Eingang
Garderobe
Essen
Essen
Wohnbereich
Essen Kochen
Essen Kochen
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dusche
Bad
Badewanne
Bad
Zum Balkon
Balkon
Balkon
Grundriß
Hauseingang
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 108 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 453.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.194,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze hoogwaardige 3-kamer-nieuwbouwwoning (ca. 108 m²) op de bovenverdieping van een modern, energiezuinig appartementencomplex in Jockgrim wordt aangeboden als beleggingsobject zonder makelaarscourtage. De woning is sinds november 2025 verhuurd – u ontvangt dus vanaf de eerste dag huurinkomsten, zonder risico van eerste verhuur.
De ruime, open woon-/eet-/kookruimte (ca. 55 m²) met toegang tot het balkon vormt het lichte hart van de woning. Daarnaast zijn er een aparte ouderslaapkamer, een extra kamer en een grote badkamer met daglicht, hoekbad en gelijkvloerse douche. Een aparte bergruimte, een kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage behoren er eveneens bij, net als de hoogwaardige inbouwkeuken met merkapparatuur.
Het gebouw is uitgerust met een lucht-water-warmtepomp, een gebouwgebonden fotovoltaïsche installatie, centrale ventilatie, vloerverwarming en 3-voudig beglaasde ramen en bereikt energie-efficiëntieklasse A+. Een personenlift ontsluit de woning grotendeels drempelvrij.
Kerngegevens van de belegging:
Koopprijs: 468.000 € incl. parkeerplaats in de ondergrondse garage, zonder makelaarscourtage
Kale huur: 1.560 €/maand (incl. parkeerplaats) = 18.720 €/jaar
Bruto huurrendement: 4,0 %
Uitrusting
Ruime, open woon-/eet-/kookruimte (ca. 55 m²)
Handgreeploze inbouwkeuken met merkapparatuur (inbegrepen)
Grote badkamer met daglicht, hoekbad en gelijkvloerse douche
Ouderslaapkamer plus extra kamer (3 kamers)
Aparte entree en aparte bergruimte
Groot balkon (ca. 10 m²)
Personenlift in het gebouw (grotendeels drempelvrij bereikbaar)
Parkeerplaats in de ondergrondse garage en kelderberging inbegrepen
Lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming in alle vertrekken
Gebouwgebonden fotovoltaïsche installatie (huurdersstroommodel)
Centrale, gecontroleerde ventilatie
3-voudig beglaasde ramen, elektrische rolluiken
Hoogwaardige design-/vinylvloer
Energie-efficiëntieklasse A+ (nieuwbouw)
Zonder commissie – aankoop rechtstreeks van de eigenaar; marketing/begeleiding via DienerHaus GmbH.
Momenteel verhuurd (belegging): huurverhouding sinds 11/2025, waarborgsom € 4.380, geen staffel-/indexhuur. Voorschot servicekosten € 173/maand; de huurdersstroom/PV-afschrijving (€ 52/maand) wordt afzonderlijk afgerekend en maakt geen deel uit van de kale huur.
Verwachte servicekosten vanaf 01/2027: ca. € 227/maand (verdeling doorbelastbaar/niet-doorbelastbaar volgens het exploitatieplan; een betrouwbare netto-opbrengst volgt na ontvangst daarvan).
Fiscaal interessant: voor de nieuwbouw is een lineaire afschrijving van 3% per jaar mogelijk (rekenkundig circa € 11.000/jaar). Maatgevend zijn de koopprijsverdeling en de persoonlijke situatie – laat u fiscaal adviseren.
Andere woningen in hetzelfde object beschikbaar: onder andere 2-kamerwoningen (ca. 74–82 m²) en verdere 3-/4-kamerwoningen in verschillende groottes en plattegronden. Neem contact met ons op.
Het bruto huurrendement heeft betrekking op de koopprijs zonder bijkomende aankoopkosten en zonder lopende eigenaarskosten. Gegevens onder voorbehoud; wijzigingen, tussentijdse verkoop en vergissingen voorbehouden. Maatgevend is de notariële koopovereenkomst
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Jockgrim ligt in het hart van de Zuid-Palts – een van de zonnigste regio's van Duitsland. Kleuterscholen, scholen, artsen en winkels zijn ter plaatse aanwezig. Via de B9/A65 zijn Wörth (ca. 10 km), Landau (ca. 15 km) en Karlsruhe (ca. 25 km) snel bereikbaar; een station in het dorp verbindt de regio comfortabel. De rustige woonstraat met verzorgde buitenruimtes en een groene binnenhof biedt een waardevaste locatie met hoge levenskwaliteit.
453.000 € 3-kamer-nieuwbouwwoning met lift & balkon – 4,0 % rendement, zonder makelaarscourtage76751 Jockgrim
299.100 € Modern 2-kamerappartement op de bovenste verdieping (A+) met parkeerplaats in de ondergrondse garage – zonder makelaarscourtage76751 Jockgrim– Jockgrim
