Platten cerca de Wittlich: elegante vivienda + granero grande + amplia parcela + edificio antiguo

Datos principales

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Sobre esta casa

En venta se encuentra esta gran propiedad con dos viviendas, granero y una amplia parcela en el municipio de Platten, cerca de Wittlich y de la región del Mosela.
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Aspectos destacados de la propiedad de un vistazo:
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+ parcela de más de 2.700 m² en una ubicación céntrica del encantador municipio de Platten
+ zona residencial tranquila y, sin embargo, a solo pocos minutos de la ciudad de Wittlich y de la región del Mosela
+ dos viviendas independientes con granero adicional y construcciones auxiliares
+ una amplia vivienda de los años 60-70, lista para entrar a vivir de inmediato
+ edificio antiguo histórico de aproximadamente 1800 con un carácter único: necesita reformas, pero ofrece un gran potencial
+ posibilidad de convertirlo en varias unidades residenciales (previa obtención de las autorizaciones correspondientes)
+ amplias superficies útiles: graneros, zonas de almacenamiento y construcciones auxiliares con mucho espacio para un uso individual
+ gran almacén, así como superficies para heno y buhardilla, ideales para aficiones, trabajos artesanales o fines comerciales
+ disponible de inmediato: una oportunidad poco frecuente para inversores o familias numerosas
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En una ubicación céntrica de este encantador municipio le espera esta extraordinaria propiedad con más de 2.700 m² de superficie de parcela. Los inmuebles combinan de manera ideal vivienda, trabajo y actividades artesanales, ofreciendo así una propuesta de gran rareza.
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La propiedad consta de dos viviendas independientes, un gran granero y varias construcciones anexas. Aquí se combinan múltiples posibilidades de uso con abundante espacio y encanto histórico.
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El edificio residencial 1 es una construcción sólida del año 1965 y ofrece aproximadamente 185 m² de superficie habitable sobre una parte de parcela de aproximadamente 1.565 m². La casa convence por su amplia distribución, con cinco habitaciones, una acogedora zona de estar, una cocina agradable y dos baños con luz natural equipados con ducha, bañera e inodoro. Destacan especialmente la acogedora logia orientada al sudeste de la primera planta y un balcón adicional orientado al nordeste, situado sobre la entrada de la casa. Una hermosa escalera maciza, con pasamanos forjado, subraya el carácter sólido y de alta calidad de la casa.
La vivienda dispone de un acceso independiente situado a la derecha del puente. Allí hay una zona pavimentada de color gris que sirve como espacio de estacionamiento para vehículos. Junto a ella, un camino peatonal compuesto por losas de pizarra conduce directamente a la segunda entrada. La superficie de pradera colindante hasta la valla también pertenece a la propiedad. La valla de forja antigua complementael encanto y la cuidada impresión general de la propiedad.
En el amplio jardín con extensa superficie de césped se puede disfrutar plenamente de la vida. La parcela es agradablemente llana y, por tanto, puede aprovecharse de forma óptima. Un garaje integrado en el edificio con espacio para vehículos, así como un espacioso trastero bajo el tejado a dos aguas, completan esta vivienda.
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El edificio residencial 2 es una construcción antigua de aproximadamente 1800 que necesita reformas y se encuentra en una parte de la parcela de aproximadamente 1.100 m². La superficie habitable anterior probablemente era de unos 150 m², aunque el edificio no es habitable en su estado actual. Los compradores ambiciosos tienen aquí la posibilidad de realizar un proyecto residencial único mediante una rehabilitación integral. Tras la rehabilitación, el carácter histórico puede convertir este edificio en una auténtica joya para los amantes de este tipo de propiedades.
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Entre las dos viviendas se encuentran otras construcciones: un gran granero, así como edificios auxiliares de la década de 1960 con más de 400 m² de superficies útiles. Ya sea como almacén, taller para aficionados o destinándolos, gracias a su potencial de reforma, a un cambio de uso, aquí sus ideas apenas tienen límites espaciales. Un pajar y un desván amplían aún más las posibilidades de uso.
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Con el potencial de superficie existente de los edificios, también podría proyectarse, previa obtención de las correspondientes autorizaciones urbanísticas, un edificio residencial plurifamiliar y crear así varias unidades de vivienda.
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La parcela es llana, muy espaciosa y se accede cómodamente desde la calle a través de un gran patio y un puente. Una extensa superficie de pradera está disponible para su libre uso y ofrece espacio para jardín, zona de juegos, tenencia de animales pequeños o estacionamiento de vehículos, con suficientes plazas para varios coches, tractores u otras máquinas.
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Esta propiedad versátil y excepcionalmente grande, situada en una ubicación céntrica, ofrece una oportunidad poco frecuente. Ya sea para vivir con varias generaciones, como proyecto de ampliación o como combinación de vivienda y trabajo, aquí podrá hacer realidad su visión.
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Ubicación