| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 77 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 3,5 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 29 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 210.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,721.26 €/m² |
| आयोग | 2,38% (2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आकर्षक भूतल अपार्टमेंट 1956 में निर्मित एक सुव्यवस्थित दो-परिवार वाले मकान में स्थित है, जिसे 1980 में पुनर्निर्मित किया गया था। यह सुविचारित कमरे की योजना, व्यावहारिक अतिरिक्त स्थानों और अपने निजी उद्यान क्षेत्र के सफल संयोजन से प्रभावित करता है।
लगभग 77,17 m² के रहने योग्य क्षेत्र में 3,5 कमरे हैं, जिनमें एक बैठक तथा दो शयनकक्ष और तहखाने में एक हॉबी रूम शामिल हैं, जिसका अतिरिक्त 15,04 m² उपयोगी क्षेत्र है। एक शयनकक्ष से सटा हुआ आधा कमरा है, जिसका वर्तमान में ड्रेसिंग रूम के रूप में उपयोग किया जाता है, लेकिन यह कार्यालय या अतिरिक्त निजी विश्राम क्षेत्र के रूप में भी आदर्श है।
अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही आप केंद्रीय गलियारे में पहुँचते हैं। दाईं ओर प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम है, जिसमें शॉवर और बाथटब है, जबकि बाईं ओर दोनों शयनकक्षों के प्रवेश हैं। गलियारे में आगे बढ़ने पर आप एकीकृत भोजन क्षेत्र और मॉड्यूलर रसोई वाली रसोई में पहुँचते हैं, जो अपार्टमेंट के केंद्रीय मिलन स्थल के रूप में कार्य करती है। यहाँ से आप संलग्न बैठक में पहुँचते हैं, जहाँ से स्थान-बचत वाली सीढ़ी द्वारा एक अतिरिक्त हॉबी रूम तक पहुँचा जा सकता है। यह विभिन्न उपयोगों की संभावनाएँ प्रदान करता है, उदाहरण के लिए कार्य या हॉबी क्षेत्र के रूप में। वहाँ से साझा धुलाई और सुखाने के कमरे वाले तहखाने तक भी पहुँच है। इसके अतिरिक्त, अपार्टमेंट के बाहर प्रवेश द्वार के ठीक बगल में एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष उपलब्ध है।
आँगन के माध्यम से आप अपार्टमेंट से संबंधित एक सहायक भवन तक पहुँचते हैं, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान और साइकिलों के लिए जगह प्रदान करता है। इसके पीछे अपार्टमेंट से संबंधित उद्यान है, जिसमें ढकी हुई छत, पानी के पंप सहित उपकरण-घर और उपलब्ध उद्यान फर्नीचर है। यह फर्नीचर खरीद मूल्य में शामिल है और आराम करने तथा समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है।
अपार्टमेंट फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन से सुसज्जित है और रहने वाले कमरों में टाइल, लकड़ी के फर्श तथा लैमिनेट फर्श के साथ-साथ इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ हैं। 1980 में पुनर्निर्माण के दौरान ही सभी लाइनें और पाइप व्यापक रूप से नवीनीकृत किए गए थे। पिछले वर्षों में अन्य आधुनिकीकरण उपाय भी किए गए: बाथरूम, बैठक, शयनकक्ष और बच्चों के कमरे की खिड़कियाँ 2017 और 2023 में बदली गईं, जबकि रसोई, ड्रेसिंग रूम और हॉबी रूम की खिड़कियाँ पहले के निर्माण वर्ष की हैं (लगभग 20 वर्ष पुरानी)। बाथरूम का आधुनिकीकरण 2012 में किया गया था, इसके अलावा 2023 में सभी वर्षा नालियों और डाउनपाइपों को बदल दिया गया। विशेष रूप से उल्लेखनीय है 2024 में स्थापित की गई "गैस-कंडेंसिंग हीटिंग, जिसने अब तक की ऑयल हीटिंग को प्रतिस्थापित किया है। वर्तमान वार्षिक खपत लगभग 7.341 kWh (2025) है और नई प्रणाली की दक्षता को रेखांकित करती है।
फ्लैट वर्तमान में किराए पर दिया गया है और इससे 690,00 € का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है, जिसे 2020 से बढ़ाया नहीं गया है। मासिक हाउस चार्ज 214,00 € है।
यह आकर्षक 3,5-कमरों वाला फ्लैट 210.000,00 € के खरीद मूल्य पर पेश किया जा रहा है और एकल व्यक्तियों, जोड़ों, छोटे परिवारों या निवेशकों के लिए आदर्श है। खरीदार और विक्रेता, दोनों के लिए ब्रोकर कमीशन VAT सहित 2,38 % है।
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