Nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe na poddaszu (A+) z miejscem parkingowym w garażu podziemnym – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera: To nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe na poddaszu przy Maximilianstraße 23 w Jockgrim łączy przemyślany układ pomieszczeń z wysokiej jakości i energooszczędnym wyposażeniem.

Na powierzchni mieszkalnej ok. 64,10 m² mieszkanie oferuje jasną, otwartą część dzienną z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, oddzielną sypialnię z szafą w zabudowie, nowoczesną łazienkę z oknem i prysznicem bez brodzika oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki. Bezuchwytowa kuchnia w zabudowie z markowym sprzętem AGD oraz miejsce parkingowe nr 13 w garażu podziemnym są już zawarte w cenie zakupu.

Energooszczędny budynek klasy efektywności A+ wyposażony jest w pompę ciepła powietrze–woda, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, własną instalację fotowoltaiczną, centralną kontrolowaną wentylację pomieszczeń mieszkalnych, okna z potrójnymi szybami oraz elektryczne rolety. Ta nowoczesna technologia budynkowa łączy wysoki komfort mieszkania z energooszczędną eksploatacją budynku.

Mieszkanie jest wynajmowane od listopada 2025 r. i umożliwia nabywcy natychmiastowe uzyskiwanie bieżących przychodów z czynszu. Miesięczny czynsz netto bez opłat, wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym, wynosi 997 €. Przy całkowitej cenie zakupu wynoszącej 299.100 € daje to brutto rentowność najmu na poziomie ok. 4,0 %.

Dzięki nowoczesnemu układowi pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażeniu i dobrej lokalizacji mieszkanie oferuje długoterminowo atrakcyjne perspektywy – zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i z myślą o późniejszym możliwym wykorzystaniu na własne potrzeby. Ze względu na obowiązującą umowę najmu wykorzystanie mieszkania na własne potrzeby nie jest jednak możliwe w krótkim terminie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe na poddaszu ma powierzchnię mieszkalną ok. 64,10 m² oraz przemyślany, otwarty układ pomieszczeń.

Wyposażenie obejmuje:

• jasną strefę dzienną, jadalnianą i kuchenną z wyjściem na balkon
• bezuchwytową zabudowę kuchenną z markowym sprzętem AGD
• oddzielną sypialnię z szafą w zabudowie
• łazienkę z oknem i prysznicem bez brodzika
• oddzielną komórkę lokatorską/pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki
• wysokiej jakości designerską podłogę lub podłogę winylową
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• okna z potrójnymi szybami
• elektryczne rolety, również w oknach dachowych
• centralną kontrolowaną wentylację pomieszczeń mieszkalnych
• pompę ciepła powietrze-woda
• należącą do budynku instalację fotowoltaiczną
• własną piwnicę
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym nr 13
• klasę efektywności energetycznej A+

Zabudowa kuchenna, szafa w zabudowie oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym są już zawarte w cenie zakupu.

W sąsiedniej klatce schodowej znajduje się winda, z której można korzystać w celu dotarcia do garażu podziemnego i piwnic. Do samego mieszkania winda nie dojeżdża bezpośrednio.

Połączenie nowoczesnych instalacji budynkowych, energooszczędnej konstrukcji i wysokiej jakości wyposażenia wnętrz zapewnia współczesny komfort mieszkania oraz dobre warunki do długoterminowego wynajmu.

Inne

W tym samym budynku – w zależności od aktualnej dostępności – na sprzedaż dostępne są również inne mieszkania własnościowe z dwoma do czterech pokoi, o różnych metrażach i wariantach układu pomieszczeń.

W razie zainteresowania zachęcamy do kontaktu. Udzielimy Państwu niezobowiązujących informacji o dostępnych mieszkaniach, powierzchniach mieszkalnych, układach pomieszczeń i cenach zakupu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Maximilianstraße 21–23 w Jockgrim, popularnej miejscowości mieszkalnej w sercu Südpfalz. Otoczenie mieszkaniowe łączy spokojną lokalizację z dobrą lokalną infrastrukturą. Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, apteki, przedszkola i szkoły znajdują się w miejscowości lub w jej najbliższej okolicy.

Dzięki położonym w pobliżu drogom B9 i A65 istnieją dobre połączenia z Wörth, Karlsruhe, Landau oraz okolicznym regionem. Również stacja kolejowa Jockgrim zapewnia dogodne połączenie z komunikacją publiczną.

Südpfalz wyróżnia się wysoką jakością życia, licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu oraz bliskością natury. W okolicy znajdują się trasy spacerowe i rowerowe, a także różne miejsca rekreacji.

Połączenie spokojnego otoczenia mieszkaniowego, dobrej komunikacji oraz ugruntowanej infrastruktury sprawia, że lokalizacja jest długoterminowo atrakcyjna zarówno dla najemców, jak i inwestorów kapitałowych.