Modern 2-kamerappartement op de bovenste verdieping (A+) met parkeerplaats in de ondergrondse garage – zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de projectontwikkelaar: dit moderne 2-kamerappartement aan de Maximilianstraße 23 in Jockgrim combineert een doordachte indeling met hoogwaardige en energie-efficiënte voorzieningen.

Op ca. 64,10 m² woonoppervlak biedt het appartement een lichte, open woon-, eet- en kookruimte met toegang tot het balkon, een aparte slaapkamer met inbouwkast, een moderne badkamer met daglicht en gelijkvloerse douche, evenals een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. Een greeploze inbouwkeuken met apparatuur van gerenommeerde merken en parkeerplaats nr. 13 in de ondergrondse garage zijn al bij de koopprijs inbegrepen.

Het energie-efficiënte gebouw met energie-efficiëntieklasse A+ beschikt over een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming in alle ruimtes, een gebouwgebonden fotovoltaïsche installatie, centrale gecontroleerde ventilatie, drievoudig beglaasde ramen en elektrische rolluiken. Deze moderne gebouwtechniek combineert hoog wooncomfort met een energie-efficiënte exploitatie van het gebouw.

Het appartement is sinds november 2025 verhuurd en biedt de koper direct lopende huurinkomsten. De maandelijkse netto koude huur inclusief parkeerplaats in de ondergrondse garage bedraagt 997 €. Bij een totale koopprijs van 299.100 € resulteert dit in een bruto huurrendement van circa 4,0 %.

Dankzij de moderne indeling, de hoogwaardige voorzieningen en de goede locatie biedt het appartement op lange termijn aantrekkelijke perspectieven – zowel als belegging als voor mogelijk eigen gebruik op een later moment. Eigen gebruik is vanwege de bestaande huurovereenkomst echter niet op korte termijn mogelijk.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De moderne 2-kamerappartement op de bovenste verdieping beschikt over een woonoppervlakte van ca. 64,10 m² en een doordachte, open ingedeelde plattegrond.

Tot de voorzieningen behoren:

• lichte woon-, eet- en kookruimte met toegang tot het balkon
• greeploze inbouwkeuken met apparatuur van A-merken
• aparte slaapkamer met inbouwkast
• badkamer met daglicht en gelijkvloerse douche
• aparte berging/huishoudelijke ruimte met aansluiting voor een wasmachine
• hoogwaardige design- respectievelijk vinylvloer
• vloerverwarming in alle ruimtes
• drievoudig beglaasde ramen
• elektrische rolluiken, ook bij de dakramen
• centrale gecontroleerde ventilatie van de woonruimtes
• lucht-waterwarmtepomp
• fotovoltaïsche installatie van het gebouw
• eigen kelderruimte
• parkeerplaats nr. 13 in de ondergrondse parkeergarage
• energie-efficiëntieklasse A+

De inbouwkeuken, de inbouwkast en de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage zijn al bij de koopprijs inbegrepen.

In de aangrenzende entree van het gebouw is een lift aanwezig, die kan worden gebruikt voor de bereikbaarheid van de ondergrondse parkeergarage en het keldergedeelte. Het appartement zelf wordt niet rechtstreeks door de lift ontsloten.

De combinatie van moderne gebouwtechniek, energie-efficiënte bouw en hoogwaardige interieurafwerking biedt hedendaags wooncomfort en goede voorwaarden voor langdurige verhuurbaarheid.

Overige gevallen

In hetzelfde gebouw staan – afhankelijk van de actuele beschikbaarheid – nog meer koopappartementen met twee tot vier kamers, in verschillende afmetingen en indelingsvarianten, te koop.

Bij interesse kunt u gerust contact met ons opnemen. Wij informeren u vrijblijvend over de beschikbare appartementen, woonoppervlakken, plattegronden en koopprijzen.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich aan de Maximilianstraße 21–23 in Jockgrim, een populaire woongemeente in het hart van de Südpfalz. De woonomgeving combineert een rustige ligging met een goede lokale infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de plaats respectievelijk in de nabije omgeving.

Via de nabijgelegen B9 en de A65 zijn er goede verbindingen naar Wörth, Karlsruhe, Landau en de omliggende regio. Ook het station Jockgrim biedt een praktische aansluiting op het openbaar vervoer.

De Südpfalz kenmerkt zich door een hoge levenskwaliteit, talrijke recreatiemogelijkheden en een natuurrijke omgeving. Wandel- en fietspaden evenals diverse mogelijkheden voor recreatie in de directe omgeving bevinden zich in de buurt.

De combinatie van een rustige woonomgeving, goede verkeersverbindingen en een gevestigde infrastructuur maakt de locatie zowel voor huurders als voor beleggers op lange termijn aantrekkelijk.