Платтен біля Віттліха: стильний житловий будинок + велика комора + великий земельний участок + старий будинок

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

До продажу пропонується цей великий маєток із двома житловими будинками, сараєм і просторою земельною ділянкою в громаді Platten неподалік від Wittlich та регіону Мозеля.
<br>
Основні переваги маєтку з першого погляду:
<br>
+ понад 2.700 m² велика земельна ділянка в центральному місці чарівної громади Platten
+ тихе житлове розташування і водночас лише кілька хвилин до міста Wittlich та до регіону Мозеля
+ два окремі житлові будинки з додатковим сараєм і будівлями позаду
+ просторий житловий будинок, готовий до негайного заселення, з 60-х - 70-х років
+ історична стара будівля приблизно з 1800 року з унікальним характером – потребує санації, однак має великий потенціал
+ можливе переобладнання на кілька житлових одиниць (після отримання відповідних дозволів)
+ великі площі для використання: сараї, складські приміщення та будівлі позаду з багато місця для індивідуального використання
+ великий склад, а також площі на горищі та під дахом – ідеально для хобі, ремесла або комерційних цілей
+ доступно негайно – рідкісна можливість для інвесторів або великих сімей
<br>
У центральному місці чарівного селища на вас чекає цей винятковий маєток із понад 2.700 m² площі ділянки. Нерухомість ідеально поєднує проживання, роботу та ремісничу діяльність – і таким чином пропонує рідкісну за своєю унікальністю пропозицію.
<br>
Маєток складається з двох окремих житлових будинків, великого сараю та кількох допоміжних будівель. Тут різноманітні можливості використання поєднуються з великою кількістю простору та історичним шармом.
<br>
Житлова будівля 1 — це капітальна споруда 1965 року та пропонує приблизно 185 m² житлової площі на частині ділянки розміром приблизно 1.565 m². Будинок вражає своєю просторою плануванням із п’ятьма кімнатами, затишною вітальною зоною, комфортною кухнею, а також двома ванними кімнатами з денним світлом, душем, ванною та WC. Особливо варто відзначити затишну лоджію з орієнтацією на південний схід на 1-му поверсі та додатковий балкон на північний схід над входом до будинку. Гарно виконані масивні сходи з кованими поручнями підкреслюють високоякісний і солідний характер будинку.
Житлова будівля має окремий вхід, який розташований праворуч від мосту. Там знаходиться викладений сірою плиткою майданчик, що слугує місцем для паркування транспортних засобів. Поруч звідти веде пішохідна доріжка зі сланцевих плит безпосередньо до другого входу. Прилегла до нього лугова ділянка аж до огорожі також належить до маєтку. Огорожа з антикованого кованого заліза доповнюєчарівне та доглянуте загальне враження від ділянки.
У великому саду з просторою газонною площею можна насолоджуватися життям сповна. Ділянка привабливо рівна і тому може використовуватися оптимально. Вбудований у будівлю гараж з місцем для транспортних засобів, а також просторе горище під двосхилим дахом доповнюють цей житловий будинок.
<br>
Житлова будівля 2 — це старий будинок, що потребує санації, приблизно 1800 року побудови, розташований на частині ділянки площею близько 1.100 м². Ймовірно, колишня житлова площа становила близько 150 м², при цьому будівля в нинішньому стані непридатна для проживання. Тут амбітним покупцям відкривається можливість реалізувати унікальний житловий проєкт шляхом капітальної санації. Історичний характер може після санації зробити цю будівлю справжньою знахідкою для поціновувачів.
<br>
Між двома житловими будинками розташовані інші об’єкти: тут є великий сарай, а також допоміжні будівлі 1960-х років із понад 400 м² корисної площі. Чи як склад, чи як майстерня для хобі, чи з наявним потенціалом перебудови для зміни призначення – тут вашим ідеям майже немає просторових меж. Сінник, а також горище додатково розширюють можливості використання.
<br>
З огляду на наявний площинний потенціал будівель, після отримання відповідного будівельно-правового дозволу також можна було б спроєктувати багатоквартирний житловий будинок і таким чином створити кілька житлових одиниць.
<br>
Ділянка рівна, дуже простора і завдяки великому двору з боку вулиці зручно доступна через міст. Простора луговa площа перебуває у вільному розпорядженні та пропонує місце для саду, ігрової зони, утримання дрібних тварин або паркування транспортних засобів – з достатньою кількістю паркувальних місць для кількох автомобілів, тракторів або інших машин.
<br>
Цей багатофункціональний і надзвичайно великий маєток у центральному місці населеного пункту пропонує рідкісну нагоду. Чи то проживання кількох поколінь, проєкт розширення або поєднання проживання і роботи – тут можна втілити вашу візію.
<br>
Не зволікайте – домовтеся про особистий огляд уже сьогодні!

Розташування