| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Año construido | 1970 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 169.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.973,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPrecio de compra: 169.500 € – sin comisión
Se vende un piso en propiedad de 2 habitaciones, cuidado y ampliamente modernizado, con aprox. 57,78 m² de superficie habitable, en una tranquila zona residencial de Erkrath-Hochdahl.
La vivienda se encuentra en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar y convence por su equipamiento moderno, una distribución bien pensada y las medidas de modernización ya realizadas.
Modernización y equipamiento
En los años 2022 y 2023 la vivienda fue ampliamente modernizada. Entre otras cosas, se colocaron suelos de vinilo modernos, se renovaron los azulejos y las superficies de las paredes se diseñaron con acabados de alta calidad con tejido y velo liso.
Un aspecto destacado especial es la cocina empotrada Miele de alta calidad, que ya está incluida en el precio de compra.
El balcón perteneciente a la vivienda fue renovado de forma integral en 2026. Con ello se llevó a cabo al mismo tiempo una importante medida de mantenimiento del edificio.
Un trastero propio, así como una plaza de aparcamiento exterior para turismos incluida en el precio de compra, completan la oferta.
Equipamiento de un vistazo
Aprox. 57,78 m² de superficie habitable, 2 habitaciones
1.ª planta
- Ampliamente modernizado en 2022/2023
- Cocina empotrada Miele de alta calidad incluida
- Suelo de vinilo moderno y azulejos renovados
- Superficies de paredes con diseño de alta calidad
- Balcón renovado de forma integral en 2026
- Trastero propio
- Plaza de aparcamiento exterior para turismos incluida
- Urbanización residencial tranquila y cuidada
- Ideal como inversión
La vivienda está actualmente alquilada de forma fiable y genera un alquiler neto mensual de 700 €, lo que corresponde a un alquiler neto anual de 8.400 €.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 354 €.
Gracias al estado modernizado, el alquiler existente y el buen equipamiento, la vivienda se ofrece como inversión a largo plazo.
La venta se realiza sin comisión de particular.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila y cuidada de Erkrath-Hochdahl con muy buena infraestructura. Las posibilidades de compra, médicos, colegios y todos los servicios de uso diario se encuentran a pocos minutos.
La conexión es excelente: Düsseldorf o Wuppertal se alcanzan rápidamente tanto en coche como en transporte público. La autopista A46 o A44 se encuentra en las inmediaciones y garantiza una conexión de tráfico óptima.
El transporte público es accesible a pie y hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes se desplazan al trabajo.
330.000 € Apartamento de 4-5 habitaciones en Erkrath-Hochdahl con balcón y garaje individual en venta40699 Erkrath
245.000 € Apartamento renovado de 3 habitaciones con dos balcones y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo en la tranquila zona de Erkrath-Hochdahl40699 Erkrath– Hochdahl
119.900 € Apartamento de 1 habitación en última planta con balcón orientado al sur en Erkrath-Unterfeldhaus40699 Erkrath-Unterfeldhaus– Unterfeldhaus
