Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Heizungsanlage
Kellerabteil
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1967 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 84 m² |
| Satış fiyatı | 238.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.173,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar*** Doğrudan sahibinden, bu nedenle alıcı komisyonu yoktur. ***
Daire doğrudan sahibi tarafından satıldığından, normalde ödenen yaklaşık 8.500 € tutarındaki alıcı komisyonundan tasarruf edersiniz.
Bu aydınlık ve bakımlı 3 odalı daire, Hamburg şehir sınırının hemen yanında, Norderstedt-Friedrichsgabe’de yalnızca dokuz bağımsız bölümden oluşan, aynı derecede bakımlı bir apartmanın 1. üst katında yer almaktadır.
Dairenin merkezinde, balkona doğrudan erişimi olan yaklaşık 25,5 m² büyüklüğündeki oturma odası bulunur (batı cepheli, akşam güneşi). Diğer odalar doğuya bakmakta ve sabah güneşi almaktadır.
Daireye geniş bir bodrum odası dahildir. Bodrumda ortak kullanım için bir kurutma odası ve bisiklet odası bulunmaktadır. Doğrudan binanın yanında yer alan özel bir araç park yeri de daireye dahildir.
Daire yeni tadilattan geçirilmiştir: Duvarlar beyaza boyanmış, kapılar ve kapı kasaları beyaza cilalanmıştır.
Mutfak ile yatak ve çocuk odalarındaki zemin kaplamaları bilinçli olarak yenilenmemiştir (şap açıkta bırakılmıştır) – böylece her ikisini de tamamen kendi zevkinize göre tasarlayabilirsiniz.
Isıtma sistemi 2022 sonu/2023 başında tamamen yenilenmiştir. 2019 tarihli enerji kimlik belgesinde bu yenileme çalışması henüz dikkate alınmamıştır.
Aylık bina aidatı 315,19 € artı 122,30 € yenileme rezervinden oluşmaktadır.
Bakımlı yapı, yeni ısıtma sistemi ve Norderstedt’teki merkezi konumu sayesinde daire hem kendi kullanımınız hem de yatırım amaçlı alım için uygundur.
Lütfen emlakçı talepleri veya emlakçı teklifleri göndermeyiniz. Teşekkürler.
* Merkezi gazlı ısıtma, sistem 2022/23'te yenilendi
* Pencereli banyo (gün ışığı alan banyo)
* Akşam güneşi alan batı cepheli balkon
* Özel kiler odası, ayrıca kurutma kileri ve bisiklet kileri
* Özel araç park yeri
* Bina için fiber optik bağlantı kararı alındı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ulzburger Straße, Norderstedt'in merkezi kuzey-güney eksenidir. Alışveriş olanakları, doktorlar, okullar ve kreşler çevrede bulunmaktadır. Bir otobüs durağı doğrudan binanın önündedir; AKN tren istasyonuna yürüyerek 15 dakikada ulaşılabilir. Yeşil alanlar ve yakın çevrede dinlenme olanakları hemen yakındadır. A7 otoyoluna da birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir; otoyol Hamburg'a ve çevresine hızlı bağlantı sunar.
185.000 € Renovasyon sonrası ilk kullanım: Norderstedt’te kilerli 2 odalı daire22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
225.000 € West balkonlu modern 3 odalı daire – yaşamın sonraki dönemi için ideal22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
259.000 € Wohnung mit Garten in Norderstedt-Mitte22846 Norderstedt– Norderstedt
