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Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer
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Aussenansicht
Grundriss
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 299.100 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.673,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSin comisión directamente del promotor: Este moderno apartamento de 2 habitaciones en la Maximilianstraße 23, en Jockgrim, combina una distribución bien concebida con un equipamiento de alta calidad y energéticamente eficiente.
Con aprox. 64,10 m² de superficie habitable, la vivienda ofrece una luminosa zona abierta de estar, comedor y cocina con acceso al balcón, un dormitorio independiente con armario empotrado, un moderno baño con luz natural y ducha a ras de suelo, así como un práctico trastero con conexión para lavadora. Una cocina equipada sin tiradores con electrodomésticos de marca y la plaza de aparcamiento n.º 13 en el garaje subterráneo ya están incluidos en el precio de compra.
El edificio energéticamente eficiente, de clase de eficiencia A+, dispone de una bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante en todas las estancias, una instalación fotovoltaica propia del edificio, un sistema centralizado de ventilación controlada de la vivienda, ventanas con triple acristalamiento y persianas eléctricas. Esta moderna tecnología del edificio combina un alto confort residencial con un funcionamiento energéticamente eficiente.
La vivienda está alquilada desde noviembre de 2025 y permite al comprador obtener inmediatamente ingresos corrientes por alquiler. La renta mensual neta en frío, incluida la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, asciende a 997 €. De ello resulta, para un precio total de compra de 299.100 €, una rentabilidad bruta del alquiler de aproximadamente el 4,0 %.
Gracias a su moderna distribución, su equipamiento de alta calidad y su buena ubicación, la vivienda ofrece a largo plazo una perspectiva atractiva, tanto como inversión como para un posible uso propio posterior. Sin embargo, debido al contrato de alquiler existente, no es posible un uso propio a corto plazo.
El moderno apartamento de 2 habitaciones en la última planta cuenta con una superficie habitable de aprox. 64,10 m² y una distribución bien planificada y de concepto abierto.
El equipamiento incluye:
• luminoso salón-comedor y cocina con acceso al balcón
• cocina equipada sin tiradores con electrodomésticos de marca
• dormitorio independiente con armario empotrado
• baño con luz natural y ducha a ras de suelo
• trastero/cuarto de servicio independiente con conexión para lavadora
• suelo de diseño o vinilo de alta calidad
• calefacción por suelo radiante en todas las estancias
• ventanas con triple acristalamiento
• persianas enrollables eléctricas, también en las ventanas de tejado
• ventilación central controlada de las estancias
• bomba de calor aire-agua
• instalación fotovoltaica propia del edificio
• trastero propio en el sótano
• plaza de garaje subterráneo n.º 13
• clase de eficiencia energética A+
La cocina equipada, el armario empotrado y la plaza de garaje subterráneo ya están incluidos en el precio de compra.
Hay un ascensor en la entrada del edificio contiguo, que puede utilizarse para acceder al garaje subterráneo y a la zona del sótano. La vivienda no dispone de acceso directo mediante ascensor.
La combinación de tecnología moderna del edificio, construcción energéticamente eficiente y acabados interiores de alta calidad ofrece un confort residencial contemporáneo y buenas condiciones para un alquiler a largo plazo.
En el mismo edificio se ofrecen a la venta – dependiendo de la disponibilidad actual – otros apartamentos en propiedad de dos a cuatro habitaciones, de diferentes tamaños y con distintas variantes de distribución.
Si está interesado, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Le informaremos sin compromiso sobre los apartamentos disponibles, las superficies habitables, las distribuciones y los precios de compra.
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La vivienda se encuentra en Maximilianstraße 21–23, en Jockgrim, una popular localidad residencial en el corazón del sur del Palatinado. El entorno residencial combina una ubicación tranquila con una buena infraestructura local. En la localidad o en sus inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, médicos, farmacias, guarderías y colegios.
La cercana B9 y la A65 ofrecen buenas conexiones con Wörth, Karlsruhe, Landau y la región circundante. La estación de Jockgrim también proporciona una práctica conexión con el transporte público.
El sur del Palatinado se caracteriza por una alta calidad de vida, numerosas posibilidades de ocio y un entorno cercano a la naturaleza. En los alrededores hay senderos para pasear y montar en bicicleta, así como diversas opciones de recreo local.
La combinación de un entorno residencial tranquilo, buenas conexiones de transporte y una infraestructura consolidada hace que la ubicación resulte atractiva a largo plazo tanto para inquilinos como para inversores.
453.000 € Apartamento nuevo de 3 habitaciones con ascensor y balcón – 4,0 % de rentabilidad, sin comisión76751 Jockgrim
453.000 € Apartamento nuevo de 3 habitaciones con ascensor y balcón – 4,0 % de rentabilidad, sin comisión76751 Jockgrim– Jockgrim
