| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 77 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 29 m² |
|---|
| Цена покупки | 210.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 721,26 €/m² |
| Комиссия | 2,38% (2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очаровательная квартира на первом этаже расположена в ухоженном двухквартирном доме, построенном в 1956 году и реконструированном в 1980 году. Она привлекает удачным сочетанием продуманной планировки, практичных дополнительных помещений и собственного садового участка.
На жилой площади около 77,17 м² расположены 3,5 комнаты: гостиная, две спальни и хобби-комната в подвале с дополнительной полезной площадью 15,04 м². Одна из спален имеет смежную половину комнаты, которая в настоящее время используется как гардеробная, но также идеально подходит под кабинет или дополнительную зону отдыха.
При входе в квартиру вы попадаете в центральный коридор. Справа находится ванная комната с окном, душем и ванной, а слева расположены обе спальни. Далее по коридору вы попадаете на кухню со встроенной обеденной зоной и кухонным гарнитуром, которая служит центральным местом встреч в квартире. Отсюда можно пройти в прилегающую гостиную, из которой по компактной лестнице с экономией пространства можно попасть в дополнительную хобби-комнату. Она предоставляет разнообразные возможности использования, например в качестве рабочего или хобби-пространства. Отсюда также имеется доступ в подвал с общей прачечной и сушильной комнатой. Кроме того, непосредственно рядом с входом за пределами квартиры в вашем распоряжении находится практичная кладовая.
Через двор вы попадаете в принадлежащее квартире подсобное строение, которое предлагает дополнительное место для хранения, а также пространство для велосипедов. За ним находится принадлежащий квартире сад с крытой террасой, сараем для инвентаря, включая водяной насос, а также имеющейся садовой мебелью, которая включена в покупную цену и приглашает расслабиться и отдохнуть.
Квартира оснащена оптоволоконным подключением, в жилых помещениях имеются полы из плитки, досок и ламината, а также пластиковые окна с изолирующим остеклением. Уже в ходе реконструкции в 1980 году были полностью обновлены коммуникации и трубы. В последние годы были проведены дополнительные модернизационные работы: окна в ванной комнате, гостиной, спальне и детской комнате были заменены в 2017 и 2023 годах, тогда как окна на кухне, в гардеробной и хобби-комнате относятся к более раннему году строительства (около 20 лет). Ванная комната была модернизирована в 2012 году, кроме того, в 2023 году были заменены все водосточные желоба и водосточные трубы. Особого упоминания заслуживает установленная в 2024 году Газовый конденсационный котёл, заменивший прежнее масляное отопление. Текущее годовое потребление составляет ок. 7 341 кВт·ч (2025), что подчёркивает эффективность новой системы.
В настоящее время квартира сдана в аренду; ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет 690,00 €, и с 2020 года она не повышалась. Ежемесячный взнос за содержание дома составляет 214,00 €.
Эта привлекательная 3,5-комнатная квартира предлагается по цене 210 000,00 € и идеально подходит для одиноких людей, пар, небольших семей или инвесторов. Комиссия агентства для покупателя и продавца составляет по 2,38 % с учётом НДС.
Заинтересовались? Будем рады вашему запросу!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
