Platten presso Wittlich: elegante casa residenziale + grande fienile + ampio terreno + edificio antico

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita c'è questa grande proprietà con due case residenziali, fienile e ampio terreno nel comune di Platten, non lontano da Wittlich e dalla regione della Mosella.
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Punti salienti della proprietà in sintesi:
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+ terreno di oltre 2.700 m² in posizione centrale nel grazioso comune di Platten
+ posizione tranquilla e residenziale, ma a pochi minuti dalla città di Wittlich e dalla regione della Mosella
+ due case residenziali separate con fienile aggiuntivo ed edifici posteriori
+ una spaziosa casa residenziale immediatamente abitabile degli anni 60 - 70
+ edificio storico antico risalente a circa 1800 con carattere unico – bisognoso di ristrutturazione, ma con grande potenziale
+ trasformazione in più unità abitative immaginabile (previo ottenimento delle relative autorizzazioni)
+ ampie superfici utilizzabili: fienili, aree di deposito e edifici posteriori con molto spazio per un utilizzo individuale
+ grande magazzino e superfici nel fienile e nel sottotetto – ideale per hobby, artigianato o scopi commerciali
+ disponibile da subito – una rara opportunità per investitori o grandi famiglie
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In posizione centrale del grazioso paese vi attende questa proprietà straordinaria con oltre 2.700 m² di superficie del terreno. Gli immobili uniscono in modo ideale abitare, lavorare e attività artigianali – offrendo così un'offerta di rara reperibilità.
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La proprietà è composta da due case residenziali separate, un grande fienile e diversi fabbricati accessori. Molteplici possibilità d'uso incontrano qui ampio spazio e un fascino storico.
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L'edificio residenziale 1 è una costruzione massiccia dell'anno 1965 e offre ca. 185 m² di superficie abitabile su una parte del terreno di ca. 1.565 m². La casa convince per la sua generosa distribuzione degli spazi con cinque stanze, un'accogliente zona giorno, una cucina confortevole e due bagni finestrati con doccia, vasca da bagno e WC. Da sottolineare sono la piacevole loggia esposta a sud-est del 1° piano e un ulteriore balcone a nord-est sopra l'ingresso della casa. Una scala massiccia, realizzata con cura, con corrimano battuto a mano, sottolinea il carattere pregiato e solido della casa.
L'edificio residenziale dispone di un accesso separato, situato a destra del ponte. Lì si trova una piazzola pavimentata in grigio, utilizzata come area di sosta per veicoli. Accanto, un sentiero costituito da lastre di ardesia conduce direttamente al secondo ingresso. Anche l'area a prato adiacente fino alla recinzione appartiene alla proprietà. La recinzione in antica arte fabbrile completa l'aspetto complessivo affascinante e ben curato del terreno.
Nel grande giardino con ampia superficie a prato è possibile godersi la vita appieno. Il terreno è accogliente e pianeggiante e può quindi essere sfruttato in modo ottimale. Un garage integrato nell'edificio con spazio per veicoli, così come un ampio ripostiglio sotto il tetto a due falde, completano questa abitazione.
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L'edificio residenziale 2 è una vecchia costruzione bisognosa di ristrutturazione risalente a ca. 1800 e sorge su una porzione di terreno di ca. 1.100 m². La precedente superficie abitabile era probabilmente di circa 150 m², mentre l'edificio nelle condizioni attuali non è abitabile. A compratori ambiziosi si offre qui la possibilità di realizzare un progetto abitativo unico con una ristrutturazione completa. Il carattere storico può rendere questo edificio, dopo la ristrutturazione, un vero pezzo da collezione per intenditori.
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Tra le due case si trovano ulteriori immobili: una grande stalla e fabbricati accessori degli anni '60 con oltre 400 m² di superfici utili sono presenti qui. Sia come deposito, officina per hobby o, con il potenziale di trasformazione esistente, destinati a un cambio di destinazione d'uso – qui ai vostri idee sono posti pochi limiti spaziali. Un fienile e una soffitta ampliano inoltre le possibilità di utilizzo.
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Con il potenziale di superficie disponibile degli edifici, previo ottenimento delle relative autorizzazioni edilizie, potrebbe essere progettata anche una casa plurifamiliare, creando così più unità abitative.
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Il terreno è pianeggiante, molto generoso e comodamente accessibile dalla strada tramite un grande cortile e un ponte. Un'ampia area prativa è a libera disposizione e offre spazio per giardino, area giochi, allevamento di piccoli animali o parcheggio di veicoli – con sufficienti posti auto per più automobili, trattori o altre macchine.
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Questa proprietà versatile ed eccezionalmente grande in posizione centrale nel paese offre una rara opportunità. Che si tratti di abitare con più generazioni, di un progetto di ampliamento o della combinazione tra abitare e lavorare – qui la vostra visione può diventare realtà.
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Non esitate – fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per una visita!

Posizione