Wohnen Essen Kochen
Eingangsberech
Kochen Essen
Essbereich
Garderobe
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Aussenansicht
Grundriss
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yapım yılı | 2025 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Satış fiyatı | 299.100 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.673,44 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDoğrudan müteahhitten, komisyonsuz: Jockgrim, Maximilianstraße 23 adresindeki bu modern 2 odalı çatı katı dairesi, iyi düşünülmüş bir yerleşim planını yüksek kaliteli ve enerji verimli donanımla birleştiriyor.
Yaklaşık 64,10 m² kullanım alanına sahip dairede balkona erişimi olan aydınlık, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı; gömme dolaplı ayrı bir yatak odası; gün ışığı alan, zemine sıfır duşlu modern bir banyo ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan kullanışlı bir depo yer almaktadır. Kulpsuz, markalı cihazlara sahip ankastre mutfak ile 13 numaralı kapalı otopark yeri satış fiyatına dahildir.
A+ enerji verimlilik sınıfındaki enerji verimli binada hava-su ısı pompası, tüm odalarda yerden ısıtma, binaya ait fotovoltaik sistem, merkezi kontrollü konut havalandırması, üç camlı pencereler ve elektrikli panjurlar bulunmaktadır. Bu çağdaş bina teknolojisi, yüksek yaşam konforunu enerji verimli bina işletimiyle birleştirir.
Daire Kasım 2025'ten beri kiraya verilmiş olup alıcıya doğrudan düzenli kira geliri sağlamaktadır. Kapalı otopark yeri dahil aylık net soğuk kira 997 €'dur. Buna göre 299.100 € toplam satış fiyatı üzerinden brüt kira getirisi yaklaşık %4,0'tır.
Modern yerleşim planı, yüksek kaliteli donanımı ve iyi konumu sayesinde daire, hem yatırım hem de ileride olası kişisel kullanım açısından uzun vadede cazip bir perspektif sunmaktadır. Ancak mevcut kira sözleşmesi nedeniyle kişisel kullanım kısa vadede mümkün değildir.
Modern 2 odalı çatı katı dairesi yaklaşık 64,10 m² yaşam alanına ve iyi düşünülmüş, açık tasarımlı bir yerleşim planına sahiptir.
Donanım özellikleri:
• balkona erişimi olan aydınlık oturma, yemek ve mutfak alanı
• markalı cihazlara sahip kulpsuz ankastre mutfak
• gömme dolaplı ayrı yatak odası
• gün ışığı alan, zeminle hemzemin duşlu banyo
• çamaşır makinesi bağlantılı ayrı depo/ev işleri odası
• yüksek kaliteli tasarım veya vinil zemin kaplaması
• tüm odalarda yerden ısıtma
• üçlü camlı pencereler
• çatı pencereleri de dahil elektrikli panjurlar
• merkezi kontrollü konut havalandırması
• hava-su ısı pompası
• binaya ait fotovoltaik sistem
• özel bodrum odası
• 13 numaralı yer altı otoparkı alanı
• A+ enerji verimlilik sınıfı
Ankastre mutfak, gömme dolap ve yer altı otoparkı alanı satış fiyatına dahildir.
Yan binanın girişinde bir asansör bulunmaktadır ve yer altı otoparkına ve bodrum alanına erişim için kullanılabilir. Dairenin kendisine asansörle doğrudan erişim sağlanmamaktadır.
Modern bina teknolojisi, enerji verimli yapı ve yüksek kaliteli iç donanımın birleşimi, çağdaş yaşam konforu ve uzun vadeli kiralanabilirlik için iyi koşullar sunmaktadır.
Aynı binada, mevcut güncel duruma bağlı olarak, farklı büyüklüklerde ve çeşitli plan seçeneklerinde iki ila dört odalı başka kat mülkiyetli daireler de satışa sunulmaktadır.
İlgileniyorsanız bizimle iletişime geçmekten lütfen çekinmeyin. Mevcut daireler, kullanım alanları, kat planları ve satış fiyatları hakkında size bağlayıcı olmayan bilgiler sunmaktan memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Güney Pfalz'ın kalbinde yer alan ve sevilen bir yerleşim belediyesi olan Jockgrim'deki Maximilianstraße 21–23 adresinde bulunmaktadır. Konut çevresi, sakin konumu iyi bir yerel altyapıyla birleştirmektedir. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, anaokulları ve okullar yerleşim içinde veya yakın çevrede bulunmaktadır.
Yakınındaki B9 ve A65 üzerinden Wörth, Karlsruhe, Landau ve çevre bölgelere iyi bağlantılar mevcuttur. Jockgrim tren istasyonu da toplu taşıma ağına pratik bir bağlantı sunmaktadır.
Güney Pfalz, yüksek yaşam kalitesi, çok sayıda boş zaman etkinliği ve doğayla iç içe çevresiyle öne çıkmaktadır. Yürüyüş ve bisiklet yollarının yanı sıra çeşitli dinlenme olanakları da çevrede bulunmaktadır.
Sakin konut çevresi, iyi ulaşım bağlantıları ve yerleşik altyapının birleşimi, konumu hem kiracılar hem de yatırımcılar için uzun vadede cazip kılmaktadır.
453.000 € Asansörlü ve balkonlu 3 odalı yeni yapı dairesi – %4,0 getiri, komisyonsuz76751 Jockgrim
453.000 € Asansörlü ve balkonlu 3 odalı yeni yapı dairesi – %4,0 getiri, komisyonsuz76751 Jockgrim– Jockgrim
