Appartement moderne de 2 pièces sous les combles (A+) avec place de parking en garage souterrain – sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Sans commission, directement du promoteur : cet appartement moderne de 2 pièces sous les combles, situé au Maximilianstraße 23 à Jockgrim, associe un plan bien conçu à un équipement haut de gamme et économe en énergie.

D’une surface habitable d’environ 64,10 m², l’appartement offre un espace de vie, salle à manger et cuisine lumineux et ouvert avec accès au balcon, une chambre séparée avec placard intégré, une salle de bains moderne avec fenêtre et douche de plain-pied, ainsi qu’un débarras pratique avec raccordement pour lave-linge. Une cuisine intégrée sans poignées avec appareils de marque et la place de parking en garage souterrain n° 13 sont déjà incluses dans le prix d’achat.

Le bâtiment économe en énergie de classe d’efficacité A+ dispose d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol dans toutes les pièces, d’une installation photovoltaïque propre au bâtiment, d’une ventilation centralisée contrôlée des logements, de fenêtres à triple vitrage et de volets roulants électriques. Cette technologie contemporaine du bâtiment associe un confort d’habitation élevé à une exploitation économe en énergie.

L’appartement est loué depuis novembre 2025 et permet à l’acheteur de percevoir immédiatement des revenus locatifs réguliers. Le loyer mensuel net hors charges, place de parking en garage souterrain comprise, s’élève à 997 €. Il en résulte, pour un prix d’achat total de 299.100 €, un rendement locatif brut d’environ 4,0 %.

Grâce à son plan moderne, à son équipement haut de gamme et à son bon emplacement, l’appartement offre une perspective attrayante à long terme, tant comme investissement que dans le cadre d’un éventuel usage personnel ultérieur. Toutefois, un usage personnel n’est pas possible à court terme en raison du contrat de location existant.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement moderne de 2 pièces situé au dernier étage dispose d’une surface habitable d’env. 64,10 m² et d’un plan bien pensé, aménagé de manière ouverte.

L’équipement comprend :

• espace séjour, repas et cuisine lumineux avec accès au balcon
• cuisine intégrée sans poignées avec appareils de marque
• chambre séparée avec placard intégré
• salle de bains avec lumière naturelle et douche à l’italienne
• débarras/local technique séparé avec raccordement pour lave-linge
• sol design haut de gamme ou sol vinyle
• chauffage au sol dans toutes les pièces
• fenêtres à triple vitrage
• volets roulants électriques, également aux fenêtres de toit
• ventilation centralisée contrôlée des pièces d’habitation
• pompe à chaleur air-eau
• installation photovoltaïque propre à l’immeuble
• cave privative
• emplacement de parking en sous-sol n° 13
• classe d’efficacité énergétique A+

La cuisine intégrée, le placard intégré et l’emplacement de parking en sous-sol sont déjà inclus dans le prix d’achat.

Un ascenseur est disponible dans l’entrée de l’immeuble voisin et peut être utilisé pour accéder au parking souterrain et à l’espace des caves. L’appartement lui-même n’est pas desservi directement par l’ascenseur.

La combinaison d’une technologie moderne du bâtiment, d’un mode de construction économe en énergie et d’un aménagement intérieur haut de gamme offre un confort résidentiel contemporain et de bonnes conditions pour une location durable.

Autres

Dans le même bâtiment, d’autres appartements en copropriété de deux à quatre pièces, de différentes superficies et configurations, sont proposés à la vente – sous réserve de disponibilité actuelle.

Si vous êtes intéressé(e), n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous informerons sans engagement sur les appartements disponibles, les surfaces habitables, les plans et les prix d’achat.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve au Maximilianstraße 21–23 à Jockgrim, une commune résidentielle prisée au cœur du Palatinat du Sud. Le cadre résidentiel associe un environnement calme à une bonne infrastructure locale. Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les pharmacies, les crèches et les écoles se trouvent dans la commune ou à proximité immédiate.

La B9 et l’A65, situées à proximité, offrent de bonnes liaisons vers Wörth, Karlsruhe, Landau et la région environnante. La gare de Jockgrim permet également un accès pratique aux transports publics.

Le Palatinat du Sud se distingue par une qualité de vie élevée, de nombreuses possibilités de loisirs et un environnement proche de la nature. Des chemins de promenade et pistes cyclables ainsi que diverses offres de loisirs de proximité se trouvent dans les environs.

La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’une bonne desserte routière et d’une infrastructure bien établie rend ce site attrayant à long terme, tant pour les locataires que pour les investisseurs.