Platten près de Wittlich : maison d’habitation élégante + grande grange + vaste terrain + ancienne bâtisse

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre se trouve cette grande propriété avec deux maisons d’habitation, une grange et un vaste terrain dans la commune de Platten, non loin de Wittlich et de la région de la Moselle.
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Aperçu des points forts de la propriété :
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+ terrain de plus de 2.700 m², situé en plein centre de la charmante commune de Platten
+ quartier résidentiel calme et pourtant à seulement quelques minutes de la ville de Wittlich et de la région de la Moselle
+ deux maisons d’habitation séparées avec une grange supplémentaire et des bâtiments arrière
+ une maison d’habitation spacieuse, immédiatement habitable, datant des années 60 - 70
+ ancienne bâtisse historique d’environ 1800 au caractère unique – nécessitant des travaux de rénovation, mais avec un grand potentiel
+ transformation en plusieurs unités d’habitation envisageable (après obtention des autorisations correspondantes)
+ vastes surfaces utiles : granges, zones de stockage et bâtiments arrière offrant beaucoup d’espace pour une utilisation individuelle
+ grand espace de stockage ainsi que surfaces de foin et de grenier – idéal pour les loisirs, l’artisanat ou des usages commerciaux
+ disponible immédiatement – une opportunité rare pour les investisseurs ou les grandes familles
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Dans un emplacement central de ce charmant lieu, cette propriété exceptionnelle avec plus de 2.700 m² de terrain vous attend. Les biens immobiliers allient de manière idéale habitation, travail et activités artisanales – et offrent ainsi une offre rare.
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La propriété se compose de deux maisons d’habitation séparées, d’une grande grange ainsi que de plusieurs dépendances. Des possibilités d’utilisation variées rencontrent ici un espace généreux et une ambiance historique.
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Le bâtiment d’habitation 1 est une construction massive datant de 1965 et offre env. 185 m² de surface habitable sur une parcelle d’env. 1.565 m². La maison séduit par son agencement généreux avec cinq pièces, un espace de vie accueillant, une cuisine conviviale ainsi que deux salles de bains avec lumière naturelle, douche, baignoire et WC. À souligner particulièrement : la loggia confortable orientée sud-est au 1er étage ainsi qu’un balcon supplémentaire orienté nord-est au-dessus de l’entrée de la maison. Un escalier massif, joliment travaillé, avec rampe forgée souligne le caractère haut de gamme et solide de la maison.
Le bâtiment d’habitation dispose d’un accès séparé, situé à droite du pont. Là se trouve une zone pavée de gris servant d’emplacement pour les véhicules. À côté, un sentier en dalles d’ardoise mène directement à la deuxième entrée. La surface en prairie attenante jusqu’à la clôture appartient également à la propriété. La clôture en fer forgé ancien complète l’impression générale charmante et soignée du terrain.
Dans le grand jardin avec sa vaste pelouse, on peut profiter pleinement de la vie. Le terrain est agréablement plat et peut donc être utilisé de manière optimale. Un garage intégré au bâtiment avec place pour véhicules ainsi qu’un spacieux grenier sous le toit à deux pans complètent cette maison d’habitation.
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Le bâtiment d’habitation 2 est une ancienne bâtisse nécessitant des travaux de rénovation, datant d’environ 1800, et se trouve sur une parcelle d’env. 1.100 m². La surface habitable d’origine était probablement d’environ 150 m², le bâtiment n’étant pas habitable dans son état actuel. Les acheteurs ambitieux y ont la possibilité de réaliser un projet d’habitation unique grâce à une rénovation complète. Le caractère historique peut faire de ce bâtiment, après rénovation, une véritable pièce de collection.
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Entre les deux maisons d’habitation se trouvent d’autres constructions : une grande grange ainsi que des bâtiments annexes des années 1960 avec plus de 400 m² de surfaces utiles sont présents ici. Qu’il s’agisse de stockage, d’atelier de loisirs ou d’une transformation dans le cadre d’un changement d’affectation – vos idées ne connaissent ici presque aucune limite spatiale. Un fenil ainsi qu’un grenier élargissent encore les possibilités d’utilisation.
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Avec le potentiel de surfaces existant des bâtiments, il serait également possible, après obtention des autorisations de construction correspondantes, de projeter une maison collective et ainsi de créer plusieurs unités d’habitation.
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Le terrain est plat, très généreux et facilement accessible depuis la rue par une grande cour via un pont. Une vaste prairie est librement à disposition et offre de la place pour un jardin, une aire de jeux, l’élevage de petits animaux ou le stationnement de véhicules – avec suffisamment de possibilités de parking pour plusieurs voitures, tracteurs ou autres machines.
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Cette propriété polyvalente et exceptionnellement grande, située en plein centre du village, offre une opportunité rare. Qu’il s’agisse d’une habitation multigénérationnelle, d’un projet d’extension ou d’une combinaison d’habitation et de travail – ici, votre vision peut devenir réalité.
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N’hésitez pas – prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite personnelle !

Emplacement