Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Moderne en energiezuinige middenwoning in een rijtjeshuis met inwoning, PV-installatie en wallboxen Deze goed onderhouden en energetisch hoogwaardige middenwoning biedt op ca. 136 m² woonoppervlakte in een gesloten wooneenheid veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor stellen, gezinnen of meergeneratiewonen. Dankzij energie-efficiëntieklasse A, een eigen fotovoltaïsche installatie en wallboxen bij beide parkeerplaatsen profiteert u van lage energiekosten en toekomstgerichte mobiliteit. Het huis strekt zich uit over drie woonlagen en overtuigt met een flexibel ruimteconcept. Of het nu gaat om een ruim thuis voor twee personen, een gezinswoning of ruimte voor maximaal vijf bewoners – hier passen de woonmogelijkheden zich aan uw individuele behoeften aan. Een bijzonder hoogtepunt is de gerenoveerde inwoning met ca. 32 m² woonoppervlakte op de 2e verdieping, die momenteel verhuurd is en aantrekkelijke huurinkomsten genereert. De woning kan als belegging worden overgenomen of bij eigen gebruik op lange termijn in het woonconcept worden geïntegreerd. Het buitengebied nodigt uit tot ontspannen: geniet van mooie uren op het overdekte terras met aangrenzende, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Daarnaast biedt het dakterras een extra aantrekkelijke plek om u terug te trekken, met ruimte om te zonnen, te relaxen of voor gezellige avonden. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien een ideale ruimte voor een thuiskantoor of een aparte werk- en hobbyruimte – perfect voor modern thuiswerken. Hoogtepunten in één oogopslag: Energie-efficiëntieklasse A Fotovoltaïsche installatie voor eigen stroomgebruik Wallboxen voor beide parkeerplaatsen Ca. 136 m² woonoppervlakte over 3 verdiepingen Flexibel gebruik voor stellen, gezinnen of meergeneratiewonen Gerenoveerde, verhuurde inwoning (ca. 32 m²) met huurinkomsten Overdekt terras Onderhoudsvriendelijke tuin Extra dakterras Mogelijkheid voor een thuiskantoor op de bovenverdieping Aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en belegging Dit huis verenigt duurzaam wonen, flexibele gebruiksmogelijkheden en extra inkomstenpotentieel in één onroerend goed – een zeldzame kans voor zowel eigen gebruikers als beleggers.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Dit moderne tussenrijtjeshuis overtuigt met een doordachte uitrusting, hoge energie-efficiëntie en talrijke praktische details voor het dagelijks leven. De moderne inbouwkeuken biedt optimale voorwaarden voor comfortabel koken en past harmonieus in het woonconcept. Extra opbergruimte bieden de inbouwkasten in de gangen op beide woonverdiepingen, die een praktische en ruimtebesparende opberging mogelijk maken. Een bijzonder hoogtepunt is de duurzame energievoorziening: de fotovoltaïsche installatie met batterijopslag ondersteunt een kostenefficiënt stroomgebruik en draagt in combinatie met energie-efficiëntieklasse A bij aan lage exploitatiekosten. Voor elektromobiliteit zijn wallboxen bij beide parkeerplaatsen beschikbaar. De ca. 32 m² grote inwonerwoning is gerenoveerd en volledig gemeubileerd verhuurd. Met een maandelijkse kale huur van 600 € biedt zij een aantrekkelijke en betrouwbare extra inkomst. Alternatief opent zij op lange termijn flexibele gebruiksmogelijkheden voor familieleden, gasten of een apart thuiskantoor. Op de kelderverdieping bevindt zich een droge en gedeeltelijk gemoderniseerde kelder, die naast royale opslagruimtes ook potentieel biedt voor een hobby-, fitness- of werkruimte. Het buitengebied nodigt uit tot ontspannen: het overdekte terras breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt samen met de onderhoudsvriendelijke tuin een aangename plek om zich terug te trekken voor het hele gezin. Het extra dakterras creëert verdere mogelijkheden om te zonnen en te vertoeven.
Overige gevallen
De plattegronden dienen ter illustratie van de ruimte-indeling. De vierkantemetergegevens wijken licht af.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het onroerend goed bevindt zich in een centrale ligging van Wolfsburg en verbindt stedelijk wonen met korte afstanden in het dagelijks leven. Talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn comfortabel bereikbaar: winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, apotheken en artsen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is door een nabijgelegen bushalte uitstekend gewaarborgd. Voor ontspanning en vrije tijd biedt het nabijgelegen stadsbos veelzijdige mogelijkheden om te wandelen, joggen of fietsen en creëert een aantrekkelijk tegenwicht voor het stadsleven. Het perceel betreft een erfpachtperceel. De huidige erfpachtcanon bedraagt slechts 49 € per jaar en stijgt ook bij een eigenaarswisseling slechts gering. Daardoor profiteren kopers van een bijzonder aantrekkelijke grondkostenstructuur. De erfpacht loopt nog tot 2052.
