| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 169.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 973,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPrix d'achat : 169.500 € – sans commission
Est à vendre un appartement en copropriété de 2 pièces soigné et largement modernisé, d'une surface habitable d'environ 57,78 m², dans un quartier résidentiel calme d'Erkrath-Hochdahl.
L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble collectif et séduit par son équipement moderne, une répartition des pièces bien pensée ainsi que par les travaux de modernisation déjà réalisés.
Modernisation et équipement
En 2022 et 2023, l'appartement a été largement modernisé. Ont notamment été posés des sols modernes en vinyle, les carrelages ont été renouvelés et les surfaces murales ont été habillées de façon haut de gamme avec de la toile et du voile lisse.
Un point fort particulier est la cuisine intégrée Miele de haute qualité, déjà incluse dans le prix d'achat.
Le balcon appartenant à l'appartement a été entièrement rénové en 2026. Une importante mesure d'entretien du bâtiment a ainsi été réalisée en même temps.
Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieure pour voiture, incluse dans le prix d'achat, complètent l'offre.
Équipement en un coup d'œil
Env. 57,78 m² de surface habitable, 2 pièces
1er étage
- Largement modernisé en 2022/2023
- Cuisine intégrée Miele haut de gamme incluse
- Sol moderne en vinyle et carrelages renouvelés
- Surfaces murales habillées de façon haut de gamme
- Balcon entièrement rénové en 2026
- Cave privative
- Place de stationnement extérieure pour voiture incluse
- Résidence calme et soignée
- Idéal comme investissement locatif
L'appartement est actuellement loué de manière fiable et génère un loyer hors charges mensuel de 700 €, soit un loyer hors charges annuel de 8.400 €.
Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 354 €.
Grâce à son état modernisé, à la location existante et à son bon équipement, l'appartement se prête à un investissement locatif à long terme.
La vente s'effectue sans commission, de particulier à particulier.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se situe dans un quartier résidentiel calme et soigné d'Erkrath-Hochdahl, doté d'une très bonne infrastructure. Commerces, médecins, écoles ainsi que tous les équipements du quotidien sont accessibles en quelques minutes.
La desserte est excellente : Düsseldorf ou Wuppertal sont rapidement accessibles aussi bien en voiture qu'en transports en commun. L'autoroute A46 ou A44 se trouve à proximité immédiate et assure une liaison routière optimale.
Les transports en commun sont accessibles à pied et rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les pendulaires.
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