| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 169.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.973,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPrezzo di acquisto: 169.500 € – senza provvigione
È in vendita un appartamento di proprietà curato e ampiamente modernizzato di 2 locali con circa 57,78 m² di superficie abitabile in una tranquilla zona residenziale di Erkrath-Hochdahl.
L’appartamento si trova al 1° piano di un condominio e convince per le sue dotazioni moderne, una distribuzione degli spazi ben studiata nonché per gli interventi di modernizzazione già eseguiti.
Modernizzazione e dotazioni
Negli anni 2022 e 2023 l’appartamento è stato ampiamente modernizzato. Tra l’altro sono stati posati moderni pavimenti in vinile, rinnovate le piastrelle e le superfici delle pareti sono state realizzate in modo pregiato con tessuto e vello liscio.
Un punto di forza particolare è la cucina componibile Miele di alta qualità, già inclusa nel prezzo di acquisto.
Il balcone appartenente all’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026. In questo modo è stato realizzato al contempo un importante intervento di manutenzione sull’edificio.
Un proprio locale cantina nonché un posto auto esterno incluso nel prezzo di acquisto completano l’offerta.
Dotazioni in sintesi
Circa 57,78 m² di superficie abitabile, 2 locali
1° piano
- Ampiamente modernizzato 2022/2023
- Cucina componibile Miele di alta qualità inclusa
- Moderno pavimento in vinile e piastrelle rinnovate
- Superfici delle pareti realizzate in modo pregiato
- Balcone completamente ristrutturato nel 2026
- Proprio locale cantina
- Posto auto esterno incluso
- Complesso residenziale tranquillo e curato
- Ideale come investimento
L’appartamento è attualmente affittato in modo affidabile e genera un canone mensile a freddo di 700 €, corrispondente a un canone annuo a freddo di 8.400 €.
Le spese condominiali mensili ammontano a 354 €.
Grazie allo stato modernizzato, alla locazione esistente e alle buone dotazioni, l’appartamento si propone come investimento a lungo termine.
La vendita avviene da privato, senza provvigione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e curata di Erkrath-Hochdahl, con un'ottima infrastruttura. Negozi, medici, scuole e tutti i servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi minuti.
Il collegamento è eccellente: Düsseldorf o Wuppertal sono rapidamente raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici. L'autostrada A46 ovvero A44 si trova nelle immediate vicinanze e assicura un collegamento stradale ottimale.
I mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi e rendono la posizione particolarmente attraente per i pendolari.
330.000 € 4-5 Zimmer-Wohnung in Erkrath-Hochdahl mit Balkon und Einzelgarage zu verkaufen40699 Erkrath
245.000 € Appartamento ristrutturato di 3 locali con due balconi e posto auto in garage sotterraneo nel tranquillo Erkrath-Hochdahl40699 Erkrath– Hochdahl
119.900 € Appartamento mansardato di 1 stanza con balcone esposto a sud a Erkrath-Unterfeldhaus40699 Erkrath-Unterfeldhaus– Unterfeldhaus
