„Plaats voor het hele gezin – 232 m² woonoppervlakte, optie voor een zelfstandige woonunit, moderne energietechniek“.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De in 1995 in massieve bouwstijl opgetrokken twee-onder-een-kapwoning werd aangebouwd aan een bestaande woning uit de jaren 1960. Daarbij werd een deel van het oude pand slim in de plattegrond geïntegreerd. Hieruit ontstaat een bijzondere meerwaarde: de geïntegreerde wooneenheid kan optioneel als inwoning worden gebruikt. Keuken, badkamer, slaapkamer en woonruimte zijn al aanwezig. In combinatie met de verwarmde wintertuin en een kamer op de zolderverdieping ontstaat een vrijwel autonome wooneenheid – ideaal voor meer-generatiewonen, volwassen kinderen, gasten of voor gedeeltelijke verhuur.

De woning overtuigt door zijn moderne energietechniek. Een in 2023 geïnstalleerde warmtepomp met zomerstand zorgt voor een efficiënte verwarming van het huis. De uitrusting wordt aangevuld met een fotovoltaïsche installatie met 9,92 kWp vermogen en batterijopslag uit 2021.

De grote tuin biedt veel vrijheid voor gezinnen, hobbytuiniers of vrijetijdsactiviteiten. Bijzonder vermeldenswaardig is het massief gebouwde bijgebouw in de tuin, dat zich uitstekend laat gebruiken als werkplaats, atelier, hobbyruimte of opslagruimte.

INDELING
BEGANE GROND
De begane grond vormt het centrale woongebied van het huis. Hier staan meerdere woon- en verblijfsruimtes ter beschikking, die flexibel kunnen worden gebruikt.

ZOLDERVERDIEPING
Op de zolderverdieping bevinden zich: ouderslaapkamer, meerdere kinder- of gastenkamers, kantoor/homeoffice, en een ruime familiebadkamer. Voor aangenaam wooncomfort zijn de ruimtes geklimatiseerd.

PUNTDAKVERDIEPING
De uitgebouwde puntdakverdieping vergroot de woonruimte op zinvolle wijze en is bijvoorbeeld geschikt als: jeugdkamer, gastenverblijf, hobbyruimte of terugtrekplek om te werken of te ontspannen.

KELDERVERDIEPING
De volledig verwarmde en betegelde kelder biedt uitzonderlijk veel bruikbare ruimte. Door de hoogte van ca. 2,37 m ontstaat een vrijwel woonruimte-achtig sfeergevoel.
________________________________________
BUITENRUIMTE
Het ruime perceel biedt ideale omstandigheden voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het grote terras strekt zich vrijwel uit over de gehele noordzijde van het huis en creëert een aangename verbinding tussen woonruimte en tuin.
Het massieve tuingebouw biedt talrijke gebruiksmogelijkheden voor werkplaats, atelier, fitness- of hobbyruimte, opslagruimte, homeoffice buiten de woning.

De vanuit het zuiden bereikbare entree van de woning wordt aangevuld door een solide dubbele carport en extra parkeerplaatsen.
________________________________________

Het onroerend goed is uitstekend geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen, die waarde hechten aan ruime kamers, een grote tuin en moderne energietechniek.

Meer-generatiehuishoudens - door de aanwezige inwoningoptie kunnen ouders, grootouders of volwassen kinderen comfortabel onder één dak wonen en toch hun privacy behouden.

Freiberufers en zelfstandigen - de verscheidenheid aan kamers, het aparte wonen en het massieve bijgebouw bieden ideale voorwaarden voor thuiswerken, praktijk, kantoor of creatieve werkzaamheden.

Kapitaalinvesteerders met eigen gebruik - de mogelijke inwoning opent interessante perspectieven voor gedeeltelijke verhuur en het genereren van extra inkomsten.
________________________________________

Deze uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning verenigt royaal wonen, moderne energietechniek, flexibele gebruiksmogelijkheden en een zeldzaam groot perceel in de binnenstad. Of als gezinsresidentie, meer-generatiewoning of combinatie van wonen en werken – hier opent zich een vastgoedaanbod met veelzijdige perspectieven.

Locatie