| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 232 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 904 m² |
|---|
| Ціна продажу | 495.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.133,62 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗбудований у 1995 році у масивній конструкції будинок-близнюк був прибудований до існуючого житлового будинку 1960-х років. При цьому частину старої будівлі було розумно інтегровано в планування. Це створює особливу додаткову цінність: інтегровану житлову одиницю за бажанням можна використовувати як окрему квартиру. Кухня, ванна кімната, спальня та житлова зона вже наявні. У поєднанні з опалюваним зимовим садом і кімнатою на мансардному поверсі утворюється майже автономна житлова одиниця — ідеальна для проживання кількох поколінь, дорослих дітей, гостей або часткової здачі в оренду.
Житловий будинок вирізняється сучасною енергетичною технікою. Встановлений у 2023 році тепловий насос із літнім режимом забезпечує ефективне опалення будинку. Оснащення доповнюють фотоелектрична установка потужністю 9,92 кВт·пік і акумуляторна система, встановлені у 2021 році.
Великий сад пропонує багато вільного простору для сімей, садівників-аматорів або відпочинку. Особливо варто відзначити масивну садову господарську будівлю, яку можна чудово використовувати як майстерню, ательє, кімнату для хобі або складське приміщення.
ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ
Перший поверх є центральною житловою зоною будинку. Тут доступні кілька житлових і побутових приміщень, які можна використовувати гнучко.
МАНСАРДНИЙ ПОВЕРХ
На мансардному поверсі розташовані: спальня батьків, кілька дитячих або гостьових кімнат, кабінет/домашній офіс і простора сімейна ванна кімната. Для приємного житлового комфорту приміщення кондиціонуються.
ВЕРХНІЙ МАНСАРДНИЙ ПОВЕРХ
Облаштований верхній мансардний поверх змістовно розширює житлову площу та підходить, наприклад, як: кімната для підлітка, гостьова зона, кімната для хобі або місце для усамітнення, роботи чи відпочинку.
ПІДВАЛЬНИЙ ПОВЕРХ
Повністю опалюваний і облицьований плиткою підвал пропонує надзвичайно велику корисну площу. Завдяки висоті приміщень близько 2,37 м створюється атмосфера, майже подібна до житлового приміщення.
________________________________________
ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ
Простора земельна ділянка пропонує ідеальні умови для сімей і любителів природи. Велика тераса простягається майже вздовж усієї північної сторони будинку та створює приємний зв’язок між житловою зоною і садом.
Масивна садова будівля відкриває численні можливості використання як майстерні, ательє, фітнес- або кімнати для хобі, складського приміщення чи домашнього офісу поза межами житлового будинку.
Вхід до будинку з південного боку доповнюють добротний подвійний навіс для автомобілів, а також додаткові паркомісця.
________________________________________
Нерухомість чудово підходить для багатодітних сімей, які цінують просторі приміщення, великий сад і сучасні енергетичні технології.
Домогосподарства з кількома поколіннями — завдяки наявній можливості облаштування окремої житлової частини батьки, дідусі й бабусі або дорослі діти можуть комфортно проживати під одним дахом, зберігаючи при цьому приватність.
Фрилансери та самозайняті — велика кількість приміщень, окреме проживання, а також капітальна господарська будівля створюють ідеальні умови для роботи з дому, кабінету, офісу або творчої діяльності.
Інвестори з можливістю власного проживання — потенційна окрема житлова частина відкриває цікаві перспективи для часткової здачі в оренду та отримання додаткового доходу.
________________________________________
Ця виняткова половина двоквартирного будинку поєднує просторе проживання, сучасні енергетичні технології, гнучкі можливості використання та рідкісну за розміром земельну ділянку в центрі міста. Незалежно від того, чи буде це сімейна резиденція, будинок для кількох поколінь або поєднання житла й роботи — тут відкривається нерухомість із різноманітними перспективами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
149.000 € Середній рядний будинок у ВОБ—Гогенштайні, у місці поблизу міста38440 Wolfsburg
299.000 € Відремонтований рядний будинок недалеко від центру38440 Wolfsburg
499.000 € ПРИВІЛЕЙОВАНЕ РОЗТАШУВАННЯ МАЙЖЕ З 3500 EUR ОРЕНДНИХ НАДХОДЖЕНЬ38446 Wolfsburg
