| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 77 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 29 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 210.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.721,26 €/m² |
| Komisyon | 2,38% (2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu büyüleyici zemin kat daire, 1956 yapımı ve 1980 yılında dönüştürülmüş bakımlı iki ailelik bir binada yer almaktadır. Daire; iyi düşünülmüş oda dağılımı, pratik ek alanları ve kendine ait bahçe bölümüyle öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 77,17 m² yaşam alanına 3,5 oda dağılmaktadır. Bunlar bir oturma odası, iki yatak odası ve bodrumda ilave 15,04 m² kullanım alanına sahip bir hobi odasından oluşmaktadır. Yatak odalarından birinin bitişiğinde, şu anda giyinme odası olarak kullanılan yarım oda bulunmaktadır; bu alan aynı zamanda ideal bir ofis veya ek dinlenme alanı olarak da kullanılabilir.
Daireye girdiğinizde merkezi koridora ulaşırsınız. Sağ tarafta duş ve küvet bulunan gün ışığı alan banyo, sol tarafta ise iki yatak odasına geçiş bulunmaktadır. Koridorun devamında, entegre yemek alanı ve ankastre mutfağın bulunduğu mutfağa ulaşırsınız; bu alan dairenin merkezi buluşma noktasıdır. Buradan, yer tasarrufu sağlayan bir merdiven aracılığıyla ek bir hobi odasına erişilebilen bitişik oturma odasına geçilir. Bu oda, örneğin çalışma veya hobi alanı olarak çeşitli kullanım olanakları sunar. Buradan ayrıca ortak çamaşır yıkama ve kurutma odasının bulunduğu bodruma erişim vardır. Buna ek olarak, dairenin dışında, girişin hemen yanında kullanışlı bir depo odası bulunmaktadır.
Avlu üzerinden daireye ait, ek depolama alanı ve bisikletler için yer sunan müştemilata ulaşırsınız. Bunun arkasında, üzeri kapalı terası, su pompalı alet kulübesi ve mevcut bahçe mobilyaları bulunan daireye ait bahçe yer almaktadır. Bahçe mobilyaları satış fiyatına dahildir ve dinlenmeye davet etmektedir.
Daire fiber optik bağlantıyla donatılmış olup yaşam alanlarında fayans, ahşap döşeme ve laminat zeminler ile yalıtımlı camlı plastik pencerelere sahiptir. 1980 yılındaki dönüşüm sırasında tesisat ve borular kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Son yıllarda başka modernizasyon çalışmaları da gerçekleştirilmiştir: Banyo, oturma odası, yatak odası ve çocuk odasındaki pencereler 2017 ve 2023 yıllarında değiştirilmiş; mutfak, giyinme odası ve hobi odasındaki pencereler ise daha eski bir yapım yılına aittir (yaklaşık 20 yıllık). Banyo 2012 yılında modernize edilmiş, ayrıca 2023 yılında tüm yağmur olukları ve iniş boruları yenilenmiştir. Özellikle 2024 yılında monte edilenÖnceki yağlı ısıtma sisteminin yerini alan yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi. Güncel yıllık tüketim yaklaşık 7.341 kWh (2025) seviyesindedir ve yeni sistemin verimliliğini vurgulamaktadır.
Daire şu anda kiraya verilmiş olup, 2020 yılından bu yana artırılmamış olan aylık 690,00 € net kira geliri sağlamaktadır. Aylık aidat 214,00 € tutarındadır.
Bu cazip 3,5 odalı daire 210.000,00 € satın alma fiyatıyla sunulmakta olup bekârlar, çiftler, küçük aileler veya yatırımcılar için idealdir. Emlak komisyonu, KDV dahil olmak üzere alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2,38’dir.
İlginizi çekti mi? Talebinizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
