| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 232 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 904 m² |
|---|
| Цена покупки | 495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 133,62 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПостроенная в 1995 году в массивной конструкции половина дома была пристроена к существующему жилому дому 1960-х годов. При этом часть старого здания была продуманно интегрирована в планировку. Благодаря этому возникает особая дополнительная ценность: интегрированная жилая единица по желанию может использоваться как отдельная квартира. Кухня, ванная комната, спальня и жилая зона уже имеются. В сочетании с отапливаемым зимним садом и комнатой на мансардном этаже получается практически автономная жилая единица — идеально для проживания нескольких поколений, взрослых детей, гостей или частичной сдачи в аренду.
Жилой дом впечатляет современной энергетической техникой. Установленный в 2023 году тепловой насос с летним режимом обеспечивает эффективное отопление дома. Оснащение дополняет фотоэлектрическая установка мощностью 9,92 кВтп и аккумуляторная система хранения, установленные в 2021 году.
Большой сад предоставляет много свободного пространства для семей, садоводов-любителей или занятий в свободное время. Особенно стоит отметить массивное садовое вспомогательное здание, которое превосходно подходит для использования в качестве мастерской, ателье, комнаты для хобби или складского помещения.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Первый этаж образует центральную жилую зону дома. Здесь имеется несколько жилых комнат и помещений для пребывания, которые можно использовать гибко.
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ
На мансардном этаже находятся: спальня родителей, несколько детских комнат или комнат для гостей, кабинет/домашний офис и просторная семейная ванная комната. Для комфортного проживания помещения оборудованы кондиционерами.
МАНСАРДА
Оборудованная мансарда разумно расширяет жилую площадь и подходит, например, в качестве: комнаты для подростка, гостевой зоны, комнаты для хобби или места для уединённой работы и отдыха.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Полностью отапливаемый и облицованный плиткой подвал предлагает исключительно большую полезную площадь. Благодаря высоте помещений около 2,37 м создаётся атмосфера, почти аналогичная жилому пространству.
________________________________________
НАРУЖНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Просторный земельный участок предлагает идеальные условия для семей и любителей природы. Большая терраса простирается почти по всей северной стороне дома и создаёт приятную связь между жилой зоной и садом.
Массивное садовое здание открывает многочисленные возможности использования: мастерская, ателье, помещение для фитнеса или хобби, складское помещение, домашний офис вне жилого дома.
Вход в дом с южной стороны дополняется добротным двойным навесом для автомобилей, а также дополнительными парковочными местами.
________________________________________
Недвижимость идеально подходит для семей с несколькими детьми, которые ценят просторные помещения, большой сад и современные энергетические технологии.
Домохозяйства, состоящие из нескольких поколений, — благодаря имеющейся возможности обустройства отдельной квартиры родители, бабушки и дедушки или взрослые дети могут комфортно жить под одной крышей, сохраняя при этом личное пространство.
Фрилансеры и индивидуальные предприниматели — большое количество помещений, отдельная жилая зона, а также массивная хозяйственная постройка создают идеальные условия для работы из дома, медицинской или адвокатской практики либо творческой деятельности.
Инвесторы, планирующие также использовать недвижимость для собственного проживания, — возможная отдельная квартира открывает интересные перспективы для частичной сдачи в аренду и получения дополнительного дохода.
________________________________________
Этот необычный дом на две семьи объединяет просторное жилое пространство, современные энергетические технологии, гибкие возможности использования и исключительно большой участок в центре города. Будь то семейная резиденция, дом для нескольких поколений или сочетание жилья и рабочего пространства — здесь открываются разнообразные перспективы для приобретения недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
149.000 € Средний таунхаус в Вольфсбурге — Хоэнштайн, расположение вблизи города38440 Wolfsburg
299.000 € Отреставированный таунхаус недалеко от центра38440 Wolfsburg
499.000 € ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ПОЧТИ 3500 EUR АРЕНДНОГО ДОХОДА38446 Wolfsburg
