| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 57 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 169.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.973,68 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKoopprijs: 169.500 € – courtagevrij
Te koop staat een goed onderhouden en uitgebreid gemoderniseerd appartement met 2 kamers en ca. 57,78 m² woonoppervlakte in een rustige woonomgeving in Erkrath-Hochdahl.
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een appartementencomplex en overtuigt door de moderne afwerking, een doordachte indeling en de reeds uitgevoerde moderniseringsmaatregelen.
Modernisering en afwerking
In de jaren 2022 en 2023 is het appartement uitgebreid gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere moderne vinylvloeren gelegd, tegels vernieuwd en wandoppervlakken hoogwaardig afgewerkt met weefsel en glad vlies.
Een bijzonder hoogtepunt is de hoogwaardige inbouwkeuken van Miele, die al in de koopprijs is inbegrepen.
Het bij het appartement behorende balkon is in 2026 grondig gerenoveerd. Daarmee is tegelijk een belangrijke onderhoudsmaatregel aan het gebouw uitgevoerd.
Een eigen kelderruimte en een in de koopprijs inbegrepen buitenparkeerplaats voor een personenauto maken het aanbod compleet.
Uitrusting in één oogopslag
Ca. 57,78 m² woonoppervlakte, 2 kamers
1e verdieping
- Uitgebreid gemoderniseerd in 2022/2023
- Hoogwaardige inbouwkeuken van Miele inbegrepen
- Moderne vinylvloer en vernieuwde tegels
- Hoogwaardig afgewerkte wandoppervlakken
- In 2026 grondig gerenoveerd balkon
- Eigen kelderruimte
- Buitenparkeerplaats voor personenauto inbegrepen
- Rustig en goed onderhouden wooncomplex
- Ideaal als beleggingsobject
Het appartement is momenteel betrouwbaar verhuurd en levert een maandelijkse kale huur op van 700 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse kale huur van 8.400 €.
De maandelijkse servicekosten bedragen 354 €.
Door de gemoderniseerde staat, de bestaande verhuur en de goede afwerking is het appartement geschikt als langetermijnbelegging.
De verkoop vindt courtagevrij plaats door een particulier.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden woonomgeving in Erkrath-Hochdahl met een zeer goede infrastructuur. Winkelmogelijkheden, artsen, scholen en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend: Düsseldorf of Wuppertal zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel bereikbaar. De autosnelweg A46 respectievelijk A44 ligt in de onmiddellijke nabijheid en zorgt voor een optimale verkeersontsluiting.
Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen.
330.000 € 4-5 Zimmer-Wohnung in Erkrath-Hochdahl mit Balkon und Einzelgarage zu verkaufen40699 Erkrath
245.000 € Gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons en parkeerplaats in de ondergrondse garage in het rustige Erkrath-Hochdahl40699 Erkrath– Hochdahl
119.900 € 1-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon op het zuiden in Erkrath-Unterfeldhaus40699 Erkrath-Unterfeldhaus– Unterfeldhaus
