| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 57 m² |
| سنة البناء | 1970 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 169.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,973.68 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسعر الشراء: 169.500 € – بدون عمولة
تُعرض للبيع شقة تمليك مُعتنى بها ومُحدَّثة على نطاق واسع، مكونة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 57,78 م²، في موقع سكني هادئ في إركرات-هوخدال.
تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد العائلات، وتتميز بتجهيزاتها الحديثة، وتوزيعها المدروس للغرف، وكذلك بأعمال التحديث التي نُفذت بالفعل.
التحديث والتجهيزات
في عامي 2022 و2023 جرى تحديث الشقة على نطاق واسع. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تركيب أرضيات فينيل حديثة، وتجديد البلاط، وتشطيب أسطح الجدران بجودة عالية باستخدام نسيج وبطانة ناعمة.
ومن أبرز ما يميزها مطبخ مدمج عالي الجودة من Miele، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.
أما الشرفة التابعة للشقة فقد جرى تجديدها بشكل شامل في عام 2026. وبذلك نُفذت في الوقت نفسه عملية صيانة مهمة للمبنى.
وتكتمل العرض بغرفة قبو خاصة وموقف سيارات خارجي مشمول في سعر الشراء.
لمحة عن التجهيزات
حوالي 57,78 م² مساحة سكنية، غرفتان
الطابق الأول
- مُحدَّثة على نطاق واسع في 2022/2023
- مطبخ مدمج عالي الجودة من Miele مشمول
- أرضية فينيل حديثة وبلاط مُجدَّد
- أسطح جدران مشطبة بجودة عالية
- شرفة جُددت بشكل شامل في 2026
- غرفة قبو خاصة
- موقف سيارات خارجي مشمول
- مجمع سكني هادئ ومُعتنى به
- مثالية كاستثمار رأسمالي
الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق وتحقق إيجارًا باردًا شهريًا قدره 700 €، أي إيجارًا باردًا سنويًا قدره 8.400 €.
تبلغ رسوم المبنى الشهرية 354 €.
وبفضل حالتها المُحدَّثة، والإيجار القائم، والتجهيزات الجيدة، تُعد الشقة مناسبة كاستثمار رأسمالي طويل الأجل.
يتم البيع بدون عمولة من المالك مباشرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع سكني هادئ ومُعتنى به في إركرات-هوخدال مع بنية تحتية ممتازة. يمكن الوصول إلى إمكانيات التسوق والأطباء والمدارس وجميع مرافق الاحتياجات اليومية في غضون دقائق قليلة.
الاتصال ممتاز: يمكن الوصول إلى دوسلدورف أو فوبرتال بسرعة سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام. يقع الطريق السريع A46 أو A44 في الجوار المباشر ويوفر اتصالاً مرورياً مثالياً.
يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام سيراً على الأقدام، مما يجعل الموقع جذاباً بشكل خاص للمتنقلين.
330.000 € 4-5 Zimmer-Wohnung in Erkrath-Hochdahl mit Balkon und Einzelgarage zu verkaufen40699 Erkrath
245.000 € شقة مجددة من 3 غرف مع شرفتين وموقف في مرآب تحت الأرض في إركرات-هوخدال الهادئ40699 Erkrath– Hochdahl
119.900 € شقة بغرفة واحدة في الطابق العلوي مع شرفة جنوبية في إركرات-أونترفيلدهاوس40699 Erkrath-Unterfeldhaus– Unterfeldhaus
