| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 29 m² |
|---|
| Precio de compra | 210.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.721,26 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador piso en planta baja se encuentra en una cuidada vivienda bifamiliar construida en 1956 y reformada en 1980. Convence por una acertada combinación de distribución bien pensada, superficies auxiliares prácticas y una zona de jardín privada.
En aproximadamente 77,17 m² de superficie habitable se distribuyen 3,5 habitaciones, compuestas por un salón, dos dormitorios y una sala multiusos en el sótano con 15,04 m² adicionales de superficie útil. Uno de los dormitorios dispone de una habitación contigua de la mitad de tamaño, utilizada actualmente como vestidor, pero que también resulta ideal como despacho o zona adicional de retiro.
Al entrar en la vivienda se accede al pasillo central. A la derecha se encuentra el baño con luz natural, ducha y bañera, mientras que a la izquierda se accede a los dos dormitorios. Al continuar por el pasillo se llega a la cocina con zona de comedor integrada y cocina equipada, que sirve como punto de encuentro central de la vivienda. Desde aquí se accede al salón contiguo, desde el cual se puede llegar a una sala multiusos adicional mediante una escalera que ahorra espacio. Esta ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como zona de trabajo o afición. Desde allí también hay acceso al sótano, con lavadero y tendedero de uso comunitario. Además, dispone de un práctico trastero fuera de la vivienda, justo al lado de la entrada.
A través del patio se accede a una edificación auxiliar perteneciente a la vivienda, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y sitio para bicicletas. Detrás se encuentra el jardín perteneciente a la vivienda, con terraza cubierta, caseta para herramientas equipada con bomba de agua y muebles de jardín existentes, incluidos en el precio de compra, que invitan a relajarse y disfrutar del entorno.
La vivienda está equipada con conexión de fibra óptica y dispone de suelos de baldosas, tarima y laminado en las estancias habitables, así como de ventanas de PVC con acristalamiento aislante. Ya durante la reforma de 1980 se renovaron ampliamente las instalaciones y tuberías. En los últimos años se llevaron a cabo nuevas medidas de modernización: las ventanas del baño, salón, dormitorio y habitación infantil se sustituyeron en 2017 y 2023, mientras que las ventanas de la cocina, vestidor y sala multiusos proceden de un año de construcción anterior (aprox. 20 años de antigüedad). El baño se modernizó en 2012 y, además, en 2023 se renovaron todos los canalones y bajantes. Cabe destacar especialmente la instalada en 2024Calefacción de gas por condensación, que ha sustituido a la anterior calefacción de gasóleo. El consumo anual actual es de aprox. 7.341 kWh (2025), lo que subraya la eficiencia de la nueva instalación.
La vivienda está actualmente alquilada y genera un alquiler mensual neto de 690,00 €, que no se ha incrementado desde 2020. Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a 214,00 €.
Este atractivo piso de 3,5 habitaciones se ofrece a un precio de compra de 210.000,00 € y es ideal para personas solas, parejas, familias pequeñas o inversores. La comisión de intermediación es del 2,38 % para compradores y vendedores, IVA incluido.
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