Wohnen Essen Kochen
Eingangsberech
Kochen Essen
Essbereich
Garderobe
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Aussenansicht
Grundriss
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 299.100 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 673,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии, напрямую от застройщика: эта современная 2-комнатная квартира на мансардном этаже по адресу Maximilianstraße 23 в Jockgrim сочетает продуманную планировку с высококачественным и энергоэффективным оснащением.
На площади около 64,10 м² квартира предлагает светлую открытую гостиную, столовую и кухонную зону с выходом на балкон, отдельную спальню со встроенным шкафом, современную ванную комнату с окном и душем без порога, а также практичную кладовую с подключением для стиральной машины. Встроенная кухня без ручек с бытовой техникой известных брендов и парковочное место № 13 в подземном гараже уже включены в покупную цену.
Энергоэффективное здание класса энергоэффективности A+ оснащено тепловым насосом «воздух–вода», напольным отоплением во всех помещениях, собственной фотоэлектрической установкой, центральной системой контролируемой вентиляции жилых помещений, окнами с тройным остеклением и электрическими рольставнями. Современные инженерные системы здания обеспечивают высокий уровень комфорта и энергоэффективную эксплуатацию.
Квартира сдана в аренду с ноября 2025 года и сразу приносит покупателю текущий доход от аренды. Ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов, включая парковочное место в подземном гараже, составляет 997 €. При общей покупной цене 299.100 € это соответствует валовой доходности от аренды около 4,0 %.
Благодаря современной планировке, высококачественному оснащению и хорошему расположению квартира имеет привлекательные долгосрочные перспективы — как в качестве инвестиции, так и для возможного последующего собственного проживания. Однако собственное использование в ближайшее время невозможно из-за действующего договора аренды.
Современная двухкомнатная мансардная квартира располагает жилой площадью около 64,10 м² и продуманной открытой планировкой.
Оснащение включает:
• светлую гостиную, столовую и кухонную зону с выходом на балкон
• встроенную кухню без ручек с техникой известных брендов
• отдельную спальню со встроенным шкафом
• ванную комнату с естественным освещением и душем без поддона
• отдельную кладовую/хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины
• высококачественное дизайнерское либо виниловое напольное покрытие
• напольное отопление во всех помещениях
• окна с тройным остеклением
• электрические рольставни, в том числе на мансардных окнах
• центральную систему контролируемой вентиляции жилых помещений
• тепловой насос «воздух–вода»
• собственную фотоэлектрическую установку здания
• собственное подвальное помещение
• парковочное место № 13 в подземном гараже
• класс энергоэффективности A+
Встроенная кухня, встроенный шкаф и парковочное место в подземном гараже уже включены в покупную цену.
Лифт имеется в соседнем подъезде здания и может использоваться для доступа к подземному гаражу и подвальным помещениям. Сама квартира не имеет непосредственного доступа к лифту.
Сочетание современной инженерии, энергоэффективного строительства и высококачественной внутренней отделки обеспечивает современный уровень комфорта и хорошие условия для долгосрочной сдачи в аренду.
В этом же здании — в зависимости от текущей доступности — продаются другие квартиры в собственности с двумя–четырьмя комнатами, различных площадей и планировок.
Если вас это заинтересовало, обращайтесь к нам. Мы без обязательств проинформируем вас о доступных квартирах, жилой площади, планировках и ценах покупки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена по адресу Maximilianstraße 21–23 в Йокгриме, популярном жилом муниципалитете в самом сердце Южного Пфальца. Жилая среда сочетает спокойное расположение с хорошей местной инфраструктурой. Магазины товаров повседневного спроса, врачи, аптеки, детские сады и школы находятся в самом городе либо в ближайших окрестностях.
Благодаря расположенным поблизости трассам B9 и A65 обеспечивается хорошее транспортное сообщение с Вёртом, Карлсруэ, Ландау и окружающим регионом. Железнодорожный вокзал Йокгрим также обеспечивает удобное сообщение с общественным транспортом.
Южный Пфальц отличается высоким качеством жизни, многочисленными возможностями для отдыха и близостью к природе. В окрестностях находятся прогулочные и велосипедные дорожки, а также различные зоны отдыха.
Сочетание спокойной жилой среды, хорошего транспортного сообщения и развитой инфраструктуры делает это место привлекательным в долгосрочной перспективе как для арендаторов, так и для инвесторов.
453.000 € 3-комнатная квартира в новостройке с лифтом и балконом — доходность 4,0 %, без комиссии76751 Jockgrim
453.000 € 3-комнатная квартира в новостройке с лифтом и балконом — доходность 4,0 %, без комиссии76751 Jockgrim– Jockgrim
