| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 77 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 29 m² |
|---|
| Ціна продажу | 210.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.721,26 €/m² |
| Комісія | 2,38% (2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна квартира на першому поверсі розташована в доглянутому будинку на дві сім’ї, збудованому в 1956 році та перебудованому у 1980 році. Вона вирізняється вдалим поєднанням продуманого планування, практичних додаткових площ і власної садової ділянки.
На житловій площі близько 77,17 м² розташовані 3,5 кімнати: вітальня, дві спальні та кімната для хобі в підвалі з додатковою корисною площею 15,04 м². Одна зі спалень має прилеглу напівкімнату, яка наразі використовується як гардеробна, але також ідеально підходить як кабінет або додаткова зона відпочинку.
Увійшовши до квартири, ви потрапляєте в центральний коридор. Праворуч розташована ванна кімната з природним освітленням, душем і ванною, а ліворуч — дві спальні. Далі коридор веде до кухні з інтегрованою обідньою зоною та вбудованою кухнею, яка є центральним місцем зустрічей у квартирі. Звідси можна потрапити до прилеглої вітальні, з якої через компактні сходи доступна додаткова кімната для хобі. Вона має різноманітні можливості використання, наприклад як робоча зона або приміщення для хобі. Звідси також є доступ до підвалу зі спільною пральнею та сушильною кімнатою. Додатково у вашому розпорядженні є практична комора за межами квартири, безпосередньо поруч із входом.
Через двір ви потрапляєте до господарської будівлі, що належить квартирі та пропонує додаткове місце для зберігання, а також простір для велосипедів. За нею розташований сад, що належить квартирі, з накритою терасою, садовим будиночком із водяним насосом, а також наявними садовими меблями, які входять у ціну продажу та запрошують до відпочинку й приємного проведення часу.
Квартира обладнана оптоволоконним підключенням, у житлових приміщеннях має підлогу з плитки, дощок і ламінату, а також пластикові вікна з ізоляційним склінням. Уже під час перебудови у 1980 році комунікації та труби були комплексно оновлені. Протягом останніх років було проведено подальші модернізаційні заходи: вікна у ванній кімнаті, вітальні, спальні та дитячій кімнаті замінено у 2017 та 2023 роках, тоді як вікна на кухні, у гардеробній і кімнаті для хобі належать до більш раннього року будівництва (віком близько 20 років). Ванну кімнату модернізовано у 2012 році, а у 2023 році також замінено всі водостічні жолоби та труби. Особливо варто відзначити встановлену у 2024 році "Газове конденсаційне опалення, яке замінило попереднє опалення на мазуті. Поточне річне споживання становить приблизно 7.341 кВт·год (2025) і підкреслює ефективність нової системи.
Наразі квартира здається в оренду й приносить щомісячну орендну плату без комунальних витрат у розмірі 690,00 €, яку з 2020 року не підвищували. Щомісячний внесок на утримання будинку становить 214,00 €.
Ця приваблива 3,5-кімнатна квартира пропонується за ціною 210.000,00 € і ідеально підходить для самотніх осіб, пар, невеликих сімей або інвесторів. Комісія маклера для покупця та продавця становить відповідно 2,38 % включно з ПДВ.
Зацікавилися? Будемо раді отримати ваш запит!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
