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Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Bad
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Aussenansicht
Grundriss
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.100 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.673,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza provvigioni direttamente dal costruttore: questo moderno appartamento mansardato con 2 locali in Maximilianstraße 23 a Jockgrim abbina una planimetria ben studiata a dotazioni di alta qualità ed efficienti dal punto di vista energetico.
Su una superficie abitabile di circa 64,10 m², l'appartamento offre una luminosa zona soggiorno-pranzo-cucina open space con accesso al balcone, una camera da letto separata con armadio a muro, un moderno bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento, nonché un pratico ripostiglio con attacco per lavatrice. Una cucina componibile senza maniglie con elettrodomestici di marca e il posto auto n. 13 nel garage interrato sono già inclusi nel prezzo d'acquisto.
L'edificio ad alta efficienza energetica della classe A+ dispone di una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, un impianto fotovoltaico di proprietà dell'edificio, un sistema centralizzato di ventilazione controllata degli ambienti, finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche. Questa moderna tecnologia edilizia combina un elevato comfort abitativo con una gestione efficiente dal punto di vista energetico.
L'appartamento è affittato da novembre 2025 e consente all'acquirente di percepire immediatamente un reddito da locazione corrente. Il canone mensile netto, comprensivo del posto auto nel garage interrato, ammonta a 997 €. Ne risulta, su un prezzo d'acquisto complessivo di 299.100 €, un rendimento lordo da locazione di circa il 4,0 %.
Grazie alla moderna planimetria, alle dotazioni di alta qualità e alla buona posizione, l'appartamento offre a lungo termine una prospettiva interessante, sia come investimento sia per un possibile uso personale successivo. Tuttavia, a causa del rapporto di locazione in essere, l'uso personale non è possibile a breve termine.
L’appartamento moderno di 2 locali all’ultimo piano dispone di una superficie abitabile di circa 64,10 m² e di una pianta ben studiata e concepita in modo aperto.
La dotazione comprende:
• luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al balcone
• cucina componibile senza maniglie con elettrodomestici di marca
• camera da letto separata con armadio a muro
• bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento
• ripostiglio/locale lavanderia separato con attacco per lavatrice
• pavimento di design di alta qualità o pavimento in vinile
• riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
• finestre con tripli vetri
• tapparelle elettriche, anche alle finestre da tetto
• ventilazione centralizzata controllata degli ambienti
• pompa di calore aria-acqua
• impianto fotovoltaico di proprietà dell’edificio
• cantina di proprietà
• posto auto n. 13 nel garage sotterraneo
• classe di efficienza energetica A+
La cucina componibile, l’armadio a muro e il posto auto nel garage sotterraneo sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
Un ascensore è presente nell’ingresso dell’edificio adiacente e può essere utilizzato per raggiungere il garage sotterraneo e l’area delle cantine. L’appartamento non è direttamente servito dall’ascensore.
La combinazione di impianti tecnici moderni, costruzione ad alta efficienza energetica e finiture interne di alta qualità offre un comfort abitativo contemporaneo e ottime condizioni per una locazione a lungo termine.
Nello stesso edificio sono disponibili per la vendita – a seconda dell’attuale disponibilità – ulteriori appartamenti di proprietà da due a quattro locali, di diverse metrature e con varie tipologie di planimetria.
Se siete interessati, non esitate a contattarci. Saremo lieti di informarvi senza impegno sugli appartamenti disponibili, sulle superfici abitative, sulle planimetrie e sui prezzi di acquisto.
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L’appartamento si trova in Maximilianstraße 21–23 a Jockgrim, un apprezzato comune residenziale nel cuore della Südpfalz. Il contesto abitativo combina una posizione tranquilla con una buona infrastruttura locale. Negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, asili e scuole si trovano nel comune o nelle immediate vicinanze.
La vicina B9 e la A65 garantiscono buoni collegamenti con Wörth, Karlsruhe, Landau e la regione circostante. Anche la stazione ferroviaria di Jockgrim offre un pratico collegamento con i trasporti pubblici.
La Südpfalz si distingue per l’elevata qualità della vita, le numerose possibilità per il tempo libero e un ambiente vicino alla natura. Nelle vicinanze si trovano percorsi pedonali e ciclabili, nonché diverse opportunità per il tempo libero e il relax.
La combinazione di un contesto abitativo tranquillo, buoni collegamenti stradali e un’infrastruttura consolidata rende la posizione interessante a lungo termine sia per gli inquilini sia per gli investitori.
453.000 € Nuovo appartamento di 3 locali con ascensore e balcone – rendimento del 4,0 %, senza provvigione76751 Jockgrim
453.000 € Nuovo appartamento di 3 locali con ascensore e balcone – rendimento del 4,0 %, senza provvigione76751 Jockgrim– Jockgrim
