| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 77 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 29 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 210.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.721,26 €/m² |
| Commissie | 2,38% (2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante beganegrondwoning bevindt zich in een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit het bouwjaar 1956, die in 1980 werd verbouwd. Zij overtuigt door een geslaagde combinatie van een doordachte indeling, praktische extra ruimtes en een eigen tuin.
Over ca. 77,17 m² woonoppervlak zijn 3,5 kamers verdeeld, bestaande uit een woonkamer evenals twee slaapkamers en een hobbyruimte in de kelder met aanvullende 15,04 m² gebruiksoppervlak. Een van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende halve kamer, die momenteel als kleedkamer wordt gebruikt, maar zich ook ideaal leent als kantoor of extra terugtrekplek.
Bij binnenkomst in de woning komt u in de centrale hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer met daglicht, douche en bad, terwijl aan de linkerzijde de twee slaapkamers liggen. Verderop in de hal komt u in de keuken met geïntegreerde eethoek en inbouwkeuken, die dienstdoet als centraal ontmoetingspunt van de woning. Van hieruit bereikt u de aangrenzende woonkamer, van waaruit via een ruimtebesparende trap een extra hobbyruimte toegankelijk is. Deze biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Van daaruit is bovendien toegang tot de kelder met gemeenschappelijke was- en droogruimte. Aanvullend staat u een praktische berging buiten de woning direct naast de ingang ter beschikking.
Via de binnenplaats bereikt u een bijgebouw dat bij de woning hoort en extra bergruimte evenals plaats voor fietsen biedt. Daarachter bevindt zich de tuin die bij de woning hoort, met overdekt terras, gereedschapsschuur inclusief waterpomp evenals aanwezige tuinmeubelen, die in de koopprijs zijn inbegrepen en uitnodigen om te ontspannen en te vertoeven.
De woning is uitgerust met een glasvezelaansluiting, beschikt over tegel-, plank- en laminaatvloeren in de woonruimtes evenals kunststoframen met isolatieglas. Reeds in het kader van de verbouwing in 1980 werden de leidingen en buizen grondig vernieuwd. In de afgelopen jaren volgden verdere moderniseringsmaatregelen: De ramen in badkamer, woonkamer, slaapkamer en kinderkamer werden in 2017 en 2023 vervangen, terwijl de ramen in keuken, kleedkamer en hobbyruimte uit een eerder bouwjaar stammen (ca. 20 jaar oud). De badkamer werd in 2012 gemoderniseerd, bovendien werden in 2023 alle regenpijpen en hemelwaterafvoeren vernieuwd. Bijzonder vermeldenswaard is de in 2024 geïnstalleerde Gascondensatieketel, die de eerdere oliegestookte verwarming heeft vervangen. Het huidige jaarverbruik ligt bij ca. 7.341 kWh (2025) en onderstreept de efficiëntie van de nieuwe installatie.
De woning is momenteel verhuurd en realiseert een maandelijkse kale huur van 690,00 €, die sinds 2020 niet is verhoogd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 214,00 €.
Deze aantrekkelijke 3,5-kamerwoning wordt aangeboden voor een koopprijs van 210.000,00 € en is ideaal voor alleenstaanden, stellen, kleinere gezinnen of beleggers. De makelaarscourtage bedraagt voor koper en verkoper telkens 2,38 % inclusief btw.
Interesse gewekt? We kijken uit naar uw aanvraag!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
