du bailleur aux coûts des travaux.
Nous nous ferons un plaisir de tenir compte de votre situation individuelle – contactez-nous, ensemble nous trouverons une solution adaptée à votre projet.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Salinenstraße compte parmi les principaux axes de circulation du centre-ville de Bad Kreuznach et relie l’accès direct à l’autoroute A61 à la proximité de la zone piétonne. Depuis la sortie d’autoroute Bad Kreuznach, vous rejoignez la Salinenstraße en quelques minutes seulement – un avantage évident pour les collaborateurs, clients et patients qui se déplacent en voiture.
La zone piétonne historique autour de la Mannheimer Straße et du Kornmarkt se trouve à seulement quelques minutes à pied. La gare de Bad Kreuznach est également accessible en une dizaine de minutes à pied, et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles dans les environs pour les visiteurs venant en voiture, notamment les parkings Innenstadt et Kurviertel ainsi que le parking Am Wassersümpfchen.
La Salinenstraße est déjà aujourd’hui un emplacement établi pour les cabinets médicaux et les bureaux – on trouve notamment à proximité des cabinets d’orthopédie et de psychothérapie. La surface louée bénéficie de cette infrastructure bien implantée, tout en étant située dans la partie arrière plus calme de l’immeuble – à l’écart du bruit direct de la rue, mais avec tous les avantages d’un emplacement central.
