| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 232 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 904 m² |
|---|
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 133,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa demi-maison jumelée, construite en 1995 en maçonnerie traditionnelle, a été ajoutée à une maison d’habitation existante datant des années 1960. Une partie de l’ancien bâti a ainsi été intégrée de manière intelligente dans le plan. Il en résulte une plus-value particulière : l’unité d’habitation intégrée peut, en option, être utilisée comme logement indépendant. Cuisine, salle de bains, chambre et espace de vie sont déjà présents. En lien avec la véranda chauffée et une pièce au grenier, il en résulte une unité d’habitation presque autonome – idéale pour une vie intergénérationnelle, des enfants adultes, des invités ou pour une location partielle.
La maison séduit par sa technique énergétique moderne. Une pompe à chaleur installée en 2023 avec mode été assure un chauffage efficace de la maison. L’équipement est complété par une installation photovoltaïque d’une puissance de 9,92 kWp et un système de stockage par batteries datant de 2021.
Le grand jardin offre beaucoup d’espace pour les familles, les jardiniers amateurs ou les activités de loisirs. Il convient de souligner tout particulièrement le bâtiment annexe de jardin, construit en dur, qui peut parfaitement servir d’atelier, d’atelier d’artiste, de pièce de loisirs ou de surface de stockage.
RÉPARTITION DES PIÈCES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée constitue l’espace de vie central de la maison. Plusieurs pièces de séjour et de vie sont disponibles ici et peuvent être utilisées de manière flexible.
COMBLES
Aux combles se trouvent : chambre parentale, plusieurs chambres d’enfants ou d’amis, bureau/home office, ainsi qu’une grande salle de bains familiale. Pour un confort de vie agréable, les pièces sont climatisées.
GRENIER AMÉNAGÉ
Le grenier aménagé agrandit judicieusement la surface habitable et convient par exemple comme : chambre d’adolescent, espace pour invités, pièce de loisirs ou lieu de retrait pour travailler ou se détendre.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement chauffé et carrelé offre une surface utile exceptionnellement grande. Avec une hauteur sous plafond d’env. 2,37 m, il en résulte une ambiance presque comparable à un espace habitable.
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EXTÉRIEUR
Le vaste terrain offre des conditions idéales pour les familles et les amoureux de la nature. La grande terrasse s’étend sur presque toute la façade nord de la maison et crée une agréable liaison entre l’espace de vie et le jardin.
Le bâtiment de jardin massif ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation pour atelier, atelier d’artiste, salle de fitness ou de loisirs, surface de stockage, home office à l’extérieur de la maison.
L’entrée de la maison, accessible par le sud, est complétée par un solide double carport ainsi que d’autres places de stationnement.
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La propriété convient parfaitement aux familles avec plusieurs enfants qui attachent de l'importance à de grands espaces, à un grand jardin et à une technologie énergétique moderne.
Ménages multigénérationnels - grâce à la possibilité d'appartement indépendant existante, les parents, les grands-parents ou les enfants adultes peuvent vivre confortablement sous le même toit tout en préservant leur intimité.
Indépendants et professions libérales - la multitude de pièces, l'habitation séparée ainsi que le bâtiment annexe massif offrent des conditions idéales pour un bureau à domicile, un cabinet, une étude ou des activités créatives.
Investisseurs avec occupation personnelle - le possible appartement indépendant ouvre des perspectives intéressantes pour une location partielle et la génération de revenus supplémentaires.
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Cette maison jumelée exceptionnelle réunit un vaste espace de vie, une technologie énergétique moderne, des possibilités d'utilisation flexibles et un terrain en centre-ville rarement aussi grand. Que ce soit comme résidence familiale, maison multigénérationnelle ou combinaison d'habitation et de travail – ici s'ouvre une offre immobilière aux multiples perspectives.
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149.000 € Maison mitoyenne centrale à WOB-Hohenstein, à proximité de la ville38440 Wolfsburg
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