"مساحة لجميع أفراد العائلة – 232 م² من المساحة السكنية، خيار شقة ملحقة، وتقنية طاقة حديثة".

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء المنزل شبه المنفصل عام 1995 بطريقة البناء الصلبة، وأُلحق بمنزل سكني قائم من ستينيات القرن الماضي. وقد أُدمج جزء من المبنى القديم بذكاء في المخطط الداخلي. وينتج عن ذلك قيمة إضافية خاصة: إذ يمكن استخدام الوحدة السكنية المدمجة اختيارياً كشقة مستقلة. المطبخ والحمام وغرفة النوم ومنطقة المعيشة متوفرة بالفعل. وبالاقتران مع الحديقة الشتوية المدفأة وغرفة في الطابق العلوي، تنشأ وحدة سكنية شبه مستقلة – مثالية للسكن متعدد الأجيال، أو الأطفال البالغين، أو الضيوف، أو للتأجير الجزئي.

يتميز المنزل السكني بتقنياته الحديثة في مجال الطاقة. وتوفر مضخة حرارية تم تركيبها عام 2023، مع وضع التشغيل الصيفي، تدفئة فعالة للمنزل. ويكتمل التجهيز بنظام ألواح كهروضوئية بقدرة 9,92 kWp مع بطارية تخزين من عام 2021.

توفر الحديقة الكبيرة مساحة واسعة للعائلات أو هواة البستنة أو الأنشطة الترفيهية. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المبنى الملحق بالحديقة، المشيد بطريقة البناء الصلبة، والذي يمكن استخدامه بشكل ممتاز كورشة أو مرسم أو غرفة هوايات أو مساحة تخزين.

توزيع الغرف
الطابق الأرضي
يشكل الطابق الأرضي منطقة المعيشة المركزية في المنزل. وهنا تتوفر عدة غرف للمعيشة والإقامة يمكن استخدامها بمرونة.

الطابق العلوي
يوجد في الطابق العلوي: غرفة نوم الوالدين، وعدة غرف للأطفال أو الضيوف، ومكتب/مكتب منزلي، وحمام عائلي واسع. ولتوفير راحة سكنية ممتعة، فإن الغرف مكيفة.

العلية العلوية
توسع العلية العلوية المُهيأة مساحة المعيشة بشكل عملي، وتناسب مثلاً كغرفة للشباب، أو منطقة للضيوف، أو غرفة هوايات، أو مكاناً للانسحاب للعمل أو الاسترخاء.

القبو
يوفر القبو المدفأ والمبلط بالكامل مساحة استخدام كبيرة بشكل استثنائي. وبفضل ارتفاع الغرف البالغ حوالي 2,37 م، ينشأ جو يشبه مساحة المعيشة إلى حد كبير.
________________________________________
المنطقة الخارجية
توفر قطعة الأرض الواسعة ظروفاً مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة. ويمتد التراس الكبير تقريباً على كامل الجانب الشمالي من المنزل، ويخلق رابطاً مريحاً بين منطقة المعيشة والحديقة.
يفتح مبنى الحديقة الصلب العديد من إمكانيات الاستخدام كورشة أو مرسم أو غرفة للياقة البدنية أو الهوايات، أو مساحة تخزين، أو مكتب منزلي خارج المنزل السكني.

ويُستكمل مدخل المنزل، الذي يمكن الوصول إليه من الجنوب، بموقف سيارات مزدوج مغطى متين، إضافة إلى أماكن أخرى لوقوف السيارات.
________________________________________

يُعد العقار مناسبًا للغاية للعائلات التي لديها عدة أطفال، والتي تولي أهمية للمساحات الرحبة، والحديقة الكبيرة، وتقنيات الطاقة الحديثة.

الأسر متعددة الأجيال - تتيح إمكانية إنشاء وحدة سكنية مستقلة الموجودة بالفعل للآباء أو الأجداد أو الأبناء البالغين السكن بشكل مريح تحت سقف واحد، مع الحفاظ على خصوصيتهم.

أصحاب المهن الحرة والعاملون لحسابهم الخاص - يوفر تعدد الغرف، والسكن المنفصل، وكذلك المبنى الملحق المتين، ظروفًا مثالية للعمل من المنزل، أو عيادة، أو مكتب مهني، أو الأنشطة الإبداعية.

المستثمرون العقاريون مع الاستخدام الذاتي - تفتح الشقة السكنية المستقلة المحتملة آفاقًا مثيرة للتأجير الجزئي وتحقيق دخل إضافي.
________________________________________

يجمع هذا المنزل شبه المنفصل الاستثنائي بين السكن الرحب، وتقنيات الطاقة الحديثة، وإمكانيات الاستخدام المرنة، وقطعة أرض نادرة الاتساع في وسط المدينة. سواءً كان مقرًا عائليًا، أو منزلًا متعدد الأجيال، أو مزيجًا من السكن والعمل، فإن هذا العقار يفتح آفاقًا متنوعة.

الموقع