Wohnen Essen Kochen
Eingangsberech
Kochen Essen
Essbereich
Garderobe
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Aussenansicht
Grundriss
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 64 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 299.100 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.673,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії, безпосередньо від забудовника: ця сучасна 2-кімнатна мансардна квартира на Maximilianstraße 23 у Jockgrim поєднує продумане планування з високоякісним та енергоефективним оснащенням.
На житловій площі приблизно 64,10 м² квартира пропонує світлу відкриту вітальню, обідню зону та кухню з виходом на балкон, окрему спальню з вбудованою шафою, сучасну ванну кімнату з денним освітленням і душем без порога, а також практичне підсобне приміщення з підключенням для пральної машини. Вбудована кухня без ручок із технікою відомих брендів і паркомісце № 13 у підземному гаражі вже включені у вартість покупки.
Енергоефективна будівля класу енергоефективності A+ оснащена тепловим насосом «повітря—вода», теплою підлогою в усіх приміщеннях, власною фотоелектричною установкою будівлі, центральною контрольованою вентиляцією житлових приміщень, вікнами з потрійним склінням та електричними рольставнями. Ця сучасна інженерія будівлі поєднує високий рівень комфорту проживання з енергоефективною експлуатацією.
Квартира здається в оренду з листопада 2025 року й одразу забезпечує покупцеві поточні орендні доходи. Щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат, включно з паркомісцем у підземному гаражі, становить 997 €. За загальної ціни покупки 299.100 € це відповідає валовій дохідності від оренди приблизно 4,0 %.
Завдяки сучасному плануванню, високоякісному оснащенню та хорошому розташуванню квартира в довгостроковій перспективі пропонує привабливі можливості — як капіталовкладення, так і для можливого подальшого особистого користування. Однак через чинні орендні відносини особисте користування в короткостроковій перспективі неможливе.
Сучасна 2-кімнатна мансардна квартира має житлову площу приблизно 64,10 м² та продумане планування відкритого типу.
До оснащення належать:
• світла вітальня, обідня зона та кухня з виходом на балкон
• вбудована кухня без ручок із брендовою технікою
• окрема спальня з вбудованою шафою
• ванна кімната з природним освітленням і душем без порога
• окрема комора/господарське приміщення з підключенням для пральної машини
• високоякісне дизайнерське або вінілове підлогове покриття
• підігрів підлоги в усіх приміщеннях
• вікна з потрійним склінням
• електричні ролети, також на мансардних вікнах
• центральна система контрольованої вентиляції житлових приміщень
• тепловий насос «повітря–вода»
• власна фотоелектрична установка будівлі
• власне підвальне приміщення
• паркомісце в підземному гаражі № 13
• клас енергоефективності A+
Вбудована кухня, вбудована шафа та паркомісце в підземному гаражі вже включені у вартість придбання.
У сусідньому вході до будівлі є ліфт, який можна використовувати для доступу до підземного гаража та підвальних приміщень. До самої квартири ліфт безпосередньо не веде.
Поєднання сучасних інженерних систем, енергоефективного будівництва та високоякісного внутрішнього оздоблення забезпечує сучасний житловий комфорт і хороші передумови для довгострокової оренди.
У цій самій будівлі — залежно від актуальної наявності — продаються інші квартири у власність із двома-чотирма кімнатами різної площі та різних варіантів планування.
Якщо ви зацікавлені, звертайтеся до нас. Ми без зобов’язань поінформуємо вас про доступні квартири, житлову площу, планування та купівельні ціни.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою Maximilianstraße 21–23 у Jockgrim — популярній житловій громаді в самому серці Південного Пфальцу. Житлове оточення поєднує спокійне розташування з добре розвиненою місцевою інфраструктурою. Магазини для щоденних потреб, лікарі, аптеки, дитячі садки та школи розташовані в населеному пункті або неподалік.
Через розташовані поблизу B9 та A65 є хороше транспортне сполучення з Wörth, Karlsruhe, Landau та навколишнім регіоном. Залізничний вокзал Jockgrim також забезпечує зручне сполучення з громадським транспортом.
Південний Пфальц вирізняється високою якістю життя, численними можливостями для відпочинку та близьким до природи оточенням. Поблизу є пішохідні й велосипедні маршрути, а також різноманітні місця для відпочинку.
Поєднання спокійного житлового середовища, хорошого транспортного сполучення та сформованої інфраструктури робить це місце привабливим у довгостроковій перспективі як для орендарів, так і для інвесторів.
453.000 € 3-кімнатна новобудова з ліфтом і балконом – дохідність 4,0 %, без комісії76751 Jockgrim
453.000 € 3-кімнатна новобудова з ліфтом і балконом – дохідність 4,0 %, без комісії76751 Jockgrim– Jockgrim
