Platten bij Wittlich: stijlvol woonhuis + grote schuur + ruim perceel + oud gebouw

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat dit grote domein met twee woonhuizen, schuur en uitgestrekt perceel in de gemeente Platten niet ver van Wittlich en de Moezelregio.
<br>
Hoogtepunten van het domein in één oogopslag:
<br>
+ meer dan 2.700 m² groot perceel op centrale ligging in de charmante gemeente Platten
+ rustige woonligging en toch slechts enkele minuten tot de stad Wittlich en naar de Moezelregio
+ twee separate woonhuizen met extra schuur en achtergebouwen
+ een royaal, direct te betrekken woonhuis uit de jaren 60 - 70
+ historisch oud gebouw uit ca. 1800 met uniek karakter – renovatiebehoeftig, maar met groot potentieel
+ ombouw tot meerdere wooneenheden denkbaar (na het verkrijgen van de betreffende vergunningen)
+ omvangrijke gebruiksoppervlakken: schuren, opslagruimten en achtergebouwen met veel ruimte voor individueel gebruik
+ grote opslagruimte evenals hooi- en zolderruimten – ideaal voor hobby, ambacht of commerciële doeleinden
+ direct beschikbaar – een zeldzame gelegenheid voor investeerders of grote gezinnen
<br>
Op centrale ligging van de charmante plaats wacht dit buitengewone domein met meer dan 2.700 m² perceeloppervlakte op u. De vastgoedobjecten verenigen wonen, werken en ambachtelijk vormgeven op ideale wijze – en bieden zo een aanbod met zeldzaamheidswaarde.
<br>
Het domein bestaat uit twee separate woonhuizen, een grote schuur evenals meerdere bijgebouwen. Veelzijdige gebruiksmogelijkheden treffen hier op ruim voldoende plaats en historisch flair.
<br>
Woongebouw 1 is een massief gebouw uit het jaar 1965 en biedt ca. 185 m² woonoppervlakte op een ca. 1.565 m² groot perceeldeel. Het huis overtuigt door zijn royale indeling met vijf kamers, een uitnodigende woonruimte, een gezellige keuken evenals twee daglichtbadkamers met douche, ligbad en wc. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de gezellige loggia in zuidoostelijke oriëntatie van de 1e verdieping en een extra balkon naar het noordoosten boven de huisingang. Een fraai uitgewerkte, massieve trap met gesmede handleuning benadrukt het hoogwaardige en solide karakter van het huis.
Het woongebouw beschikt over een separate toegang, die zich rechts van de brug bevindt. Daar ligt een grijs bestraat plein, dat dient als parkeerplaats voor voertuigen. Daarnaast leidt een voetpad van leisteenplaten direct naar de tweede ingang. De aangrenzende grasvlakte tot aan het hek behoort eveneens tot het domein. Het hek van antiek smeedijzeren vakmanschap vultde charmante en goed onderhouden algehele indruk van het perceel.
In de grote tuin met een uitgestrekt gazon kunt u volop van het leven genieten. Het perceel is uitnodigend vlak en kan daarom optimaal worden benut. Een in het gebouw geïntegreerde garage met plaats voor voertuigen evenals een ruime bergzolder onder het zadeldak maken dit woonhuis compleet.
<br>
Woongebouw 2 is een te renoveren oud pand uit ca. 1800 en staat op een perceelsgedeelte van ca. 1.100 m². De voormalige woonoppervlakte bedroeg vermoedelijk rond 150 m², waarbij het gebouw in de huidige staat niet bewoonbaar is. Ambitieuze kopers krijgen hier de mogelijkheid om met een grondige renovatie een uniek woonproject te realiseren. Het historische karakter kan dit gebouw na de renovatie tot een echt geliefd object maken.
<br>
Tussen de twee woonhuizen bevinden zich verdere objecten: Een grote schuur evenals bijgebouwen uit de jaren 1960 met meer dan 400 m² gebruiksoppervlakte zijn hier aanwezig. Of als opslag, hobbywerkplaats of met het aanwezige verbouwingspotentieel voor een functiewijziging te benutten – hier zijn uw ideeën nauwelijks ruimtelijk begrensd. Een hooizolder evenals een zolder breiden de gebruiksmogelijkheden bovendien uit.
<br>
Met het aanwezige oppervlaktepotentieel van de gebouwen zou, na het verkrijgen van de daarvoor benodigde bouwrechtelijke vergunning, ook een meergezinswoning kunnen worden geprojecteerd en zo meerdere wooneenheden kunnen worden gecreëerd.
<br>
Het perceel is vlak, zeer royaal en via een grote binnenplaats naar de straat toe gemakkelijk bereikbaar over een brug. Een uitgestrekt grasland staat vrij ter beschikking en biedt ruimte voor tuin, speelruimte, kleine dierenhouderij of het stallen van voertuigen – met voldoende parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, tractoren of andere machines.
<br>
Dit veelzijdige en uitzonderlijk grote pand op een centrale locatie biedt een zeldzame kans. Of het nu gaat om wonen met meerdere generaties, een uitbreidingsproject of een combinatie van wonen en werken – hier kan uw visie worden verwezenlijkt.
<br>
Wacht niet te lang – maak vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak!

Locatie